Barometr zdolności kredytowej
Para z dochodem netto 11 600 zł pożyczy w maju 2026 maksymalnie 502 tys. zł na 30-letnią hipotekę. To o 50 tys. zł więcej niż w maju 2025, gdy WIBOR 3M wynosił 5,36%.
−2000 zł - ostatnia zmiana w luty 2026
Co napędza tę liczbę w maju 2026
502 tys. zł kredytu hipotecznego pożyczy w maju 2026 para o dochodzie 11 600 zł netto. Bank wylicza tę kwotę z maksymalnej raty 4800 zł (50 proc. dochodu dyspozycyjnego po odjęciu 2000 zł kosztów życia) przy stopie stresowej 11,06%, czyli WIBOR 3M plus marża 2,2% plus bufor 5% z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego.
Dane źródłowe i ich aktualność
Każdy składnik indeksu ma własną częstotliwość publikacji. Poniżej dokładna data każdego wykorzystanego odczytu.
- WIBOR 3M3,86%27 maju 2026
- Marża rynkowa2,2%stała w modelu
- Bufor KNF5%Rekomendacja S
Twoja zdolność zależy od dochodu, kosztów i typu umowy. Policz ją w naszym kalkulatorze albo sprawdź werdykt Decyzjomatu Hipotecznego.
Wybierz konkretny kredyt hipoteczny
Reklama
Jak zmieniała się ta liczba w ostatnich miesiącach
Wykres pokazuje maksymalna kwota kredytu modelowej pary miesiąc po miesiącu w okresie czerwiec 2024 - maj 2026. Najedź kursorem (lub stuknij na ekranie dotykowym), żeby zobaczyć wartość z danego miesiąca.
Co by się stało przy innym WIBOR
Tabela pokazuje, jak indeks zmieni się przy WIBOR 3M wyższym lub niższym o pełen punkt procentowy. Bazowy odczyt to 3,86%. Jednostka: zł.
| Scenariusz | Wartość | Zmiana wobec dziś |
|---|---|---|
| WIBOR 1,86%(-2 pp) | 593 000 zł | +91 000 zł |
| WIBOR 2,86%(-1 pp) | 544 000 zł | +42 000 zł |
| WIBOR 3,86%(dziś) | 502 000 zł | — |
| WIBOR 4,86%(+1 pp) | 465 000 zł | −37 000 zł |
| WIBOR 5,86%(+2 pp) | 432 000 zł | −70 000 zł |
Jak liczymy Barometr zdolności kredytowej
Indeks ma jawną, replikowalną metodologię na licencji CC BY 4.0. Poniżej wszystkie założenia i źródła danych.
| Gospodarstwo | 2 osoby dorosłe, bez dzieci |
|---|---|
| Dochód netto | 11 600 zł / mies. - około dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw (GUS) |
| Koszty utrzymania | 2000 zł / mies. - benchmark KNF dla gospodarstwa 2-osobowego |
| Limit DSTI | 50 proc. dochodu (Rekomendacja S KNF dla dochodu powyżej średniej krajowej) |
| Maksymalna rata | 4800 zł = (11 600 − 2000) × 50% |
| Okres kredytu | 30 lat (360 rat równych) |
| Oprocentowanie | 6,06% = WIBOR 3M (live) + marża 2,2% |
| Stopa stresowa | 11,06% = oprocentowanie + bufor 5% (Rekomendacja S, kredyt zmienny) |
| Wskaźnik 0-100 | pozycja bieżącej zdolności w zakresie ostatnich 3 lat (100 = najwyższa zdolność w tym okresie) |
Źródło: finwire.pl - WIBOR 3M (GPW Benchmark via Stooq) + Rekomendacja S KNF.
Osadź ten barometr na swojej stronie
Skopiuj poniższy fragment kodu i wklej w treść artykułu. Widget pokaże aktualny odczyt z odnośnikiem do finwire.pl. Dane odświeżamy codziennie, więc liczby pozostaną aktualne automatycznie.
Najczęstsze pytania
Ile pożyczy modelowa para w bieżącym miesiącu?
502 tys. zł to maksymalna kwota kredytu hipotecznego dla modelowej pary w maju 2026 - przy stałych założeniach dotyczących dochodu, kosztów i okresu spłaty.
Jak liczymy maksymalną zdolność kredytową?
4800 zł to maksymalna rata (50 proc. dochodu dyspozycyjnego, limit DSTI z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego). Przeliczamy ją na kwotę kredytu przy stopie stresowej - WIBOR 3M plus marża 2,2 punktu procentowego plus bufor 5 punktów wymagany przez KNF dla kredytów zmiennoprocentowych.
Co spowodowało ostatnią zmianę zdolności?
Ostatnia istotna zmiana to −2 tys. zł w luty 2026 (3 miesięcy temu) - od tamtego ruchu WIBOR 3M zdolność trzyma się na bieżącym poziomie.
Czy to jest moja realna zdolność kredytowa?
Modelowa para ma stałe parametry, żeby izolować wpływ stóp procentowych. Twoja zdolność zależy od indywidualnego dochodu, kosztów, zobowiązań i typu umowy - policzysz ją w naszym kalkulatorze zdolności kredytowej.
Co oznacza wskaźnik 0-100?
98 na 100 mówi, gdzie bieżąca zdolność znajduje się w zakresie ostatnich 3 lat. 100 oznacza najwyższą zdolność modelowej pary w tym okresie, 0 najniższą.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
Przygotowane przez Redakcję finwire.pl zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.