ING Bank Śląski S.A. - kredyt hipoteczny
ING oferuje kredyt hipoteczny. Strona zawiera parametry z porównywarki, wymagania, procedurę i 5 odpowiedzi na częste pytania.
Dziś nie ma oferty ING dla tego produktu w porównywarce, więc nie podajemy RRSO. Warunki potwierdź bezpośrednio w banku albo sprawdź ranking konkurencyjnych ofert.
Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w ING?
ING udziela kredytów hipotecznych na zakup lub budowę nieruchomości, a cenę oferty tworzą marża banku, wskaźnik referencyjny i koszty produktów dodatkowych. Marżę, maksymalny okres, akceptowane źródła dochodu i wymagane produkty dodatkowe pokazujemy na tej stronie z bieżącego zestawienia ofert, gdy bank przekazuje je do porównywarki. Kredyty hipoteczne w grupie ING refinansuje m.in. ING Bank Hipoteczny, który emituje listy zastawne.
Na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny?
- Marża banku jest stała przez cały okres kredytu - zmienia się tylko wskaźnik (dziś WIBOR, docelowo POLSTR).
- Produkty dodatkowe (konto z wpływami, karta, ubezpieczenie) obniżają marżę, ale ich koszt wchodzi do RRSO.
- Rekomendacja S KNF wymaga wkładu własnego, a niższy niż standardowy bank przyjmuje tylko z dodatkowym zabezpieczeniem.
Jakie są aktualne oferty kredytu hipotecznego w ING?
Brak ofert ING w naszej aktualnej bazie dla tego produktu. Bank może mieć aktywne oferty - sprawdź aktualny ranking ofert kredytu hipotecznego dla pełnego porównania wszystkich banków lub odwiedź oficjalną stronę ING.
O ING Bank Śląski S.A. - profil banku
ING Bank Śląski wywodzi się z Banku Śląskiego w Katowicach, utworzonego w 1989 roku przy wydzielaniu banków komercyjnych z NBP. Od połowy lat 90. inwestorem strategicznym banku jest holenderska grupa ING, która pozostaje jego większościowym akcjonariuszem. Akcje banku są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Klienci indywidualni korzystają z serwisu i aplikacji Moje ING. Opłaty i stawki produktów ING pokazujemy z bieżącego zestawienia ofert, z datą pobrania.
Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt hipoteczny w ING?
Zdolność kredytową ING ocenia na podstawie dochodu, jego stabilności i obecnych zobowiązań, a historię spłat sprawdza w BIK. Wymagane dokumenty zależą od formy zatrudnienia: przy umowie o pracę zwykle wystarcza zaświadczenie od pracodawcy albo wyciąg z konta, przy działalności gospodarczej bank prosi o zeznania podatkowe i dokumenty firmy. Szczegółowe warunki produktu bank podaje we wniosku i w formularzu informacyjnym.
Czas decyzji zależy od kompletności dokumentów i profilu klienta. Klient z kontem w tym samym banku zwykle czeka krócej, bo bank zna już jego historię wpływów.
Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING?
Standardowy proces wnioskowania o kredyt hipoteczny w ING obejmuje 5 etapów. Każdy etap ma swoje wymagania i pułapki - komplet dokumentów złożony od razu skraca czas oczekiwania, bo bank nie wraca z prośbą o uzupełnienie.
- Wstępna ocena zdolności. Złóż wniosek online przez aplikację mobilną ING lub przez stronę banku. Wymagane: podstawowe dane osobowe, źródło dochodu, kwota i okres kredytu/produktu. Wniosek można też złożyć w oddziale ING.
- Weryfikacja BIK i scoring kredytowy. Bank automatycznie sprawdza Biuro Informacji Kredytowej (BIK), biura informacji gospodarczej (np. KRD) i własną historię klienta. Zaległości w spłacie obniżają ocenę albo kończą się odmową, a terminowo spłacane kredyty ją podnoszą.
- Dostarczenie dokumentów dochodowych (równolegle). Przy umowie o pracę bank zwykle prosi o zaświadczenie od pracodawcy albo wyciąg z konta, przy działalności gospodarczej - o zeznania podatkowe i wyciąg z konta firmowego. Okres, za jaki bank chce dokumentów, wynika z jego polityki kredytowej. Wiele banków przyjmuje dokumenty cyfrowo albo pobiera historię konta za Twoją zgodą przez Open Banking.
- Decyzja kredytowa. ING analizuje wniosek i wydaje decyzję: akceptacja z parametrami (RRSO, marża, kwota), akceptacja warunkowa (wymagana dodatkowa dokumentacja) lub odmowa z uzasadnieniem. W razie odmowy masz prawo do informacji o przyczynie i możliwości odwołania.
- Podpisanie umowy i uruchomienie produktu. Po akceptacji podpisz umowę elektronicznie (e-podpis) lub osobiście w oddziale. Środki są dostępne natychmiast po podpisaniu (kredyt gotówkowy, konto) lub po wycenie nieruchomości i akcie notarialnym (hipoteka).
Jak stopy procentowe NBP wpływają na kredyt hipoteczny w ING?
Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75% (NBP, tabela stóp). Kontrakty terminowe na stopę (FRA - Forward Rate Agreement) wyceniają dalszą ścieżkę stóp na kolejne kwartały - kierunek zależy od odczytów inflacji CPI. To wpływa bezpośrednio na kredyt hipoteczny w ING:
- Kredyty (hipoteka, gotówkowy, konsolidacja): WIBOR 3M albo 6M (docelowo POLSTR) jest bazą zmiennej stopy. Spadek WIBOR o 1 pp obniża ratę kredytu hipotecznego 500 tys. zł na 25 lat o ok. 297 zł/mies. przy dzisiejszym oprocentowaniu rynkowym. Zmiana trafia do raty przy najbliższej aktualizacji oprocentowania, w terminach zapisanych w umowie.
- Lokaty i konta oszczędnościowe: Oprocentowanie spada równolegle ze spadkiem stóp NBP. Lokata zamraża dzisiejszą stawkę na cały okres umowy, więc przed spodziewanymi obniżkami chroni lepiej niż konto oszczędnościowe, które bank może przecenić w dowolnym momencie. Dzisiejsze oprocentowanie sprawdź w rankingu lokat.
- Konta osobiste (ROR): Bezpośredni wpływ niewielki - opłaty miesięczne i warunki bezpłatności zwykle pozostają stałe niezależnie od stóp NBP.
Ile kosztuje wcześniejsza spłata kredytu w ING?
60% prowizji wraca do kredytobiorcy ING, który kredyt konsumencki na 60 miesięcy spłaci w całości po 24 miesiącach - art. 49 ustawy z 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim (UKK) obniża całkowity koszt kredytu o koszty przypadające na okres, o który skrócono umowę, także te zapłacone z góry. Że obejmuje to prowizję, przesądził wyrok TSUE z 11 września 2019 r. (C-383/18, Lexitor) i uchwała Sądu Najwyższego III CZP 45/19 z 12 grudnia 2019 r.
14 dni od spłaty całości ma ING na rozliczenie kredytu (art. 52 UKK). Jeśli zwrot nie przyjdzie sam, złóż reklamację - roszczenie przedawnia się po 6 latach, z końcem roku kalendarzowego (art. 118 KC). Opłata za samą wcześniejszą spłatę jest dopuszczalna tylko przy stałej stopie i limitowana do 1% spłacanej kwoty (art. 50 UKK). Kwotę zwrotu i treść pisma przygotuje kalkulator zwrotu prowizji.
Najczęściej zadawane pytania - ING, kredyt hipoteczny
Ile wkładu własnego wymaga kredyt hipoteczny w ING?
20% wartości nieruchomości to standardowy wkład własny według Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, która obowiązuje wszystkie banki, w tym ING. Niższy wkład bank przyjmuje tylko z dodatkowym zabezpieczeniem, np. ubezpieczeniem niskiego wkładu albo gwarancją z programu rządowego, a dopłata za to zabezpieczenie podnosi koszt kredytu. Ile kredytu udźwigniesz przy swoim dochodzie, policzy kalkulator zdolności kredytowej na finwire.pl.
Od czego zależy marża kredytu hipotecznego w ING?
3 czynniki decydują o marży w ofercie: wysokość wkładu własnego, produkty dodatkowe, na które się zgodzisz, i ocena ryzyka Twojego dochodu. Marża jest stała przez cały okres umowy, więc ułamek punktu procentowego różnicy przekłada się na tysiące złotych w całym kredycie. Dzisiejszy zakres marż ING pokazujemy na górze strony, gdy bank jest w zestawieniu ofert, a porównanie z innymi bankami w rankingu kredytów hipotecznych.
Czy ING pozwala wcześniej spłacić kredyt hipoteczny?
36 miesięcy od zawarcia umowy to jedyny okres, w którym ustawa o kredycie hipotecznym pozwala bankowi pobrać opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu o zmiennym oprocentowaniu, a opłata nie może przekroczyć 3% spłacanej kwoty. Po tym czasie nadpłata kredytu ze zmienną stopą jest bezpłatna. Czy nadpłacać, czy inwestować nadwyżkę, rozstrzyga Decyzjomat Nadpłata na finwire.pl.
Czy w ING jest kredyt hipoteczny ze stałą stopą?
5 lat to typowy okres stałej stopy w kredytach hipotecznych w Polsce - po nim bank proponuje nową stałą stopę albo kredyt przechodzi na zmienne oprocentowanie. To, czy ING ma dziś w porównywarce ofertę ze stałą stopą, widać w parametrach na górze strony. Co stanie się z ratą po końcu okresu stałej stopy, policzy kalkulator końca stałej stopy na finwire.pl.
Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING?
4 etapy ma wniosek hipoteczny: ocena zdolności, wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę, decyzja kredytowa i podpisanie umowy, po którym bank wypłaca środki zgodnie z aktem notarialnym. Wniosek złożysz w oddziale, przez doradcę albo zdalnie, a dokumenty dochodowe zależą od formy zatrudnienia. Przed wizytą w banku warto porównać oferty kilku banków - bank ma obowiązek przekazać formularz informacyjny z RRSO dla Twojej kwoty.
Porównaj kredyt hipoteczny w innych bankach
ING nie zawsze ma najlepszą ofertę dla Twojego profilu. Wszystkie banki z porównywarki zestawia ranking ofert kredytu hipotecznego.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.