Newsy i analizy, które faktycznie wpływają na decyzje finansowe - stopy, WIBOR, rynek hipoteczny, podatki, emerytury. Bez sensacji, z kalkulacją wpływu na Twoje liczby.
Karta 14,5%, gotówkowy 11%, hipoteka na WIBOR 3M plus marża - w jakiej kolejności spłacać trzy długi przy nadwyżce 1 000 zł miesięcznie? Liczymy różnicę między metodą lawiny a kulą śnieżną i mówimy, kiedy najpierw zbudować poduszkę.
BIK: 80,7% zamkniętych hipotek spłacono przed terminem, średnio w 7,96 roku. Ekspert ostrzega, że to duże uproszczenie. Sprawdź, czy opłaca Ci się nadpłacać kredyt w 2026 roku.
Zamiana mieszkania na większe nie musi oznaczać spłaty kredytu i wzięcia nowego przy dzisiejszych marżach. Zmiana zabezpieczenia aneksem pozwala zachować starą, niską marżę - przy saldzie 350 tys. zł to nawet ok. 50 tys. zł różnicy przez 25 lat. Sprawdź, kiedy bank się zgodzi i ile to kosztuje.
Straciłeś pracę, a rata pochłania ponad 40% dochodu? FWK dopłaci do 3 000 zł miesięcznie przez 40 miesięcy - a przy terminowym zwrocie część umorzy. Sprawdź warunki, limity i jak złożyć wniosek.
800 plus, alimenty, zasiłek macierzyński, renta i świadczenie pielęgnacyjne - jedne bank policzy do zdolności kredytowej w całości, inne odrzuci. Sprawdź, które banki akceptują świadczenia jako dochód w 2026 roku i dlaczego 800 plus liczy się inaczej niż pensja.
Auto za 100 tys. zł: kredyt daje własność od pierwszego dnia, leasing konsumencki - dopiero po wykupie. Porównujemy koszt całkowity, ubezpieczenia, elastyczność wyjścia i największy mit podatkowy tej drugiej opcji.
Sześć banków przestawiło nowe hipoteki z WIBOR na POLSTR między wrześniem a 7 października 2026 r. Niższy wskaźnik banki równoważą wyższą marżą, a stałe oprocentowanie wróciło do 6,20%. Sprawdź, ile realnie zapłacisz za kredyt 750 tys. zł.
Odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim i masz do sfinansowania 80 tys. zł wykończenia. Doliczyć do hipoteki na 25 lat czy wziąć gotówkowy na 7 lat? Policzyliśmy ratę, sumę odsetek i wpływ na LTV oraz zdolność kredytową na stawkach z września 2026.
Promesa kredytowa uwiarygodnia Cię u sprzedającego i dewelopera, ale nie jest gwarancją kredytu. Sprawdź, ile jest ważna (30-90 dni), ile kosztuje i czym różni się od wstępnej i pełnej decyzji kredytowej wg ustawy o kredycie hipotecznym.
Brakuje Ci 3 000 zł do wypłaty? Policzyliśmy koszt limitu w koncie, karty kredytowej i kredytu gotówkowego na 20 dni, 3 miesiące i 12 miesięcy przy stopie NBP 3,75%. Wynik zależy od tego, czy potrzebujesz gotówki, czy tylko płacisz kartą.
Banki udzieliły w sierpniu 2026 r. hipotek za 13,54 mld zł, o 51,1% więcej niż rok temu (BIK). Sprawdzam, czy to realny boom, czy efekt niskiej bazy - i co oznacza dla raty kredytu 750 tys. zł przy WIBOR 3,86%.
Twoja pięcioletnia stała stopa z lat 2021-2022 wygasa, a bank przysyła nową propozycję powyżej 6 proc. Sprawdź trzy opcje i policz ratę dla salda 400 tys. zł na aktualnych stawkach.
Bank liczy Ci limit karty jako miesięczne obciążenie nawet wtedy, gdy karta leży w szufladzie. Limit 20 tys. zł potrafi obniżyć zdolność hipoteczną o ok. 158 tys. zł. Sprawdź, kiedy zamknąć kartę przed wnioskiem, a kiedy jej historia realnie pomaga.
