Newsy i analizy, które faktycznie wpływają na decyzje finansowe - stopy, WIBOR, rynek hipoteczny, podatki, emerytury. Bez sensacji, z kalkulacją wpływu na Twoje liczby.
Rentowność najmu brutto w Warszawie spadła do 3,5-4% (Centrum Analiz PKO BP), a metr na rynku pierwotnym to już 16 475 zł vs 9 504 zł w Zielonej Górze (NBP I kw. 2026). Kapitał inwestorów przesuwa się do miast średniej wielkości - Lublin, Bydgoszcz, Białystok. Sprawdź, co to oznacza dla Twojej decyzji o zakupie w Krakowie.
Konto oszczędnościowe 50 tys. zł przy stawce 6,00% w skali roku to maksimum rynkowe w maju 2026 r. Bez warunków daje to Trade Republic od 12 maja 2026 r., z limitem czasu 92 dni - VeloBank. Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75%, czyli banki dopłacają z budżetu marketingowego 2,25 pp ponad koszt pieniądza. Stary klient banku przy oprocentowaniu 0,10% straci na tej różnicy 2 380 zł netto rocznie. Sprawdź, gdzie warto przenieść kapitał i kiedy lepiej nadpłacić kredyt.
ZUS w maju 2026 r. wraca z propozycją wypłaty emerytur tylko na konto od 2027 r. - mimo że resort pracy odrzucił pomysł w kwietniu. Przekaz pocztowy 19,95 zł vs przelew 0,09 zł. 1,2 mln seniorów wciąż odbiera świadczenie od listonosza.
Koszyk podstawowy w kwietniu 2026 r. kosztował średnio 335,90 zł (ASM SFA). Żadna z 13 sieci nie zeszła poniżej progu 300 zł. GUS pokazuje wzrost żywności +1,9% r/r, ale realny pomiar to ponad 5,5%. Susza, przymrozki i powracająca akcyza na paliwa zapowiadają drugą falę drożyzny do końca roku.
Limit darowizn w PIT za 2025 r. to 6% dochodu - wspólny dla pożytku publicznego, kultu religijnego, krwiodawstwa, kształcenia zawodowego i zabytków. Ministerstwo Finansów: 932,9 mln zł odliczonych darowizn w rozliczeniu za 2024 r. Sprawdzamy, gdzie jest jedyna furtka bez limitu i ile realnie zwróci fiskus przy darowiźnie 5 000 zł.
EBC najpewniej podniesie stopy 4 czerwca 2026 r. o 25 pb do 2,25% (prognoza ING THINK). HICP w strefie euro skoczył do 3,0% r/r w kwietniu, polski CPI 3,2%. Bezpośrednio nie ruszy to WIBOR-u, ale ścieżka cięć NBP może się wydłużyć - dla planującego kredyt 750 tys. zł to różnica 200-340 zł w racie miesięcznej.
Wiceminister Jarosław Neneman potwierdził w maju 2026 r.: deklaracja podniesienia kwoty wolnej z 30 do 60 tys. zł jest nadal aktualna. Tyle że w budżecie na 2026 r. miejsca dla niej nie ma, a 2027 r. będzie 'bardzo trudny'. Koszt reformy: 55,9 mld zł. Sprawdzamy, ile zyskałbyś, kogo realnie dotyka opóźnienie i kiedy zmiana wejdzie w życie.
Najem zwrotny stanowił 11,0% popytu na magazyny w I kw. 2026 r. (Newmark Polska). Fundusze szukają teraz aktywów w prywatnej opiece zdrowotnej, sieciach szkół i fabrykach. Rekord regionu: podkarpackie z 77,2% udziałem SLB w transakcjach.
20 maja przedsiębiorcy rozliczyli składkę zdrowotną za 2025 r., ale to nie koniec formalności. Do 1 czerwca 2026 r. trzeba podpisać wniosek RZS-R w portalu eZUS, inaczej nadpłata nie trafi na konto. ZUS oddał już 64,6 mln zł, kolejne 105 mln zł czeka na 71,9 tys. przedsiębiorców.
ZUS czeka do 1 czerwca 2026 r. na zaświadczenia od osób pobierających świadczenie przedemerytalne. Próg dopuszczalny 24 546 zł brutto, graniczny 68 726,40 zł - po przekroczeniu wypłata 1 993,76 zł zostaje zawieszona. Sprawdź, co grozi za brak dokumentów i jak ZUS liczy dochód.
