Ceny mieszkań, raty, inflacja i podatki - prosto ze źródła.
Ceny, za które naprawdę sprzedają się mieszkania, oficjalne dane o inflacji, płacach i stopach procentowych oraz nowe przepisy - w jednym miejscu. Decyzja o kredycie, mieszkaniu czy lokacie zaczyna się od liczb, nie od reklamy.
Decyzja RPP za 20 dni 1-2 grudnia 2026
PPK i energetyka: Domański zapewnia, że 60,30 mld zł nie jest zagrożone
Minister finansów Andrzej Domański uciął spekulacje, że oszczędności z PPK sfinansują polską energetykę. Spór dotyczy jednak realnej propozycji: funduszy rynku prywatnego w portfelach PPK. Sprawdzamy, co jest faktem, a co politycznym hałasem.
Fundusze odbiły po wrześniu: pieniądze wróciły głównie do akcji, PPK i mieszanych
Czyste Powietrze wypłaca coraz więcej, ale na rozliczenie czeka jeszcze 13 mld zł
Blokada sprzedaży mieszkania: wpis w KW i zadatek 5 tys. zł wymuszają zniżkę ceny
Napływ do funduszy w październiku 2026 wzrósł do 1,6 mld zł
Aktywa PPK wzrosły do 60,30 mld zł na koniec października
Decyzje finansowe?
Najpierw liczby.
6 raportów: kredyty, mieszkania, lokaty, inflacja, waluty i najem. Wszystko w jednym miejscu.
Co nowego w kredytach i finansach osobistych?
Więcej →
Wypłaty z Czystego Powietrza wzrosły do 23,4 mld zł
23,40 mld zł wypłacił program Czyste Powietrze do 6 listopada 2026 r. (+1,25 mld zł od 17 lipca 2026), 63,9% kwoty umów. Wnioski, umowy, kolejka wypłat i źródła ciepła.
Sprzedaż odziedziczonego domu: bez aktu poświadczenia dziedziczenia lub postanowienia sądu notariusz nie sporządzi umowy, taksa do 200 zł
Zanim sprzedasz odziedziczony dom, musisz formalnie potwierdzić, kto go przejął: postanowieniem sądu albo aktem poświadczenia dziedziczenia. Od 5 listopada 2026 r. taksa za akt wynosi do 200 zł, a sprzedaż przed upływem 5 lat kosztuje 19% PIT.
Art. 113 ustawy o VAT: zwolnienie do 240 tys. zł w 2026 i utrata prawa
Limit zwolnienia z art. 113 ustawy o VAT wynosi w 2026 roku 240 000 zł, nie 200 000 zł. Sprawdź, jak go liczyć, kiedy go tracisz i czym różni się od art. 43.
Zdolność kredytowa Polaków 2026: rodzina 2+1 traci 32,5 tys. zł, a oferta małych mieszkań kurczy się
Wg analizy RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl zdolność kredytowa rodziny 2+1 spadła w sierpniu 2026 r. z 631,9 do 599,4 tys. zł. Kurczy się też oferta małych mieszkań. Sprawdzamy, co to oznacza dla kredytu 750 tys. zł.
Więcej interpretacji w EUREKA: skok dotyczy firm i nieruchomości, a przyczyną mogą być nowe zasady publikacji
Baza EUREKA pokazała w tygodniu 2-8 listopada 2026 wyraźnie więcej interpretacji niż tydzień wcześniej. Najmocniej urosły sprawy firm jednoosobowych i podatku od nieruchomości. Sprawdzamy, co jest faktem, co hipotezą i czego źródła nie mówią.
Interpretacje skarbówki w górę: 238 zamiast 178
238 interpretacji o finansach osobistych zostało opublikowanych w bazie EUREKA od 2 do 8 listopada 2026. To o 60 więcej niż tydzień wcześniej (178). Tematy, przepisy i linki do pełnej treści.
Benzyna w Polsce tańsza o 36 gr: przewaga nad Unią to głównie sprawa podatków
Benzyna 95 potaniała w Polsce o 36 groszy na litrze i jest druga od najtańszej w Unii. Wyjaśniamy, dlaczego tak nisko: odpowiedź leży w podatkach, nie w cenie paliwa przed ich doliczeniem.
