Poleska 21, Częstochowa ceny mieszkań z aktów notarialnych
7318 zł/m² to mediana ceny z 138 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Poleska 21, Częstochowa z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,8 m² i kosztowało 308 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8584 zł/m² (316 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
138 aktów notarialnych spod adresu Poleska 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7318 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Poleska 21?
138 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 20 kwietnia 2026. 7 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2026 | 34 | 4 | 2 | 38,7 | 465 000 zł | 12 019 | wtórny |
| 16.03.2026 | 75 | 1 | 3 | 64,2 | 540 000 zł | 8407 | wtórny |
| 14.01.2026 | 62 | 6 | 2 | 38,9 | 495 000 zł | 12 731 nietypowa cena | wtórny |
| 15.12.2025 | 117 | 7 | 2 | 39,8 | 572 000 zł | 14 375 nietypowa cena | wtórny |
| 11.12.2025 | 81 | 2 | 3 | 64,4 | 803 240 zł | 12 475 nietypowa cena | pierwotny |
| 05.12.2025 | 54 | 5 | 2 | 41,1 | 420 000 zł | 10 226 | wtórny |
| 23.10.2025 | 101 | 5 | 4 | 73,1 | 920 000 zł | 12 580 nietypowa cena | wtórny |
| 21.10.2025 | 110 | 6 | 2 | 39,7 | 505 000 zł | 12 724 nietypowa cena | wtórny |
| 26.08.2025 | 21 | 2 | 2 | 40,9 | 525 000 zł | 12 852 nietypowa cena | wtórny |
| 24.06.2025 | 107 | 5 | 2 | 45,1 | 397 000 zł | 8807 | wtórny |
| 12.06.2025 | 10 | 1 | 2 | 41 | 360 000 zł | 8776 | wtórny |
| 10.03.2025 | 71 | 7 | 3 | 60,2 | 550 471 zł | 9149 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,7% - o tyle mediana budynku (7318 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8584 zł/m² z 316 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,4% r/r8805 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8200 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Poleska 1781 aktów notarialnych
- Poleska 25127 aktów notarialnych
- Poleska 23104 akty notarialne
- Poleska 27107 aktów notarialnych
- Poleska 1978 aktów notarialnych
- gen. Leopolda Okulickiego 58124 akty notarialne
- Poleska 3113 aktów notarialnych
- gen. Leopolda Okulickiego 5634 akty notarialne
- Poleska 35108 aktów notarialnych
- Poleska 3323 akty notarialne
- gen. Leopolda Okulickiego 54139 aktów notarialnych
- Poleska 39103 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 308 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Poleska 21, Częstochowa?
- 7318 zł/m² to mediana z 138 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 4769 zł/m², najwyższa 12 019 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Poleska 21, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 14,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7318 zł/m², a okolicy 8584 zł/m² (316 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Poleska 21, Częstochowa?
- 20 kwietnia 2026 - lokal 34 o powierzchni 38,7 m², 4. piętro, za 465 000 zł, czyli 12 019 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
138 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.