Barometr zdolności kredytowej
Para z dochodem netto 11 600 zł pożyczy w październiku 2026 maksymalnie 620 tys. zł na 30-letnią hipotekę. To o 32 tys. zł więcej niż w październiku 2025, gdy WIBOR 3M wynosił 4,7%.
maksymalny kredyt na 30 lat przy dochodzie 11 600 zł netto
Ostatnia zmiana we wrześniu 2026: −1000 zł
Zdolność prawie najwyższa od lutego 2022
Maksymalny kredyt modelowej pary, każdy miesiąc od stycznia 2015. Gorzej niż dziś było w 33% miesięcy.
Co by się stało przy innym WIBOR?
WIBOR 3M wynosi dziś 3,88%. Przesuń suwak albo wybierz scenariusz, żeby zobaczyć, jak zmieni się wynik przy innej stawce. Jednostka: zł.
Co napędza tę liczbę w październiku 2026?
620 tys. zł kredytu hipotecznego pożyczy w październiku 2026 para o dochodzie 11 600 zł netto. Bank wylicza tę kwotę z maksymalnej raty 4800 zł (50 proc. dochodu dyspozycyjnego po odjęciu 2000 zł kosztów życia) przy stopie stresowej 8,58%, czyli WIBOR 3M plus marża 2,2% plus bufor 2,5% z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego.
Jak zmieniała się ta liczba?
Maksymalna kwota kredytu modelowej pary, miesiąc po miesiącu: listopad 2021 - październik 2026. Najedź kursorem albo stuknij wykres, żeby zobaczyć wartość z danego miesiąca.
Twoja zdolność zależy od dochodu, kosztów i typu umowy. Policz ją w naszym kalkulatorze albo sprawdź werdykt Decyzjomatu Hipotecznego.
Wybierz konkretny kredyt hipoteczny
Reklama
Skąd pochodzą dane i jak liczymy Barometr zdolności kredytowej?
Indeks ma jawną, replikowalną metodologię na licencji CC BY 4.0. Każdy składnik ma własną datę publikacji - poniżej dokładna data każdego wykorzystanego odczytu.
- WIBOR 3M3,88%9 października 2026
- Marża rynkowa2,2%stała w modelu
- Bufor KNF2,5%Rekomendacja S
Pełna metodologia (9 założeń)
| Gospodarstwo | 2 osoby dorosłe, bez dzieci |
|---|---|
| Dochód netto | 11 600 zł / mies. - około dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw (GUS) |
| Koszty utrzymania | 2000 zł / mies. - benchmark KNF dla gospodarstwa 2-osobowego |
| Limit DSTI | 50 proc. dochodu (Rekomendacja S KNF dla dochodu powyżej średniej krajowej) |
| Maksymalna rata | 4800 zł = (11 600 − 2000) × 50% |
| Okres kredytu | 30 lat (360 rat równych) |
| Oprocentowanie | 6,08% = WIBOR 3M (live) + marża 2,2% |
| Stopa stresowa | 8,58% = oprocentowanie + bufor 2,5% (Rekomendacja S KNF, kredyt zmienny: MAX(5 pp - stopa referencyjna NBP; 2,5 pp) + 1,5 pp przy szybkim wzroście stóp NBP) |
| Pozycja w historii | bieżący odczyt porównujemy z każdym miesiącem od stycznia 2015 policzonym tym samym modelem: podajemy najlepszy i najgorszy miesiąc, odsetek miesięcy z gorszym wynikiem oraz od kiedy nie było tak dobrze (albo tak źle) |
Źródło: finwire.pl - WIBOR 3M (GPW Benchmark) + Rekomendacja S KNF.
Jak osadzić ten barometr na swojej stronie?
Skopiuj poniższy fragment kodu i wklej w treść artykułu. Widget pokaże aktualny odczyt z odnośnikiem do finwire.pl. Dane odświeżamy codziennie, więc liczby pozostaną aktualne automatycznie.
Najczęstsze pytania
Ile pożyczy modelowa para w bieżącym miesiącu?
620 tys. zł to maksymalna kwota kredytu hipotecznego dla modelowej pary w październiku 2026 - przy stałych założeniach dotyczących dochodu, kosztów i okresu spłaty.
Jak liczymy maksymalną zdolność kredytową?
4800 zł to maksymalna rata (50 proc. dochodu dyspozycyjnego, limit DSTI z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego). Przeliczamy ją na kwotę kredytu przy stopie stresowej - WIBOR 3M plus marża 2,2 punktu procentowego plus bufor 2,5 punktu procentowego wymagany przez KNF dla kredytów zmiennoprocentowych (Rekomendacja S: MAX(5 pp - stopa referencyjna NBP; 2,5 pp) + 1,5 pp przy szybkim wzroście stóp NBP).
Co spowodowało ostatnią zmianę zdolności?
Ostatnia istotna zmiana to −1 tys. zł we wrześniu 2026 (1 mies. temu) - od tamtego ruchu WIBOR 3M zdolność trzyma się na bieżącym poziomie.
Czy to jest moja realna zdolność kredytowa?
Modelowa para ma stałe parametry, żeby izolować wpływ stóp procentowych. Twoja zdolność zależy od indywidualnego dochodu, kosztów, zobowiązań i typu umowy - policzysz ją w naszym kalkulatorze zdolności kredytowej.
Jak dzisiejszy odczyt wypada na tle historii?
620 000 zł to dziś zdolność prawie najwyższa od lutego 2022. Od stycznia 2015 najlepszy był lipiec 2021 (903 000 zł), a najgorszy październik 2022 (459 000 zł). Gorzej niż dziś było w 33% miesięcy tego okresu.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
Przygotowane przez Redakcję finwire.pl zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.