Benzyna w Polsce potaniała o 36 gr, 2. najtańsza w UE (9.11)
6,07 zł za litr kosztowała benzyna 95 w Polsce w notowaniu Komisji Europejskiej z 9 listopada 2026 r. To 2. najniższa cena wśród 27 krajów UE, a pełny bak 50 litrów wychodzi o 108,00 zł taniej niż średnio w Unii.
Stopy dziś
Fixing 12.11.2026 · GPW Benchmark, NBPKalkulator kredytu
→Ratę, harmonogram i wpływ nadpłat zobaczysz w 30 sekund. To samo, co pokaże Ci doradca - tylko bez spotkania w oddziale.
Raport o finansach Polaków · dane na żywo
8%pracujących stać samodzielnie na 50 m² w Warszawie
Żeby bank się zgodził, trzeba zarabiać 15 087 zł brutto. W Olsztynie na taki sam metraż stać 42%. W raporcie jest więcej takich liczb: o pensjach, czynszach, inflacji i lokatach.
8 na 100 pracujących
- Warszawa8%
- Kraków12%
- Katowice35%
- Olsztyn42%
Poradniki
Wszystkie artykuły →Kredyty, podatki, emerytury. Liczba poradników: 171.
Karta debetowa czy kredytowa: różnice, opłaty i płatność za granicą bez DCC (2026)
Debetowa, kredytowa czy wirtualna? Sprawdź, czym naprawdę różnią się karty, ile kosztuje przewalutowanie i dlaczego w terminalu za granicą odmawiasz przeliczenia na złote.
Emerytura za pracę za granicą 2026: jak ZUS sumuje okresy z UE i wypłaca pro rata
Pracowałeś w Polsce i za granicą? Żaden kraj nie łączy składek w jedną emeryturę - każdy płaci za swoje lata na zasadzie pro rata, a okresy sumuje się tylko do sprawdzenia warunków. Sprawdź, jak liczy ZUS przy 10 latach w Polsce i 15 w Niemczech oraz jak odzyskać dokumenty sprzed lat.
Kredyt studencki warunki 2026: oprocentowanie ok. 1,9% z dopłatą BGK - najtańszy kredyt w Polsce, o którym mało kto wie
Dochód do 4000 zł na osobę, transze do 1000 zł miesięcznie i oprocentowanie ok. 1,9%, bo połowę odsetek dopłaca BGK. Spłata rusza dopiero 2 lata po studiach, a najlepsi absolwenci mają umarzane nawet 50% długu. Policzyliśmy, o ile to taniej niż kredyt gotówkowy.
VAT UE 2026: kto składa informację VAT-UE, termin do 25. dnia i jak ją wypełnić
VAT UE to informacja podsumowująca, którą składasz co miesiąc do 25. dnia, jeśli w danym miesiącu miałeś WDT, WNT lub usługę dla firmy z UE. Sprawdź, kto musi ją złożyć, jak się zarejestrować i czym grozi spóźnienie.
Najem okazjonalny co to jest a zwykła umowa najmu: różnice, taksa notarialna i eksmisja dla właściciela i najemcy
Najem okazjonalny czy zwykła umowa? Taksa notarialna maks. 480,60 zł, kaucja, termin 14 dni do US i eksmisja bez okresu ochronnego. Bezstronne porównanie obu umów z perspektywy właściciela i najemcy.
Jak ropa, dolar i geopolityka kształtują Twoją ratę - makroekonomia dla kredytobiorcy
Bomba na Bliskim Wschodzie -> ropa drożeje -> paliwa w górę -> inflacja rośnie -> RPP wstrzymuje obniżki -> rata nie spada. Cały łańcuch transmisji od baryłki do Twojego przelewu, z liczbami dla kredytu 750 tys. zł.
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania?
Ceny z aktów notarialnych: od powiatu po pojedynczy budynek. To ceny zapłacone, nie z ogłoszeń.
Otwórz mapę cenCo nowego w makroekonomii i regulacjach?
