Jeśli oprocentowanie Twojego kredytu przekracza 6,5% (WIBOR 3M + marża) i masz poduszkę bezpieczeństwa minimum 3 raty - nadpłata jest matematycznie najlepszym wyborem przy obecnych warunkach rynkowych. Żadna bezpieczna inwestycja (lokata, obligacje EDO) po podatku Belki 19% nie przebije tej stopy zwrotu bez ryzyka.
Dla kredytów poniżej 6% oprocentowania opłacalność zmienia się na korzyść inwestycji długoterminowych w globalne ETF (horyzont 15+ lat) lub kont IKE/IKZE z ulgą PIT (limity 2026: IKE 28 260 zł, IKZE 11 304 zł, IKZE dla firm 16 956 zł). Jeśli brakuje Ci poduszki - zawsze najpierw bezpieczeństwo, potem reszta.
Progi decyzyjne Decyzjomatu Nadpłata
| Oprocentowanie kredytu | Poduszka | Horyzont | Werdykt |
|---|
| powyżej 7% | min. 3 raty | dowolny | NADPŁAĆ |
| 5-7% (typowo 2026) | min. 3 raty | do 10 lat | NADPŁAĆ lub PODZIEL |
| 5-7% | min. 3 raty | 15 lat i więcej | INWESTUJ lub IKE + IKZE |
| poniżej 5% | min. 3 raty | 10 lat i więcej | INWESTUJ lub IKE + IKZE |
| dowolne | poniżej 3 rat | - | PODUSZKA |
Werdykt bazuje na 5 zmiennych: oprocentowanie kredytu, miesięczna nadwyżka, saldo zadłużenia, poduszka bezpieczeństwa, horyzont inwestycyjny. Decyzjomat porównuje effective spread między kosztem kredytu po ewentualnej uldze podatkowej a realną stopą zwrotu z inwestycji po podatku Belki (19%). Metodologia: pełny opis wzorów i progów.
Przykład na liczbach (kredyt 400 000 zł, 25 lat)
| Scenariusz | Nadwyżka 500 zł/m | Oszczędność na odsetkach | Skrócenie kredytu |
|---|
| Oprocentowanie 5,5% | przez cały okres | ok. 48 000 zł | o ok. 4 lata |
| Oprocentowanie 6,5% | przez cały okres | ok. 68 000 zł | o ok. 4,5 roku |
| Oprocentowanie 7,5% | przez cały okres | ok. 92 000 zł | o ok. 5 lat |
| Jednorazowa 50 000 zł (6,5%) | - | ok. 78 000 zł | o ok. 3,5 roku |
Wyliczenia deterministyczne wg wzoru PMT, zakładają skrócenie okresu (nie zmniejszenie raty). Twoja konkretna kalkulacja w 2 minuty: uruchom Decyzjomat →