W 2025 r. drugi próg PIT przekroczyło ok. 2,5 mln Polaków, czyli 9-10% rozliczających się w skali podatkowej - wynika z danych Ministerstwa Finansów. Próg 120 tys. zł nie był waloryzowany od 2022 r., a jego realna wartość spadła o ok. 24% według cen GUS z lutego 2026 r. Dla pracownika z dochodem 14 tys. zł netto miesięcznie zamrożenie oznacza nawet 7 560 zł wyższego podatku rocznie. Sprawdź, jak to działa na Twoim PIT.
Wniosek emerytalny złożony w lipcu 2026 r. zamiast w czerwcu może dać 326 zł brutto wyższego świadczenia miesięcznie, a przy kapitale 1 mln zł nawet 440 zł. Powód: czerwcowa waloryzacja składek ZUS prognozowana na 9,1% obejmuje dopiero wnioski składane od lipca. Od 2021 r. ZUS łagodzi czerwcową pułapkę, ale jej nie eliminuje. Pełne kalendarium, kalkulacja dla portfela 480 tys. zł i scenariusze, w których lipiec NIE jest lepszy.
Sąd unieważnia kolejne pożyczki konsolidacyjne przez klauzule blankietowe. Decyzja UOKiK DOZIK-1/2026 (kara 79,3 mln zł dla PKO BP) plus wyrok TSUE C-744/24 z 23 kwietnia 2026 r. dają konsumentom dwa niezależne argumenty do żądania sankcji kredytu darmowego. Sprawdź, czy Twoja umowa się kwalifikuje.
System kaucyjny od 1.10.2025 r. wygenerował ponad miliard zwróconych opakowań, a fiskus szykuje się na 198 mln zł VAT rocznie z nieodebranych kaucji. Czy Twoja JDG musi rozliczyć VAT 23% od depozytów, których konsumenci nie odebrali? Sprawdź konkretne liczby, terminy i pułapki ewidencyjne na 2026 r.
Polska zanotowała wzrost cen paliw +8,8% r/r w kwietniu 2026 r. - drugi najniższy wynik w UE według Eurostatu. Tylko Węgry z +1,5% mają lepszy rezultat, podczas gdy średnia unijna sięga 20,8%, a Luksemburg dobił do 33,8%. Wszystko trzyma się na pakiecie CPN i obniżonym VAT 8%, które wygasają 31 maja 2026 r. Co się stanie, gdy osłony znikną?
Prokuratura Okręgowa w Łodzi postawiła byłemu dyrektorowi banku ogólnopolskiego zarzuty oszustwa - klienci stracili 8,8 mln zł na certyfikatach dwóch funduszy inwestycyjnych, które okazały się piramidą finansową. Sprawdź, gdzie kończy się gwarancja BFG i jak chronić oszczędności.
Rada Ministrów przyjęła 28 kwietnia 2026 r. projekt Wieloletnich Założeń Makroekonomicznych z prognozą wynagrodzenia 9 971 zł na 2027 r. Oznacza to składki społeczne dużego ZUS dla JDG na poziomie 2 039,46 zł miesięcznie - rekord od dekady i wzrost o 1 352 zł rocznie wobec 2026 r. Łączny rachunek ze zdrowotną przekroczy 2 500 zł/mc.
Deweloperzy rozpoczęli w kwietniu 2026 r. budowę 15 118 mieszkań - rekord w historii. W tym samym czasie sprzedaż w 7 największych miastach spadła o 22% m/m. Boom startów nie pokrywa się z popytem - sprawdź, co to zmienia w cenie mieszkania i racie kredytu 750 tys. zł.
Rzeszowski Komitet Antyspekulacyjny złożył 21 maja 2026 r. projekt uchwały. Maksymalna stawka dla 50-metrowego mieszkania trzymanego jako lokata kapitału może skoczyć z 62,50 zł do 1 776,50 zł rocznie - 28-krotnie. Inspiracją są Katowice, które od 2024 r. stosują podobną taryfę po uchwale NSA III FPS 2/24. Sprawdzamy, ile zyskasz przy zakupie i czy podaż faktycznie wzrośnie.