Więcej →
Kredyt ciągnie wzrost PKB: kredyty firmowe PKO BP +17,6% r/r, rynek tylko +9,2%
PKO BP raportuje 17,6% wzrostu kredytów dla firm w III kwartale 2026, a NBP wylicza dla całego rynku 9,2% na koniec czerwca. Sprawdzamy, ile w tym boomu inwestycyjnego, a ile przejmowania udziałów, i co oznacza to dla stóp oraz Twojej raty.
Nieautoryzowana transakcja: 13 miesięcy na zgłoszenie i zwrot od banku w D+1
Masz 13 miesięcy na zgłoszenie nieautoryzowanej transakcji, a bank powinien oddać pieniądze do końca następnego dnia roboczego. Sprawdź limit 50 euro, rażące niedbalstwo i kroki po odmowie.
Pożyczka za kurs: UOKiK zarzuca 5 spółkom ukryte koszty kredytu do 7 razy ponad limit
Prezes UOKiK wszczął postępowania wobec D&D Group i czterech spółek MediQurs. Przy pożyczce 6 000 zł klient miał kupić kurs za 7 000 zł i oddać 13 000 zł. Sprawdzamy, jak policzyć realny koszt takiej umowy.
Trybunał Stanu dla prezesa NBP: bank odpowiada komisji sejmowej po sprawozdaniu z 9 października 2026 r.
Narodowy Bank Polski twierdzi, że sejmowa Komisja Odpowiedzialności Konstytucyjnej nie powinna prowadzić postępowania wobec Adama Glapińskiego. Sprawdzamy, co to oznacza dla rynku, WIBOR i raty kredytu 750 tys. zł.
Inflacja USA październik 2026: 0,4% m/m wg Reuters - rośnie ryzyko podwyżki stóp Fed
CPI w USA wzrósł w październiku 2026 o 0,4% m/m, więcej niż prognozowano. Rynek wycenia grudniową podwyżkę Fed, a Polska ma 3,5% inflacji i WIBOR 3M 3,90%. Sprawdzamy, co to znaczy dla raty kredytu 750 tys. zł.
Mieszkania zdrożeją o +3,6% r/r do Q2 2027
Scenariusz bazowy (prawdopodobieństwo 60%). Top miasta: Warszawa +7,8%, Kraków +0,9%, Wrocław +1,9%, Gdańsk +8,2%. Wskaźnik P/I (cena do rocznego dochodu) na poziomie 7-8x oznacza według OECD ograniczoną dostępność cenową mieszkań.
Mieszkania: ceny, kredyt i najem
Więcej →
Dostępność mieszkań 2026: płace rosną, ale metrów za pensję wciąż tyle samo (Eurostat)
Według Eurostatu podwyżki w Polsce nie poprawiają dostępności mieszkań, bo ceny rosną niemal w tym samym tempie. Liczymy, co to znaczy dla singla z 110 tys. zł oszczędności i wynajmem za 3 100 zł.
Ceny mieszkań a dochody w UE 2025: relacja o 6,8% wyższa niż w 2015 r., Portugalia +60,8%
Eurostat: relacja cen mieszkań do dochodów w UE była w 2025 r. o 6,8% wyższa niż w 2015 r. Wzrosła w 17 krajach, a Portugalia przoduje z wynikiem +60,8%. Co to mówi o Polsce i o decyzji kupić czy wynajmować?
Niesprzedane mieszkania 2026: 16,6 tys. gotowych lokali, a przy upadłości dewelopera chroni DFG
JLL liczy 16,6 tys. gotowych, niesprzedanych mieszkań przy ofercie ponad 70 tys. lokali. Sprawdzamy, co z Twoimi wpłatami, gdy deweloper traci płynność: rachunek powierniczy, DFG i limity ochrony.
Najem krótkoterminowy: Senat uchwalił ustawę, zakaz we wspólnocie wymaga ponad 50% głosów
Senat uchwalił nowelizację o najmie na doby. Zakaz w budynku nadal wymaga głosów ponad połowy właścicieli, a start uprawnień wspólnot przewidziano na 1 stycznia 2028 r. Sprawdzamy, co to oznacza dla kupującego mieszkanie.
Kto zapłacił najwięcej za mieszkanie w Polsce?
Najdroższe mieszkania, najdroższy metr, najwyższe piętra i największe zyski z odsprzedaży. Ranking z ponad 1,6 mln aktów notarialnych, codziennie uzupełniany o nowe transakcje.
