Ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2026
Najniższe RRSO kredytu hipotecznego to 5,78% (VeloBank) - 11 ofert z 5 banków dla 426 074 zł na 30 lat przy wkładzie 100 000 zł.
Część przycisków to linki partnerskie. Prowizja nie wpływa na kolejność - sortujesz sam. Jak zarabiamy
Oferty i stawki dla 400 000 zł · 30 lat · 100 000 zł. Twoje parametry (426 074 zł · 30 lat · 100 000 zł) są przeliczone lokalnie z oprocentowania podanego przez bank.
Kalkulacja na dzień 22 września 2026, 426 074 zł · 30 lat · 100 000 zł. Rozpiętość (RRSO): od 5,78% do 6,05%.
Jak liczymy ten ranking
Lista zawiera kredyty hipoteczne z feedu API Systemu Partnerskiego, odświeżanego raz dziennie. Domyślne sortowanie to RRSO rosnąco - rzeczywista roczna stopa oprocentowania obejmuje odsetki, prowizję, ubezpieczenia i koszt produktów dodatkowych, więc najlepiej oddaje koszt kredytu. Rata i koszt całkowity pochodzą z API dla kwoty, okresu i wkładu wpisanych nad listą; gdy feed nie ma wyliczeń dla Twoich parametrów, rata jest liczona lokalnie jako annuitet z oprocentowania nominalnego, a koszt jako suma rat minus kwota plus prowizja - taki wiersz ma dopisek w szczegółach. Warianty tego samego banku (stała i zmienna stopa, z cross-sellem i bez) są zgrupowane pod najlepszym z nich. Pełna metodologia.
Najczęstsze pytania
Jak powstaje ranking kredytów hipotecznych?
Dane pochodzą z API Systemu Partnerskiego, które agreguje oferty banków współpracujących w sieci; feed jest pobierany raz dziennie, a data nad listą pokazuje ostatnie pobranie. Dla każdej oferty widzisz RRSO, marżę, oprocentowanie nominalne, ratę i koszt całkowity dla wpisanej kwoty, okresu i wkładu. Domyślnie lista jest sortowana po RRSO rosnąco.
Dlaczego nie widzę wszystkich banków?
W rankingu są banki, które udostępniają oferty przez sieć partnerską - w tym miesiącu to kilka największych banków uniwersalnych i SKOK. Bank spoza listy sprawdzisz na jego stronie lub w kalkulatorze bankowym; wniosek do kilku banków naraz składa się przez pośrednika kredytowego, którym finwire.pl nie jest.
Co to jest RRSO kredytu hipotecznego?
RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) obejmuje odsetki, prowizję, ubezpieczenia i koszt produktów wymaganych przez bank (cross-sell) w skali roku - definicję i sposób liczenia określa art. 4 pkt 17 i art. 29 ustawy o kredycie hipotecznym. Oferta z marżą 1,85% i wymaganym kontem z kartą może mieć RRSO wyższe niż oferta z marżą 2,0% bez dodatkowych produktów.
Stałe czy zmienne oprocentowanie?
Oprocentowanie okresowo stałe bank gwarantuje przez 5 lat (w części banków 7 lub 10), a potem kredyt przechodzi na stopę zmienną lub nowy okres stały. Zmienne to WIBOR 3M lub 6M plus marża - rata zmienia się co 3 lub 6 miesięcy. Chip "Stała stopa" w wierszu oznacza ofertę z okresowo stałym oprocentowaniem; filtr "Tylko stała stopa" zostawia tylko takie oferty.
Ile wkładu własnego trzeba mieć?
Rekomendacja S KNF wymaga 20% wkładu własnego; przy 10% bank żąda ubezpieczenia niskiego wkładu lub innego zabezpieczenia. Pole "Wkład własny" nad listą wpływa na LTV (kwota kredytu do wartości nieruchomości), które banki uwzględniają w marży. Wartość nieruchomości przekazywana do wyliczeń to kwota kredytu plus wkład.
Czy finwire.pl zarabia na tym rankingu?
Kliknięcie "Sprawdź ratę" prowadzi przez link partnerski do formularza banku lub sieci afiliacyjnej; przy podpisaniu umowy portal otrzymuje prowizję. Kolejność zależy wyłącznie od sortowania, które wybierasz nad listą (RRSO, rata, marża, koszt) - prowizja nie zmienia pozycji ani liczb.
Informacje prawne
Prezentowane dane nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mają wyłącznie charakter informacyjny oraz porównawczy. Wiążące są aktualne warunki danego banku dostępne na jego stronie internetowej lub w oddziale.
Dane pochodzą z feedów partnerskich (API Systemu Partnerskiego, eBroker) i są odświeżane automatycznie codziennie. Oprocentowanie, prowizje, RRSO, warunki promocji, wymagany wkład własny i limity kwot mogą ulec zmianie w dowolnym momencie. Data ostatniego pobrania jest podana nad listą ofert.
Przed podjęciem decyzji kredytowej lub lokacyjnej zweryfikuj warunki u źródła (strona banku, kalkulator bankowy, umowa, tabela opłat i prowizji). Zwróć uwagę na: wymagany cross-sell (konto, karta, ubezpieczenia), warunki dla nowych środków lub nowych klientów, ograniczenia kwotowe i progi oprocentowania, okres obowiązywania oferty promocyjnej.
finwire.pl nie jest doradcą kredytowym ani pośrednikiem finansowym w rozumieniu ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 23 marca 2017 r. (Dz.U. 2017 poz. 819) ani agentem lub pośrednikiem ubezpieczeniowym. Część linków na tej stronie to linki partnerskie - jeżeli skorzystasz z oferty po kliknięciu, finwire.pl może otrzymać prowizję od partnera handlowego (banku, sieci afiliacyjnej). Nie zwiększa to kosztu produktu dla Ciebie. Kolejność ofert w rankingu wynika wyłącznie z kryterium sortowania, które wybierasz nad listą (oprocentowanie, RRSO, rata, opłata, premia) - prowizja nie wpływa na pozycję oferty. Więcej: zastrzeżenia · polityka edytorska · finansowanie portalu · metodologia.
Przykład reprezentatywny RRSO kredytu hipotecznego jest obliczany zgodnie z art. 29 ustawy o kredycie hipotecznym i pokazany wyłącznie dla ilustracji. Rzeczywista oferta zależy od oceny zdolności kredytowej, typu nieruchomości, wkładu własnego i scoringu BIK.
Lokaty i konta oszczędnościowe w polskich bankach są objęte gwarancją Bankowego Funduszu Gwarancyjnego (BFG) do równowartości 100 000 EUR na deponenta w jednym banku, zgodnie z ustawą z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji (Dz.U. 2016 poz. 996 z późn. zm.). Lista banków objętych gwarancją: bfg.pl. Od zysków z lokat, kont oszczędnościowych i obligacji bank pobiera automatycznie podatek od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki) w wysokości 19%.
Strona ma charakter porównawczy i edukacyjny - nie stanowi reklamy konkretnego produktu bankowego ani rekomendacji inwestycyjnej. Oferty w sekcji "Oferty partnerów spoza rankingu" pochodzą od instytucji, które nie przekazują pełnych danych do porównania; są wyodrębnione z rankingu głównego i nie mają w nim pozycji.