Żarecka 42c, Częstochowa ceny mieszkań z aktów notarialnych
4566 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żarecka 42c, Częstochowa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,7 m² i kosztowało 210 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5377 zł/m² (80 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 15,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Żarecka 42c na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4566 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żarecka 42c?
13 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 28 maja 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | 8 | - | 3 | 46 | 55 000 zł | 1196 nietypowa cena | wtórny |
| 07.11.2024 | 74 | 9 | 3 | 47,9 | 229 000 zł | 4783 | wtórny |
| 26.07.2024 | 51 | 6 | 3 | 46,3 | 217 000 zł | 4683 | wtórny |
| 20.07.2023 | 71 | 8 | 3 | 45,8 | 215 000 zł | 4690 | wtórny |
| 11.10.2022 | 10 | 2 | 3 | 48,7 | 222 000 zł | 4560 | wtórny |
| 31.08.2022 | 78 | 9 | 3 | 45,8 | 185 000 zł | 4036 | wtórny |
| 02.03.2022 | 72 | 8 | 3 | 45,3 | 285 000 zł | 6290 | wtórny |
| 25.11.2021 | 45 | 5 | 3 | 47 | 240 000 zł | 5106 | wtórny |
| 14.10.2021 | 72 | 8 | 3 | 45,3 | 170 000 zł | 3752 | wtórny |
| 20.09.2021 | 80 | - | 3 | 44,9 | 205 000 zł | 4571 | wtórny |
| 28.06.2021 | 56 | 7 | 3 | 48,9 | 186 000 zł | 3805 | wtórny |
| 29.01.2021 | 11 | 2 | 3 | 48,7 | 110 000 zł | 2261 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,1% - o tyle mediana budynku (4566 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5377 zł/m² z 80 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,5% r/r5702 zł/m² w III kw. 2025 wobec 5070 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Żarecka 42b4 akty notarialne
- Żarecka 42A7 aktów notarialnych
- Żarecka 5411 aktów notarialnych
- Żarecka 443 akty notarialne
- Żarecka 381 akt notarialny
- Józefa Gaczkowskiego 16/20a3 akty notarialne
- Józefa Gaczkowskiego 22/24a1 akt notarialny
- Żarecka 46A3 akty notarialne
- Józefa Gaczkowskiego 22/242 akty notarialne
- Józefa Mireckiego 312 akty notarialne
- Bohaterów Katynia 94 akty notarialne
- Bohaterów Katynia 198 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 210 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żarecka 42c, Częstochowa?
- 4566 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 2261 zł/m², najwyższa 6290 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żarecka 42c, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 15,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4566 zł/m², a okolicy 5377 zł/m² (80 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żarecka 42c, Częstochowa?
- 28 maja 2025 - lokal 8 o powierzchni 46 m², za 55 000 zł, czyli 1196 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.