Zobacz rekordy rynkuCeny z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości
Podatki, ZUS i emerytura
Więcej →
Oszustwo na pracownika ZUS 2026: telefon do emeryta z Łodzi i próba przejęcia oszczędności
Emeryt z Łodzi odebrał telefon od rzekomej pracownicy ZUS, która twierdziła, że ktoś próbuje przejąć jego pieniądze. Przeliczamy, ile naprawdę ryzykuje senior z 480 tys. zł oszczędności i jak ustawić zabezpieczenia w banku.
Ulga rehabilitacyjna 2026: piec gazowy w PIT po interpretacji KIS z 3 września, odliczenie bez limitu kwotowego
Dyrektor KIS (sygn. 0113-KDWPT.4011.489.2026.3.PPK z 3 września 2026 r.) uznał, że bezobsługowy piec gazowy może być wydatkiem na ulgę rehabilitacyjną. Kwota odliczenia nie ma limitu, ale są trzy warunki, które łatwo przeoczyć.
Płatność PIT Apple Pay i Google Pay: od 5 listopada w e-US, bez opłaty transakcyjnej
Ministerstwo Finansów w komunikacie z 9 listopada 2026 r. potwierdziło, że podatek dochodowy zapłacisz w e-Urzędzie Skarbowym przez Apple Pay i Google Pay, bez opłaty. BLIK i przelew kosztują 0,12 zł. Sprawdzamy, co to zmienia.
Ryczałt za pracę zdalną 2026: bez PIT i ZUS, ale kwota wymaga kalkulacji pracodawcy
Ryczałt za pracę zdalną nie jest przychodem w PIT i nie wchodzi do podstawy składek ZUS. Typowe kwoty to 30-90 zł miesięcznie, ale zawyżony ryczałt fiskus może uznać za ukrytą premię.
Jak podjąć decyzję finansową bez doradcy?
Najczęściej zadawane pytania o kredyt hipoteczny i finanse osobiste
Odpowiedzi oparte na aktualnych danych: WIBOR z fixingu GPW Benchmark, stopy NBP po decyzjach RPP, inflacja CPI z GUS, oprocentowanie lokat z porównywarki ofert bankowych. Aktualizowane: 3 listopada 2026.
- Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2026?
- Decyzję o kredycie hipotecznym w 2026 wyznaczają trzy parametry: wskaźnik DSTI poniżej 40-50%, wkład własny min. 20% (niższy tylko z ubezpieczeniem niskiego wkładu) i stabilność dochodu. Decyzjomat Hipoteczny analizuje 5 kluczowych parametrów zgodnie z Rekomendacją S KNF (DSTI, LTV, stress test stopy wg wzoru KNF) i wydaje werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE - bez PESEL, w 3 minuty. Pełna metodologia werdyktów jest publicznie dostępna.
- Ile wynosi WIBOR 3M w 2026?
- WIBOR 3M w Q4 2026 wynosi ok. 3,9% (fixing GPW Benchmark), a stopa referencyjna NBP 3,75%. RPP obniżyła stopy ostatni raz w marcu 2026 o 0,25 pp, a na ostatnim posiedzeniu w listopadzie 2026 zdecydowała o ich utrzymaniu. Najbliższe posiedzenie RPP: 1-2 grudnia 2026 (kalendarz RPP). Kierunek kolejnych decyzji zależy od ścieżki inflacji CPI, która w październiku 2026 wyniosła 3,5% r/r (odczyt GUS). Prognozę stóp na kolejny kwartał śledzi nasza Prognoza WIBOR 2027.
- Czy opłaca się nadpłacać kredyt hipoteczny?
- Nadpłata opłaca się, gdy effective spread kredytu (oprocentowanie po uwzględnieniu tarczy podatkowej) jest wyższy niż możliwy do uzyskania zysk netto z inwestycji po podatku Belki 19%. Decyzjomat Nadpłata porównuje oba scenariusze z aktualnymi danymi rynkowymi i wydaje jeden z 5 werdyktów: NADPŁAĆ, INWESTUJ, IKE-IKZE, PODZIEL lub PODUSZKA. Alternatywą dla nadpłaty jest IKE/IKZE (zwolnienie z podatku Belki) albo kalkulator nadpłaty do scenariuszy what-if.