Średnia cena ofertowa mieszkań w Warszawie pierwszy raz w historii przebiła 20 063 zł/m² (Otodom, maj 2026). Ale realnie u notariusza płacisz 17 300 zł/m² - spread wynosi 13,7%. Sprawdzamy mechanizm windy podażowej i co to oznacza dla raty kredytu 750 tys. zł.
Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło w kwietniu 2026 r. o 5,4% r/r do 9 530,74 zł brutto - najsłabsze tempo od lutego 2021 r. Jednocześnie deweloperzy rozpoczęli rekordowe 15 118 mieszkań, a przemysł rozczarował. Sprawdź wpływ na decyzje RPP i Twoją siłę nabywczą.
GUS pokazał w komunikacie z 21 maja 2026 r.: wskaźnik klimatu koniunktury poprawił się do -4,1 pkt z -4,4 pkt mimo szoku na rynku ropy. Budownictwo, handel i przetwórstwo zaskakują pozytywnie, sektor finansowy ciągnie w dół. Sprawdź, jak ta poprawa wpłynie na ratę kredytu, oszczędności i decyzję RPP w lipcu 2026 r.
Rentowność polskich obligacji 10-letnich sięgnęła 6,05% (19 maja 2026 r.) - najwyższy poziom od dwóch lat. Koszt obsługi długu Skarbu Państwa skacze do 90 mld zł w 2026 r., o 19% więcej niż w 2025 r. Dla inwestora detalicznego z 480 tys. zł kapitału EDO daje 5,35% w pierwszym roku, lokata średnio 4,1%. Z drugiej strony budżet płaci 112,5 mld zł odsetek od całego długu publicznego - dwa razy więcej niż średnio w strefie euro.
Donald Trump zaprzysiągł 22 maja 2026 r. Kevina Warsha na szefa Fed po najbliższym w historii głosowaniu Senatu (54-45). Nominat budzi alarm w EBC i polskim NBP - sugestia, że dolarowe linie swap wymagają politycznej aprobaty, zmienia reguły globalnego dolara. Trzy scenariusze dla raty kredytu 750 tys. zł, stanowiska RPP i komentarz redakcji.
Instytucje pożyczkowe wypłaciły w kwietniu 2026 r. pożyczki o wartości 2,03 mld zł i odrzuciły 80% wniosków (raport ZPF/CRIF, maj 2026 r.). Średnia pożyczka skoczyła do 4 675 zł, a chwilówki niemal zniknęły z rynku. Sprawdzamy, jak każda pozabankówka kasuje zdolność kredytową przy planowaniu hipoteki 750 tys. zł i co zmieni dyrektywa CCD2 do 20 listopada 2026 r.
Komisja Europejska 19 maja 2026 r. utrzymała prognozę wzrostu PKB Polski na 3,5%, ale podniosła przewidywania inflacji CPI ponad 2,8% z zimowej prognozy. GUS pokazał już 3,2% r/r w kwietniu. Co to oznacza dla decyzji RPP, WIBOR 3M i raty kredytu hipotecznego 750 tys. zł?
879,5 tys. polskich seniorów łączy emeryturę z pracą - to wzrost o 52,9% w dekadę. ZUS opublikował dane 8 maja 2026 r., które pokazują, że rzeczywisty wiek emerytalny w Polsce jest wyższy niż ustawowy 60/65 lat. Liczymy, kiedy realnie opłaca się odroczyć przejście na emeryturę zamiast dorabiać do świadczenia.
Zadłużenie Skarbu Państwa wzrosło do 2 088,8 mld zł na koniec kwietnia 2026 r. (MF). W miesiąc przybyło 38,1 mld zł długu, rentowność 10-letnich obligacji przebiła 6,05%. Co to znaczy dla Twojej raty kredytu 750 tys. zł?
Rozporządzenie MRiT z września 2026 r. zamyka lukę: każdy nowy lokal użytkowy musi mieć minimum 25 m². Ceny mikrokawalerek w Warszawie sięgają 380 tys. zł, a deweloperzy zapowiadają kolejne obejście. Sprawdź, co to zmienia dla rynku mieszkaniowego i dla osoby szukającej pierwszego mieszkania.