Instytut Sobieskiego ostrzega przed powielaniem narracji frankowej w sporach o WIBOR i szacuje koszt masowych pozwów na 79-284 mld zł. Po wyroku TSUE C-471/24 z 12 lutego 2026 r. sądy nie badają już metodologii wskaźnika. Sprawdź, co realnie ryzykujesz przy kredycie 405 tys. zł.
Bank odmówił kredytu? Masz prawo do bezpłatnego wyjaśnienia przyczyn oceny zdolności. Sprawdź najczęstsze powody odmowy, ile realnie odczekać i co poprawić, zanim złożysz wniosek w kolejnym banku - z tabelą powód-naprawa i zasadami scoringu BIK.
Banki pożyczyły na mieszkania rekordowe 39,7 mld zł w jednym kwartale, a średni kredyt przekroczył 475 tys. zł. Sprawdź, co największy boom hipoteczny od 2007 r. zmienia dla raty kredytu na 750 tys. zł i dlaczego mimo rekordów rata wciąż nie tanieje.
ING Bank Śląski od 28 września 2026 r. sprzedaje hipoteki na wskaźniku POLSTR - jako drugi bank po PKO BP. Sprawdź, co nowy wskaźnik zmienia dla kredytu 750 tys. zł i czy warto czekać na koniec WIBOR-u.
Banki tną marże refinansowe do 1,65%, a mBank do 1,35%. Przy saldzie 405 tys. zł i marży 2,4% zmiana banku obniża ratę o ok. 175 zł miesięcznie. Liczymy, po ilu miesiącach wracają koszty przeniesienia i czy warto to robić na WIBOR, który znika z końcem 2026 r.
Sąd przyznał Ci mieszkanie, ale bank dalej ściga oboje byłych małżonków za każdą ratę. Zdjęcie partnera z kredytu to osobna procedura - i osobny test zdolności kredytowej na całe saldo. Sprawdź, jak to policzyć.
Reklamowane „do 56 dni bez odsetek" dostaniesz tylko dla zakupu z pierwszego dnia cyklu i tylko przy spłacie CAŁOŚCI. Częściowa spłata kasuje grace period i uruchamia odsetki od całej kwoty od dnia transakcji. Sprawdź mechanizm na kalendarzu i policz, ile realnie kosztuje spłata minimalna.
Chwilówka na 5000 zł na 30 dni oznacza RRSO w okolicach 290%, a kredyt gotówkowy na 12 miesięcy - około 16%. Sprawdź, gdzie ustawa stawia twardy limit kosztów, jak działa pierwsza pożyczka za 0 zł i kiedy sięgnięcie po chwilówkę naprawdę ma sens.
Podpisałeś kredyt gotówkowy 30 000 zł i znalazłeś tańszy? Masz 14 dni, żeby wycofać się bez podania przyczyny. Zwracasz kapitał plus odsetki za dni korzystania (przy 10 dniach to ok. 74 zł), a bank oddaje 100% prowizji. Sprawdź wzór, formę i terminy.
Banki raportują kolejny kwartał wzrostu liczby pozwów o kredyty na WIBOR, ale dynamika słabnie. Wyrok TSUE C-471/24 z lutego 2026 r. przechylił szalę na stronę banków. Co to znaczy dla Twojego kredytu 750 tys. zł.
Rodzice mogą zabezpieczyć Twój kredyt swoim mieszkaniem, nie stając się współkredytobiorcami. Jako dłużnik rzeczowy odpowiadają wyłącznie nieruchomością - nie pensją, nie kontem, nie całym majątkiem. Sprawdź, kiedy bank to akceptuje, czym to się różni od poręczenia i jak wykreślić hipotekę po spłacie.
Prowizja 0% z wyższą marżą kontra 1,5-2% prowizji z niższą marżą. Policzyliśmy, po ilu latach tańsza marża odrabia opłatę wstępną przy kredycie 500 tys. zł na 30 lat - i dlaczego wcześniejsza spłata odwraca cały rachunek.
