Kredyt, nadpłata, oszczędności - policzymy każdą decyzję w 3 minuty.
Wybierz pytanie, które właśnie chodzi Ci po głowie - dostaniesz konkretny werdykt z liczbami zamiast reklamy. Bez pośredników kredytowych, bez telefonu od doradcy, bez podawania PESEL.
Lex deweloper 2026: koniec specustawy 1 września - mniejsza podaż i ryzyko wzrostu cen mieszkań
Specustawa mieszkaniowa traci moc 31 sierpnia 2026 r. Od 1 września żaden deweloper nie ruszy inwestycji w trybie lex deweloper, a plan ogólny ma dopiero 10,8% gmin. Sprawdź, co to znaczy dla cen i Twojego budżetu na mieszkanie.
EPD-21 w ZUS 2026: jeden druk i emerytura bez potrąconego podatku - komu się to opłaca
Księgi elektroniczne 2026: MF zwalnia z JPK_ST_KR środków trwałych za lata 2026-2028 - kto realnie zyska?
Kredyty mieszkaniowe lipiec 2026: rekord 14,78 mld zł i +45,3% r/r - co napędza boom hipoteczny?
Lokaty roczne sierpień 2026: lider ponad 4% bez konta osobistego, średnia NBP tylko 3,29%
Zasiłek macierzyński i rodzicielski 2026: ile dostaniesz na rękę - wariant 81,5% czy 100/70%?
Co teraz ważne dla Twojego kredytu?
Więcej →
Kredyt na budowę domu: jak działa - transze, kosztorys i kontrole banku
Kredyt na budowę domu wypłaca się w transzach wg harmonogramu, a każdą odblokowuje inspekcja na budowie. Zobacz, jak działa kosztorys bankowy, karencja i co zrobić, gdy budżet pęknie.
Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat: jak działa ulga mieszkaniowa i 19% PIT od dochodu
Sprzedajesz mieszkanie kupione 2-4 lata temu? Zapłacisz 19% PIT, ale od dochodu, nie od całej ceny. Sprawdź, jak ulga mieszkaniowa i 3 lata na własne cele mogą zbić podatek do zera - z przykładem na liczbach.
Nadpłata kredytu: skrócić okres czy obniżyć ratę? Porównanie dwóch wariantów 2026
Ta sama nadpłata 500 zł miesięcznie do kredytu 500 tys. zł na 30 lat daje dwa skrajnie różne efekty. Skrócenie okresu oszczędza około 191 tys. zł odsetek, niższa rata tylko około 70 tys., ale za to obniża DSTI i podnosi zdolność na kolejny kredyt. Porównujemy oba warianty bez wskazywania jedynej słusznej drogi.
BFG gwarancja depozytów 2026: limit 431 280 zł na deponenta - co chroni i jak działa wypłata po upadłości banku
Gwarancja BFG chroni do 100 tys. euro na deponenta w jednym banku - po kursie NBP z 31 lipca 2026 r. to 431 280 zł. Sprawdź, co obejmuje, a czego nie chroni, jak działa konto wspólne i ile realnie wypłacano po upadłości SK Banku.
Najem okazjonalny co to jest a zwykła umowa najmu: różnice, taksa notarialna i eksmisja dla właściciela i najemcy
Najem okazjonalny czy zwykła umowa? Taksa notarialna maks. 480,60 zł, kaucja, termin 14 dni do US i eksmisja bez okresu ochronnego. Bezstronne porównanie obu umów z perspektywy właściciela i najemcy.
Księga wieczysta przed zakupem mieszkania: jak sprawdzić online w EKW i co znaczą działy III i IV
Przeglądanie księgi wieczystej po numerze w systemie EKW Ministerstwa Sprawiedliwości jest bezpłatne. Sprawdź, co oznaczają wpisy w dziale III i IV, czym grozi ostrzeżenie o niezgodności i czego KW nie pokaże przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego.
Wypłata PPK przed 60 - ile realnie tracisz na zwrocie? 30% do ZUS, przepadek dopłat i podatek Belki
Zwrot z PPK przed 60. rokiem życia to trzy potrącenia naraz: 30% wpłat pracodawcy do ZUS, przepadek dopłat państwa i 19% podatku Belki. Policzyliśmy, ile zostaje z każdych 100 zł i porównaliśmy to z pozostawieniem środków do 60.
Odbiór mieszkania od dewelopera: protokół, usterki i Twoje prawa - na co uważać
Deweloper ma 14 dni na uznanie usterek i 30 na naprawę, a inżynier na odbiorze kosztuje 600-900 zł. Sprawdź protokół, terminy z ustawy deweloperskiej, kiedy odmówić odbioru przy wadzie istotnej i jak działa 5-letnia rękojmia.