Inflacja CPI w Polsce wzrosła do 3,2% r/r w kwietniu 2026 r. (GUS), a strefa euro pokazała HICP 3,0% (Eurostat) - najwyższy poziom od września 2023 r. Bułgaria liderem z 6,2%, Finlandia z 2,3%. Pierwszy raz od pandemii polski wskaźnik konwerguje z europejską średnią. Co kryje się za skokiem paliw o 60% r/r i co inflacja oznacza dla Twoich oszczędności w lokatach i obligacjach skarbowych? Analiza z liczbami od GUS, Eurostatu i komentarzami głównych ekonomistów banków.
Inflacja jako główny lęk Polaków spadła z ponad 50% w 2022 r. do 21,7% w 2026 r. Tymczasem CPI w kwietniu wciąż wynosi 3,2%, a paliwa drożeją o 8,4% rdr. Czy spokój sentymentalny dogania realne dane?
Od 1 stycznia 2026 r. każdy nowy blok z garażem podziemnym musi mieć miejsce doraźnego schronienia. PZFD szacuje wzrost kosztów inwestycji nawet o 30%, a minimalny narzut na metr kwadratowy to 300 zł. Sprawdzamy, ile to oznacza dla budżetu kupującego mieszkanie i jak przekłada się na ratę kredytu 750 tys. zł.
Ministerstwo Finansów udostępniło w maju 2026 r. nową wersję mobilnej aplikacji e-Urząd Skarbowy. Najważniejsza zmiana: zaległości i saldo widać od razu po zalogowaniu, bez klikania w menu. Aplikacja przekroczyła 1 mln użytkowników w kwietniu 2026 r. Sprawdzamy, co realnie się zmienia dla freelancera JDG i etatowca - oraz czego wciąż brakuje.
Brytyjski FCA opublikował 29 kwietnia 2026 r. konsultację CP26/15 - badanie pokazuje, że mniej niż 1 na 5 konsumentów trafnie wybiera tańszy kredyt, kiedy niższe RRSO nie oznacza niższej spłaty. Sprawdź, co to znaczy dla Twojej hipoteki 750 tys. zł i ustawy o kredycie konsumenckim wchodzącej 20 listopada 2026 r.
PKP S.A. wystawiła w 2026 r. blisko 400 mieszkań na przetargach. Ceny startują od 19 tys. zł, ale realny koszt wejścia po remoncie i opłatach często przekracza 150 tys. zł. Sprawdź, kiedy to okazja, a kiedy pułapka pustostanu w wyludniającym się mieście.
GPW Benchmark i KNF przesądzili: 31 grudnia 2027 r. to koniec WIBOR-u. Od 1 stycznia 2027 r. nowe kredyty hipoteczne wyłącznie na POLSTR. WIBOR 3M 3,84% vs POLSTR 3M 3,62% - różnica 22 pb. Sprawdzamy, ile realnie zaoszczędzisz na racie 750 tys. zł i dlaczego banki najpewniej ukryją różnicę w marży.
UOKiK ma czas do 20 listopada 2026 r. wdrożyć dyrektywę CCD2. Projekt UC82 budzi opór KNF i ZBP, a w tle pulsuje 14,3 mld zł rynku BNPL i ok. 800 mld zł portfela prywatnych kredytów Polaków.
Komunikat ZUS z 26 czerwca 2026 r. ujawnił, że 133,1 tys. emerytów dostało wyższe świadczenia po ponownym przeliczeniu - średnio o 163,36 zł miesięcznie. Kluczowym dowodem coraz częściej okazuje się zielona książeczka, czyli dawna legitymacja ubezpieczeniowa, którą ZUS uznaje na równi z drukiem Rp-7. Sprawdź, kto może skorzystać i jak złożyć wniosek ERPO przez PUE.
Subindeks Barometru EFL dla budownictwa spadł w II kw. 2026 r. do 47,1 pkt z 51,4 pkt kwartał wcześniej. Tylko 3 proc. firm prognozuje wzrost zamówień, a 31 proc. tnie inwestycje. Sprawdź, co to znaczy dla rynku mieszkaniowego i decyzji o kupnie lub wynajmie.
ZUS od 1 marca 2026 r. wypłaca 689,17 zł dodatku dla sieroty zupełnej - po waloryzacji 5,3%. Wiek nie ma znaczenia, ale bez wniosku ERRD wypłaty nie będzie. Wdowy po mężu są wykluczone z tego świadczenia. Sprawdzamy zasady i liczymy, co dodatek znaczy w planowaniu rodzinnym.
