Wenus 55A lok. 23, Józefosław ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 392 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Wenus 55A lok. 23, Józefosław z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,3 m² i kosztowało 748 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 311 zł/m² (181 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,9% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -6,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Wenus 55A lok. 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 392 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wenus 55A lok. 23?
2 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 22 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2025 | 23 | 4 | 3 | 60,3 | 865 000 zł | 14 340 | pierwotny |
| 03.09.2024 | 23 | 4 | 3 | 60,3 | 630 000 zł | 10 444 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,9% - o tyle mediana budynku (12 392 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 311 zł/m² z 181 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-9,4% r/r11 931 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 172 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
214 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (MD-WMJ4 Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 14 031 zł/m², czyli +13,2% względem mediany z 2 akty notarialne (12 392 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- WENUS 55A lok. 121 akt notarialny
- Wenus 55A lok. 162 akty notarialne
- WENUS 55A lok. 21 akt notarialny
- WENUS 55A lok. 51 akt notarialny
- WENUS 55A lok. 61 akt notarialny
- Wenus 55A lok. 71 akt notarialny
- WENUS 57 lok. 111 akt notarialny
- WENUS 57 lok. 141 akt notarialny
- WENUS 57 lok. 11 akt notarialny
- WENUS 57 lok. 31 akt notarialny
- WENUS 55 lok. 111 akt notarialny
- WENUS 55 lok. 161 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 748 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wenus 55A lok. 23, Józefosław?
- 12 392 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 10 444 zł/m², najwyższa 14 340 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wenus 55A lok. 23, Józefosław są droższe niż w okolicy?
- 6,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 392 zł/m², a okolicy 13 311 zł/m² (181 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Józefosław wynosi 13 275 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wenus 55A lok. 23, Józefosław?
- 22 maja 2025 - lokal 23 o powierzchni 60,3 m², 4. piętro, za 865 000 zł, czyli 14 340 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.