Świtalski - Ogrodowa 12
W Poznaniu przy ul. Ogrodowej 12 trwa budowa osiedla w ramach przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku usługowego, który zmienia funkcję na mieszkalną wielorodzinną z podziemnym garażem. Inwestorem według pozwolenia jest SOVO GROUP sp. z o. o. sp. k.; ostatnia decyzja zmieniająca wcześniejsze pozwolenia pochodzi z 4 listopada 2025 r. Kompleks tworzą zrewitalizowana kamienica frontowa i nowy 8-kondygnacyjny budynek od strony dziedzińca. W cenniku dewelopera mediana cen ofertowych wynosi 17 959 zł/m², a w ofercie jest 50 lokali.
- Status
- W budowie
- Inwestor
- SOVO GROUP sp. z o. o. sp. k.
- Pozwolenie na budowę
- 4 listopada 2025Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
- Cena metra w cenniku
- 17 959 zł/m²50 ofert w cenniku dewelopera
- Powierzchnia obrysu
- 3374 m²
- Na mapie od
- 7 października 2026
Obrys inwestycji Świtalski - Ogrodowa 12 na mapie.
Co wiadomo o inwestycji?
- Inwestycja obejmuje 120 apartamentów, w tym 12 trzypoziomowych penthouse'ów. investmap.pl
- Kompleks składa się z dwóch budynków: zrewitalizowanej historycznej kamienicy frontowej oraz nowego 8-kondygnacyjnego budynku od strony dziedzińca. ogrodowa12.com
- Mieszkania mają powierzchnie od ok. 36 do 268 mkw., od kawalerek po apartamenty 7-pokojowe. investmap.pl
- Planowany termin oddania: IV kw. 2026. investmap.pl
Ile kosztuje metr w tej inwestycji?
17 959 zł/m² to mediana ceny metra w cenniku dewelopera (dane.gov.pl). To cena ofertowa - ceny transakcyjne w okolicy pokazuje mapa cen z aktów notarialnych.
Jakie pozwolenia na budowę wydano?
5 decyzji i wniosków z rejestru pozwoleń na budowę GUNB dotyczy działek w obrysie inwestycji. Najnowszy wpis: 4 listopada 2025.
| Data | Rodzaj | Zamierzenie | Inwestor |
|---|---|---|---|
| 4 listopada 2025decyzja | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | Zmiana decyzji o PnB nr 281/2023 i 49/2025 - zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku z funkcji usługowej na mieszkalną wielorodzinną z podziemnym garażem i zbiornikiem retencyjnym wraz z rozbiórką schodów zewnętrznych budynku istniejącego | SOVO GROUP sp. z o. o. sp. k. |
| 27 stycznia 2025decyzja | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | Zmiana decyzji PnB nr 281/2023 ws. UA-VIII.6740.1278.2022 dot. zmiana sposobu użytkowania budynku z funkcji usługowej na mieszkalną wielorodzinną z lokalem usługowym w parterze oraz przebudową i rozbudową budynku o część mieszkalną wielorodzinną z podziemnym garażem i podziemnym zbiornikiem retencyjnym wraz z rozbiórką schodów zewn. | SOVO GROUP Sp. z o. o. Sp. k. |
| 7 kwietnia 2023decyzja | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | Wydanie pozwolenia na przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku usługowego o częśćoficynową, mieszkalną, wielorodzinną z garażem podziemnym oraz zmiana sposobu użytkowania części frontowej z funki usługowej na funkcję mieszkalną , wielorodzinną z lokalami usługowymi w parterze | Projekt 1 Szesnasta Czerwona Torebka S.A. Spółka Komandytowa |
| 25 lipca 2022decyzja | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | Pozwolenie na rozbiórkę 3 budynków usługowych i budynku biurowego | "Projekt-1-Szesnasta-Czerwona Torebka spółka akcyjna spółka komandytowa" Sp. K. |
| 28 czerwca 2022decyzja | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | Rozbiórka budynku usługowego | Ava Plus sp. zo.o. |
Co jeszcze buduje się w okolicy?
8 kolejnych inwestycji w promieniu ok. 1 km - w budowie, w planach i miejskie.
- Złote Kamienice - Żupańskiego 5 / Wierzbięcice 27 W budowie
- Aiga Investments - Projekt Staromiejski (Żydowska 15/18) W budowie
- PAN - Wieniawskiego 21/23 W budowie
- Magis Real Estate - The Mexican W budowie
- Działyńskich 7 W budowie
- Constructa Plus - Dom Książki W budowie
- ST Home - Garbary 43/45 W budowie
- Peco Poznań - Żydowska 12 W budowie
Dane: pozwolenia na budowę - rejestr GUNB, ceny - cenniki deweloperów (dane.gov.pl) i Rejestr Cen Nieruchomości, inwestycje miejskie - serwisy urzędu miasta. Ostatnia aktualizacja: 23 października 2026.