Składki społeczne ZUS dla JDG w 2026 r. wynoszą 1 926,76 zł/mc - o 152,80 zł więcej niż w 2025. Minimalna składka zdrowotna od lutego skacze o 37% do 432,54 zł. Sprawdzamy realny klin freelancera fakturującego 22 tys. zł netto.
Sejm 243 głosami za uchwalił nowelizację Ordynacji podatkowej (druk 2288). Nowy art. 70 § 8 zastępuje wieczne trwanie zobowiązań zabezpieczonych hipoteką mechanizmem zawieszenia. Doradcy podatkowi: tarcza dla podatnika nadal dziurawa, bo skarbówka uczy się wpisywać hipotekę przymusową tuż przed końcem 5-letniego terminu. Wejście w życie 1 października 2026 r.
Limit zwolnienia z podatku od darowizny w I grupie podatkowej to 36 120 zł od jednej osoby w 5 lat. Od obojga rodziców 72 240 zł bez fiskusa, a od 7 stycznia 2026 r. art. 4c daje koło ratunkowe, jeśli spóźnisz się z SD-Z2. Sprawdź matematykę limitu i pułapki gotówki.
Singiel z dochodem 12 tys. zł netto pożyczy w kwietniu 2026 r. o 60 tys. zł mniej niż w marcu - wynika z analizy HRE Investments z 22 kwietnia 2026 r. WIBOR 3M wzrósł do 3,84% (GPW Benchmark) mimo stopy referencyjnej NBP 3,75%, bo rynek FRA wycenia wolniejsze tempo obniżek. Deweloperzy ograniczyli nową podaż - pierwszy taki sygnał od roku. Co to znaczy dla Twojej decyzji o zakupie mieszkania?
Ministerstwo Finansów ujawniło dane o deficycie po kwietniu 2026 r. 89,29 mld zł w cztery miesiące to 32,9% rocznego limitu. PIT na minusie -23,7 mld zł, rentowność 10Y na poziomie 5,79%, a stałe oprocentowanie hipotek tkwi powyżej 6%. Sprawdź, co to oznacza dla raty Twojego przyszłego kredytu.
KRRiT zatwierdziła 13 maja 2026 r. nowe stawki abonamentu RTV na 2027 r. Telewizja 34,50 zł miesięcznie, radio 10,80 zł, a kara za niezarejestrowany odbiornik wzrośnie do 1 035 zł. Paradoks: stawki rosną na rok, w którym rząd planuje likwidację abonamentu.
Erste Bank Polska uruchomił 15 maja 2026 r. Konto Pro Oszczędnościowe z oprocentowaniem 4,50% w skali roku - bez warunków do końca sierpnia, limit 100 tys. zł kapitału. Sprawdzamy, czy nowa oferta dawnego Santandera bije rynek, ile realnie zarobisz na 480 tys. zł i co dzieje się ze stawką po wakacjach, gdy spada do standardowych 0,50% rocznie.
Pierwszy raz od 2020 r. Węgry pożyczają taniej niż Polska. Spread, który przez pięć lat oscylował wokół +150-250 pb na korzyść Warszawy, zniknął. Powód nie jest sentymentalny - polski deficyt 7,3% PKB i potrzeby pożyczkowe rzędu 600 mld zł na 2026 r. ważą więcej niż rating A- vs BBB-.
Kredyt 750 tys. zł na 25 lat przy WIBOR 3M 3,80% i marży 2% kosztuje 4 741 zł/mc, na stałe 6,30% - 4 972 zł. Po prognozowanych cięciach RPP do 3,30% różnica rośnie do 444 zł/mc. Stałe oprocentowanie w maju 2026 to zakład przeciwko cięciom stóp.
1,4 mln Polaków klikało "zapłać później" w I półroczu 2025 r. Każde kliknięcie zostawia ślad w BIK, a przy 15-20 transakcjach w pół roku bank obniży zdolność o 80-120 tys. zł lub odmówi hipoteki 750 tys. zł. Nowy scoring BIK od 2026 r. i dyrektywa CCD2 (listopad 2026) zmieniają zasady gry.