Składka 0,05% salda miesięcznie, wypłata 6-12 rat i długa lista wyłączeń - B2B, zlecenie, dyscyplinarka i porozumienie stron zwykle poza ochroną. Sprawdź, kiedy ta polisa naprawdę chroni ratę kredytu 600 tys. zł, a kiedy jest tylko kosztem.
Czekanie na obniżkę WIBOR o 0,5 pp obniży ratę kredytu 750 tys. zł o 224 zł miesięcznie. Ale roczny wzrost cen mieszkań o 6% doda do zakupu 60 tys. zł. Sprawdź, po której stronie jest Twój rachunek.
Zarabiasz w euro w Niemczech, Holandii albo zdalnie dla firmy z UE? Bank policzy Ci kredyt tylko w walucie dochodu - tak każe Rekomendacja S KNF. Sprawdź, które banki dają hipotekę w EUR, jak tną dochód haircutem kursowym i dlaczego powrót do Polski z pensją w złotych to odwrotność pułapki frankowej.
Skala stosowania wskaźnika POLSTR przekroczyła 18,5 mld euro, a KNF uznała go za istotny wskaźnik referencyjny. Od 1 stycznia 2027 r. każdy nowy kredyt hipoteczny powstanie już na POLSTR, nie na WIBOR. Sprawdzam, co to zmienia w racie 750 tys. zł.
Bufor stopy procentowej KNF to minimum 2,5 p.p. doliczane do oprocentowania w stress teście zdolności. Przy WIBOR 3M 3,83% bank liczy Cię tak, jakbyś płacił ratę przy stopie 8,18%. Sprawdź, ile realnie tracisz zdolności przy dochodzie 8 000 i 12 000 zł.
Banki i SKOK-i udzieliły w lipcu 2026 r. hipotek za rekordowe 14,78 mld zł - pierwszy raz w historii powyżej 14 mld zł. Sprawdzamy, czy rekord to sygnał, że warto brać kredyt teraz, i ile realnie kosztuje rata 750 tys. zł.
Kredyt na budowę domu wypłaca się w transzach wg harmonogramu, a każdą odblokowuje inspekcja na budowie. Zobacz, jak działa kosztorys bankowy, karencja i co zrobić, gdy budżet pęknie.
Ta sama nadpłata 500 zł miesięcznie do kredytu 500 tys. zł na 30 lat daje dwa skrajnie różne efekty. Skrócenie okresu oszczędza około 191 tys. zł odsetek, niższa rata tylko około 70 tys., ale za to obniża DSTI i podnosi zdolność na kolejny kredyt. Porównujemy oba warianty bez wskazywania jedynej słusznej drogi.
Niższe oprocentowanie nie znaczy tańszy kredyt. Prowizja potrafi podbić rachunek o kilka tysięcy złotych. Pokazujemy na dwóch ofertach gotówki, dlaczego 6,9% bywa droższe niż 9,9% i jak czytać RRSO, żeby nie przepłacić.
Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego przekroczyła pół miliona złotych - rekord w historii BIK. Sprawdź, ile realnie wynosi rata 750 tys. zł i jak zaostrzona Rekomendacja S tnie Twoją zdolność.
Wartość zapytań o hipoteki wzrosła w czerwcu 2026 r. o 15,8% r/r, a średnia kwota kredytu pobiła rekord - 506,64 tys. zł. Sprawdź, co za tym stoi i co to znaczy dla wniosku na 750 tys. zł.
RPP zbiera się 7-8 lipca 2026 na projekcyjnym posiedzeniu, a inflacja właśnie spadła do 2,5% - dokładnie w cel NBP. Sprawdź, ile spadnie rata kredytu 750 tys. zł, jeśli Rada utnie stopy o 25 pb, i dlaczego część członków chce czekać do jesieni.
Od 1 stycznia 2027 r. żaden nowy kredyt hipoteczny w Polsce nie powstanie na WIBOR. Zostaje POLSTR albo stała stopa. Sprawdź, co reforma robi z ratą kredytu 750 tys. zł i kalendarium wygaszania wskaźnika do 2037 roku.