Stopy dziś
Fixing 26.08.2026 · GPW Benchmark, NBPKalkulator kredytu
→Ratę, harmonogram i wpływ nadpłat zobaczysz w 30 sekund. To samo, co pokaże Ci doradca - tylko bez spotkania w oddziale.
Zbuduj portfel inwestycyjny w 5 minut
6 sprawdzonych modeli z literatury (Bogle 60/40, Dalio All-Weather, Browne Permanent, 100% akcje Buffetta). Wpisujesz cel i kwotę - dostajesz konkretną strukturę z backtestem 2000-2025, symulacją Monte Carlo i stress testem 4 kryzysów. Bez konta, bez emaila, bez prowizji.
- Liczy oszczędność podatkową IKE/IKZE (limit 2026 = 28 260 zł)
- Pokazuje "ile odkładać żeby przejść na emeryturę za 20 lat"
- Tracker realnego portfela + alerty rebalansowania (po założeniu konta)
Co nowego w makroekonomii i regulacjach?
Więcej →
EBC i PMI lipiec 2026: co zdecyduje o WIBOR i racie kredytu 750 tys. zł
EBC decyduje o stopach 23 lipca, PMI polskiego przemysłu spadł do 46,1 pkt, a z GUS płyną dane o produkcji i sprzedaży. Sprawdzam, co z tego realnie ruszy Twoją ratą kredytu 750 tys. zł.
Inflacja bazowa 3% w czerwcu 2026: dlaczego to ona, a nie CPI, decyduje o cięciu stóp NBP
Inflacja bazowa spadła w czerwcu 2026 do 3,0% r/r, ale wciąż jest 0,5 pp powyżej CPI 2,5%. To właśnie ta luka, nie nagłówkowy odczyt, trzyma RPP z dala od cięcia stóp - i decyduje, kiedy Twoja rata realnie stanieje.
Koniec pakietu CPN 2026: inflacja w górę o 0,8 pkt proc. - Erste podnosi prognozę CPI
Wygaśnięcie pakietu CPN z końcem czerwca 2026 r. przywróciło pełny VAT na paliwa. Erste Bank Polska liczy, że sam ten ruch podbije inflację CPI o 0,8 pkt proc. i sprowadzi ją z 2,5% z powrotem w okolice 3%. Sprawdź, co to znaczy dla Twoich oszczędności.
Limit gotówki 10 000 euro od lipca 2027: koniec anonimowych zakupów - kogo obejmie AMLR?
Od 10 lipca 2027 r. unijne rozporządzenie AMLR wprowadza limit płatności gotówką 10 000 euro, a przy 3 000 euro sprzedawca zażąda PESEL. Sprawdź, kogo obejmą nowe przepisy i co zmienią dla Twoich oszczędności trzymanych w gotówce.
Ile będzie warte 10 000 zł za 10 lat: realnie od 7812 do 6139 zł
Przy inflacji 3,1% (GUS, maj 2026) dzisiejsze 10 000 zł za dekadę kupi tyle, co dziś 7369 zł. Trzy scenariusze, próg oprocentowania i ile traci gotówka na koncie bez odsetek.
Mieszkania zdrożeją o +4,5% r/r w 2026
Scenariusz bazowy (60% prawd.). Top miasta: Warszawa +8,0%, Kraków +8,0%, Wrocław +8,0%, Gdańsk +8,0%. P/I 7-8x to stres affordability wg OECD.
Jak podjąć decyzję finansową bez doradcy?
Najczęściej zadawane pytania o kredyt hipoteczny i finanse osobiste
Odpowiedzi oparte na danych live: WIBOR z fixingu GPW Benchmark, stopy NBP po decyzjach RPP, inflacja CPI z GUS, oprocentowanie lokat z SP API. Aktualizowane: 9 lipca 2026.
- Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2026?
- Decyzję o kredycie hipotecznym w 2026 wyznaczają trzy parametry: wskaźnik DSTI poniżej 40-50%, wkład własny min. 20% i stabilność dochodu. Decyzjomat Hipoteczny analizuje 5 kluczowych parametrów zgodnie z Rekomendacją S KNF (DSTI, LTV, stress test WIBOR +5 pp) i wydaje werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE - bez PESEL, w 3 minuty. Pełna metodologia werdyktów jest publicznie dostępna.
- Ile wynosi WIBOR 3M w 2026?
- WIBOR 3M w Q3 2026 wynosi ok. 3,8% (fixing GPW Benchmark), a stopa referencyjna NBP 3,75%. RPP obniżyła stopy ostatni raz w marcu 2026 o 0,25 pp, a na ostatnim posiedzeniu w lipcu 2026 zdecydowała o ich utrzymaniu. Najbliższe posiedzenie RPP: 1-2 września 2026 (kalendarz RPP). Kierunek kolejnych decyzji zależy od ścieżki inflacji CPI, która w maju 2026 wyniosła 3,1% r/r (odczyt GUS). Prognozę stóp na kolejny kwartał śledzi nasza Prognoza WIBOR 2026.