- Jak obliczyć zdolność kredytową na kredyt hipoteczny?
- Zdolność kredytową oblicza się wg Rekomendacji S KNF: wskaźnik DSTI (rata / dochód netto) powyżej 40-50% wymaga szczególnej uwagi banku (próg 40% dotyczy dochodu do przeciętnego wynagrodzenia w regionie, 50% pozostałych), a rata musi wytrzymać stress test, czyli oprocentowanie wyższe o bufor KNF (dziś +2,5 pp przy stopie zmiennej, wzór od stopy referencyjnej NBP). Przy dochodzie 8 000 zł netto maksymalna rata to ok. 3 200-4 000 zł, co przy aktualnym oprocentowaniu ok. 5,8% i buforze odpowiada kredytowi ok. 400-500 tys. zł na 25 lat. Zdolność szacuje kalkulator zdolności kredytowej, a wrażliwość raty na zmianę WIBOR pokazuje kalkulator wrażliwości WIBOR.
- Gdzie najlepiej trzymać oszczędności w 2026?
- Przy inflacji ok. 3,5% i stopie referencyjnej NBP 3,75% najlepsze opcje to: lokaty bankowe oprocentowane średnio 4,6% (top oferty do 6,1% wg codziennie aktualizowanego rankingu), obligacje skarbowe EDO (inflacja + marża), konta oszczędnościowe oprocentowane średnio 5,2%. IKE i IKZE pozwalają na dodatkowe oszczędności podatkowe - limit IKE w 2026 wynosi 28 260 zł, IKZE 11 304 zł (limity z obwieszczenia MRPiPS). Najlepszy produkt do Twojej kwoty i horyzontu dobierze Decyzjomat Lokata-Konto albo ranking lokat lub ranking kont oszczędnościowych.
- Ile wkładu własnego potrzebuję na kredyt hipoteczny?
- Minimum 20% wartości nieruchomości zgodnie z Rekomendacją S KNF - przy mieszkaniu za 600 tys. zł to 120 tys. zł. Dopuszczalne jest 10% wkładu własnego pod warunkiem dokupienia ubezpieczenia niskiego wkładu (UNW), co podnosi marżę przez pierwsze lata kredytu. Niższy LTV oznacza zwykle niższą marżę, a skalę różnic widać w ofertach (ranking kredytów hipotecznych). Symulację raty dla różnych kwot wkładu policzy kalkulator kredytu hipotecznego.
- Czy stała stopa procentowa się opłaca w 2026?
- Stała stopa procentowa (5-10 lat) opłaca się, gdy oczekujesz wzrostu WIBOR lub potrzebujesz przewidywalności raty. Dla porównania oprocentowanie zmienne to dziś ok. 5,7-6% (WIBOR 3M ok. 3,9% + typowa marża 1,8-2,1 pp); stałą stopę na 5 lat każdy bank wycenia osobno, więc różnicę trzeba sprawdzić na konkretnych ofertach. Po okresie stałej stopy kredyt przechodzi na WIBOR + pierwotna marża - kluczowe jest sprawdzenie warunków konwersji w umowie. Decyzjomat WIBOR czy Stała porównuje oba warianty na danych live i wydaje werdykt.
- Co zastąpi WIBOR - POLSTR?
- POLSTR (Polish Short Term Rate) to wskaźnik referencyjny oparty na rzeczywistych transakcjach depozytowych overnight - następca WIBOR-u w ramach reformy zgodnej z rozporządzeniem BMR (UE 2016/1011). Wskaźnik został wskazany w 2024 roku przez Narodową Grupę Roboczą ds. Reformy Wskaźników. POLSTR jest publikowany przez GPW Benchmark od 2 czerwca 2025, a pierwsze zastosowanie na rynku miało miejsce 1 września 2025 (KNF); nowe umowy nie powinny opierać się na WIBOR po 31 grudnia 2026. WIBOR 1M, 3M i 6M będzie publikowany do 31 grudnia 2036 dla istniejących umów, które działają do końca okresu bez przymusowej konwersji (komunikat KNF i GPW Benchmark z 18.05.2026). Definicję i mechanikę wyjaśnia hasło w słowniczku.