Pierwsza rata kredytu 500 tys. zł na 30 lat to w 83% odsetki - tylko 513 zł idzie na kapitał. Sprawdź, jak zmienia się ta proporcja przez 30 lat i dlaczego nadpłata w pierwszym roku tnie dług najmocniej.
Wartość kredytów gotówkowych wzrosła w maju 2026 r. o 18,8% r/r, a średnia kwota sięgnęła 28 370 zł (dane BIK). Zanim weźmiesz gotówkę przed wnioskiem o hipotekę 750 tys. zł, sprawdź, ile zdolności ona zabiera.
Przy oprocentowaniu 6,0% kredyt 750 tys. zł na 30 lat to ok. 869 tys. zł samych odsetek - oddajesz bankowi 2,16 raza pożyczoną kwotę. Sprawdź pełną tabelę dla 300, 500 i 750 tys. zł na 25 i 30 lat oraz to, ile ścina krótszy okres i nadpłata.
Spadek cen ropy i odblokowanie Cieśniny Ormuz zdjęły z rynku terminowego zakład na podwyżki stóp w Polsce. Sprawdzam, ile ten zwrot zmienia w racie kredytu 750 tys. zł i kiedy realnie WIBOR zacznie schodzić w dół.
WIBOR 3M zatrzymał się na 3,86%, RPP trzyma stopy na 3,75% trzeci miesiąc, a forward guidance odsuwa kolejną obniżkę do 2027 r. Sprawdzamy, ile dziś kosztuje rata 750 tys. zł i dlaczego zdolność kredytowa spada mimo tańszego pieniądza.
Para z dochodem 2x średnia krajowa traci ok. 105 tys. zł zdolności na pierwszym dziecku, 155 tys. na drugim i kolejne 150 tys. na trzecim. To realnie 25 m2 mieszkania mniej. Sprawdzamy, dlaczego bank dolicza koszty utrzymania każdej osoby do testu DSTI i czemu 800+ tego nie odbudowuje.
Para z dwiema medianowymi pensjami przechodzi test DSTI na 50 m2 w Warszawie tylko z zapasem 0,6 pp. Sprawdź, gdzie WIBOR 3,86% jeszcze wystarcza, a gdzie +1 pp zamyka drzwi do kredytu.
RRSO konsolidacji to w czerwcu 2026 r. od 7,97% do 12,67% (oferty rynkowe), a połączenie kilku kredytów plus dobranie 20 tys. zł potrafi ściąć miesięczne obciążenie o 700-900 zł. Sprawdzamy, kiedy konsolidacja faktycznie się opłaca, a kiedy tylko rozkłada dług w czasie i podnosi koszt całkowity.
Ministerstwo Finansów opublikowało 22 czerwca 2026 r. projekt ustawy, który zakazuje WIBOR-u w nowych umowach od 1 stycznia 2027 r. Nowe hipoteki ruszą na wskaźniku POLSTR lub stałej stopie. Liczymy, co to znaczy dla raty kredytu 750 tys. zł.
Komitet Stabilności Finansowej przebudował listę zagrożeń dla banków: ryzyko podważania WIBOR-u spadło za geopolitykę i kredyty walutowe, a w górę poszła sankcja kredytu darmowego. Sprawdź, co to znaczy dla raty 750 tys. zł.
Komitet Stabilności Finansowej przesądził: WIBOR zniknie z umów dopiero 1 stycznia 2037 r., a rząd nie wyda rozporządzenia z zamiennikiem. Co to znaczy dla raty kredytu 750 tys. zł i przejścia na POLSTR?
WIBOR 3M trzyma się 3,86% (GPW Benchmark, maj 2026), a kontrakty FRA wyceniają jego spadek do 3,3-3,5% do grudnia 2026 r. Czy 12 miesięcy oczekiwania warte jest 38 tys. zł najmu i ryzyka zmiany cen mieszkań? Bezstronna kalkulacja dla kredytu 500-750 tys. zł z danymi NBP BaRN, FRA i prognozami pięciu banków.