- Czy opłaca się nadpłacać kredyt hipoteczny?
- Nadpłata opłaca się, gdy effective spread kredytu (oprocentowanie po uwzględnieniu tarczy podatkowej) jest wyższy niż możliwy do uzyskania zysk netto z inwestycji po podatku Belki 19%. Decyzjomat Nadpłata porównuje oba scenariusze z aktualnymi danymi rynkowymi i wydaje jeden z 5 werdyktów: NADPŁAĆ, INWESTUJ, IKE-IKZE, PODZIEL lub PODUSZKA. Alternatywą dla nadpłaty jest IKE/IKZE (zwolnienie z podatku Belki) albo kalkulator nadpłaty do scenariuszy what-if.
- Jak obliczyć zdolność kredytową na kredyt hipoteczny?
- Zdolność kredytową oblicza się wg Rekomendacji S KNF: wskaźnik DSTI (rata / dochód netto) nie może przekraczać 40-50%, a rata musi wytrzymać stress test WIBOR +5 pp. Przy dochodzie 8 000 zł netto maksymalna rata to ok. 3 200-4 000 zł, co odpowiada kredytowi ok. 500-650 tys. zł na 25 lat przy aktualnym oprocentowaniu ok. 5,5%. Zdolność szacuje kalkulator zdolności kredytowej, a wrażliwość raty na zmianę WIBOR pokazuje kalkulator wrażliwości WIBOR.
- Gdzie najlepiej trzymać oszczędności w 2026?
- Przy inflacji ok. 3,1% i stopie referencyjnej NBP 3,75% najlepsze opcje to: lokaty bankowe oprocentowane średnio 4% (top oferty do 5,5% wg codziennie aktualizowanego rankingu), obligacje skarbowe EDO (inflacja + marża), konta oszczędnościowe oprocentowane średnio 3,9%. IKE i IKZE pozwalają na dodatkowe oszczędności podatkowe - limit IKE w 2026 wynosi 28 260 zł, IKZE 11 304 zł (limity z rozporządzenia MF). Najlepszy produkt do Twojej kwoty i horyzontu dobierze Decyzjomat Lokata-Konto albo ranking lokat lub ranking kont oszczędnościowych.
- Ile wkładu własnego potrzebuję na kredyt hipoteczny?
- Minimum 20% wartości nieruchomości zgodnie z Rekomendacją S KNF - przy mieszkaniu za 600 tys. zł to 120 tys. zł. Dopuszczalne jest 10% wkładu własnego pod warunkiem dokupienia ubezpieczenia niskiego wkładu (UNW), co podnosi marżę o 0,15-0,30 pp przez pierwsze lata kredytu. Niższy LTV = niższa marża: oferty z LTV do 60% mają zwykle marżę o 0,2-0,4 pp tańszą niż LTV 80% (ranking kredytów hipotecznych). Symulację raty dla różnych kwot wkładu policzy kalkulator kredytu hipotecznego.
- Czy stała stopa procentowa się opłaca w 2026?
- Stała stopa procentowa (5-10 lat) opłaca się, gdy oczekujesz wzrostu WIBOR lub potrzebujesz przewidywalności raty. Banki wyceniają stałą stopę (5 lat) zwykle z premią ok. 0,5-1 pp ponad odpowiednik zmiennoprocentowy - przy WIBOR 3M ok. 3,8% i marży 1,8-2,5 pp daje to ok. 6,1-7,3%. Po okresie stałej stopy kredyt przechodzi na WIBOR + pierwotna marża - kluczowe jest sprawdzenie warunków konwersji w umowie. Decyzjomat WIBOR czy Stała porównuje oba warianty na danych live i wydaje werdykt.
- Co zastąpi WIBOR - WIRON czy POLSTR?
- POLSTR (Polish Short Term Rate) to wskaźnik referencyjny oparty na rzeczywistych transakcjach depozytowych overnight - następca WIBOR-u w ramach reformy zgodnej z rozporządzeniem BMR (UE 2016/1011). Pierwotny kandydat, WIRON, został w 2024 porzucony na rzecz POLSTR przez Narodową Grupę Roboczą ds. Reformy Wskaźników. POLSTR jest oficjalnym wskaźnikiem od 1 września 2025 (administrator GPW Benchmark); docelowo żadna umowa nie ma opierać się na WIBOR od stycznia 2028, a konwersja kredytów nastąpi rozporządzeniem Ministra Finansów z korektą spreadu. Definicję i mechanikę wyjaśnia hasło w słowniczku.