Barometr kosztu kredytu hipotecznego
Pożyczone w październiku 2026 100 tys. zł hipoteki na 30 lat kosztuje 605 zł raty miesięcznie i 117 800 zł odsetek w całym okresie spłaty. Oprocentowanie wynosi 6,08% - to WIBOR 3M (3,88%) powiększony o typową marżę banku 2,2%.
miesięcznej raty za 100 000 zł na 30 lat · odsetki łącznie 117 800 zł
Ostatnia zmiana we wrześniu 2026: bez zmian
Rata prawie najniższa od lutego 2022
Rata na 100 tys. zł, każdy miesiąc od stycznia 2015. Gorzej niż dziś było w 33% miesięcy.
Co by się stało przy innym WIBOR?
WIBOR 3M wynosi dziś 3,88%. Przesuń suwak albo wybierz scenariusz, żeby zobaczyć, jak zmieni się wynik przy innej stawce. Jednostka: zł.
Co napędza tę liczbę w październiku 2026?
605 zł to miesięczna rata na każde 100 tys. zł kredytu hipotecznego na 30 lat. Łączne odsetki od tej kwoty wynoszą 117 800 zł przez cały okres spłaty. Im niższy WIBOR, tym taniej kosztuje pożyczenie każdej złotówki - dla kredytu 400 tys. zł rata i odsetki są dokładnie czterokrotnie wyższe.
Jak zmieniała się ta liczba?
Miesięczna rata na każde 100 tys. zł kredytu (30 lat), miesiąc po miesiącu: listopad 2021 - październik 2026. Najedź kursorem albo stuknij wykres, żeby zobaczyć wartość z danego miesiąca.
Rata na 100 tys. zł to jednostka odniesienia. Policz ratę swojego kredytu albo sprawdź, czy warto go nadpłacać.
Wybierz konkretny kredyt hipoteczny
Reklama
Skąd pochodzą dane i jak liczymy Barometr kosztu kredytu hipotecznego?
Indeks ma jawną, replikowalną metodologię na licencji CC BY 4.0. Każdy składnik ma własną datę publikacji - poniżej dokładna data każdego wykorzystanego odczytu.
- WIBOR 3M3,88%9 października 2026
- Oprocentowanie6,08%WIBOR + marża 2,2 pp
Pełna metodologia (6 założeń)
| Kwota odniesienia | 100 000 zł - łatwo przeskalować na własny kredyt (rata 400 tys. zł = 4 × rata 100 tys.) |
|---|---|
| Okres | 30 lat (360 rat równych) |
| Oprocentowanie | 6,08% = WIBOR 3M (live) + marża 2,2% |
| Rata | wzór annuitetowy (raty równe) - bez bufora stresowego, czyli faktyczna rata do zapłaty |
| Suma odsetek | rata × 360 minus pożyczony kapitał 100 000 zł |
| Pozycja w historii | bieżący odczyt porównujemy z każdym miesiącem od stycznia 2015 policzonym tym samym modelem: podajemy najlepszy i najgorszy miesiąc, odsetek miesięcy z gorszym wynikiem oraz od kiedy nie było tak dobrze (albo tak źle) |
Źródło: finwire.pl - WIBOR 3M (GPW Benchmark).
Jak osadzić ten barometr na swojej stronie?
Skopiuj poniższy fragment kodu i wklej w treść artykułu. Widget pokaże aktualny odczyt z odnośnikiem do finwire.pl. Dane odświeżamy codziennie, więc liczby pozostaną aktualne automatycznie.
Najczęstsze pytania
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 100 tys. zł?
605 zł miesięcznie wynosi rata na każde 100 tys. zł kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 6,08%. Dla kredytu 400 tys. zł rata będzie czterokrotnie wyższa.
Ile odsetek zapłacę od kredytu hipotecznego?
117 800 zł odsetek oddasz bankowi od każdych 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat przy obecnym oprocentowaniu. To koszt rozłożony na 360 rat równych.
Jak oprocentowanie wpływa na koszt kredytu?
Oprocentowanie kredytu to WIBOR 3M plus marża banku. Wzrost WIBOR o 1 punkt procentowy podnosi ratę na 100 tys. zł o około 60-70 zł miesięcznie i kilkanaście tysięcy złotych odsetek w całym okresie spłaty.
Czym różni się ten koszt od stopy stresowej z Barometru zdolności?
6,08% to faktyczne oprocentowanie kredytu (WIBOR plus marża), więc rata wyliczona z tej stopy to ta, którą realnie zapłacisz. Bufor wymagany przez KNF (Rekomendacja S) służy tylko do wyliczania maksymalnej zdolności, a nie raty.
Jak dzisiejszy odczyt wypada na tle historii?
605 zł / mies. to dziś rata prawie najniższa od lutego 2022. Od stycznia 2015 najlepszy był lipiec 2021 (390 zł / mies.), a najgorszy październik 2022 (856 zł / mies.). Gorzej niż dziś było w 33% miesięcy tego okresu.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
Przygotowane przez Redakcję finwire.pl zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.