Barometr kosztu kredytu hipotecznego
Pożyczone w sierpniu 2026 100 tys. zł hipoteki na 30 lat kosztuje 601 zł raty miesięcznie i 116 360 zł odsetek w całym okresie spłaty. Oprocentowanie wynosi 6,03% - to WIBOR 3M (3,83%) powiększony o typową marżę banku 2,2%.
bez zmian - ostatnia zmiana w czerwiec 2026
Co napędza tę liczbę w sierpniu 2026
601 zł to miesięczna rata na każde 100 tys. zł kredytu hipotecznego na 30 lat. Łączne odsetki od tej kwoty wynoszą 116 360 zł przez cały okres spłaty. Im niższy WIBOR, tym taniej kosztuje pożyczenie każdej złotówki - dla kredytu 400 tys. zł rata i odsetki są dokładnie czterokrotnie wyższe.
Dane źródłowe i ich aktualność
Każdy składnik indeksu ma własną częstotliwość publikacji. Poniżej dokładna data każdego wykorzystanego odczytu.
- WIBOR 3M3,83%27 sierpniu 2026
- Oprocentowanie6,03%WIBOR + marża 2,2 pp
Rata na 100 tys. zł to jednostka odniesienia. Policz ratę swojego kredytu albo sprawdź, czy warto go nadpłacać.
Wybierz konkretny kredyt hipoteczny
Reklama
Jak zmieniała się ta liczba w ostatnich miesiącach
Wykres pokazuje miesięczna rata na każde 100 tys. zł kredytu (30 lat) miesiąc po miesiącu w okresie wrzesień 2024 - sierpień 2026. Najedź kursorem (lub stuknij na ekranie dotykowym), żeby zobaczyć wartość z danego miesiąca.
Co by się stało przy innym WIBOR
Tabela pokazuje, jak indeks zmieni się przy WIBOR 3M wyższym lub niższym o pełen punkt procentowy. Bazowy odczyt to 3,83%. Jednostka: zł.
| Scenariusz | Wartość | Zmiana wobec dziś |
|---|---|---|
| WIBOR 1,83%(-2 pp) | 479 zł / mies. | −122 zł |
| WIBOR 2,83%(-1 pp) | 539 zł / mies. | −62 zł |
| WIBOR 3,83%(dziś) | 601 zł / mies. | - |
| WIBOR 4,83%(+1 pp) | 667 zł / mies. | +66 zł |
| WIBOR 5,83%(+2 pp) | 736 zł / mies. | +135 zł |
Jak liczymy Barometr kosztu kredytu hipotecznego
Indeks ma jawną, replikowalną metodologię na licencji CC BY 4.0. Poniżej wszystkie założenia i źródła danych.
| Kwota odniesienia | 100 000 zł - łatwo przeskalować na własny kredyt (rata 400 tys. zł = 4 × rata 100 tys.) |
|---|---|
| Okres | 30 lat (360 rat równych) |
| Oprocentowanie | 6,03% = WIBOR 3M (live) + marża 2,2% |
| Rata | wzór annuitetowy (raty równe) - bez bufora stresowego, czyli faktyczna rata do zapłaty |
| Suma odsetek | rata × 360 minus pożyczony kapitał 100 000 zł |
| Wskaźnik 0-100 | pozycja bieżącego kosztu w zakresie ostatnich 3 lat (100 = najniższa rata w tym okresie) |
Źródło: finwire.pl - WIBOR 3M (GPW Benchmark).
Osadź ten barometr na swojej stronie
Skopiuj poniższy fragment kodu i wklej w treść artykułu. Widget pokaże aktualny odczyt z odnośnikiem do finwire.pl. Dane odświeżamy codziennie, więc liczby pozostaną aktualne automatycznie.
Najczęstsze pytania
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 100 tys. zł?
601 zł miesięcznie wynosi rata na każde 100 tys. zł kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 6,03%. Dla kredytu 400 tys. zł rata będzie czterokrotnie wyższa.
Ile odsetek zapłacę od kredytu hipotecznego?
116 360 zł odsetek oddasz bankowi od każdych 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat przy obecnym oprocentowaniu. To koszt rozłożony na 360 rat równych.
Jak oprocentowanie wpływa na koszt kredytu?
Oprocentowanie kredytu to WIBOR 3M plus marża banku. Wzrost WIBOR o 1 punkt procentowy podnosi ratę na 100 tys. zł o około 60-70 zł miesięcznie i kilkanaście tysięcy złotych odsetek w całym okresie spłaty.
Czym różni się ten koszt od stopy stresowej z Barometru zdolności?
6,03% to faktyczne oprocentowanie kredytu (WIBOR plus marża), więc rata wyliczona z tej stopy to ta, którą realnie zapłacisz. Bufor +5 pp wymagany przez KNF służy tylko do wyliczania maksymalnej zdolności, a nie raty.
Co oznacza wskaźnik 0-100?
100 na 100 mówi, jak tani jest dziś kredyt na tle ostatnich 3 lat. 100 oznacza najniższą ratę w tym okresie, 0 najwyższą.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
Przygotowane przez Redakcję finwire.pl zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.