Żytnia 18H, Koszalin ceny mieszkań z aktów notarialnych
7656 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żytnia 18H, Koszalin z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,3 m² i kosztowało 422 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8319 zł/m² (295 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Żytnia 18H na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7656 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żytnia 18H?
11 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 4 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | 44 | 3 | - | 49,6 | 342 187 zł | 6898 | pierwotny |
| 23.12.2025 | 42 | 3 | - | 55,4 | 410 069 zł | 7405 | pierwotny |
| 17.12.2025 | 41 | 1 | - | 55,3 | 425 069 zł | 7688 | pierwotny |
| 03.12.2025 | 30 | 4 | - | 55,9 | 422 370 zł | 7556 | pierwotny |
| 20.11.2025 | 34 | 1 | - | 49,7 | 380 369 zł | 7656 | pierwotny |
| 14.11.2025 | 37 | 1 | - | 56 | 425 369 zł | 7596 | pierwotny |
| 05.11.2025 | 36 | 3 | - | 49,7 | 382 187 zł | 7693 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 25 | 2 | - | 55,3 | 408 497 zł | 7391 | pierwotny |
| 08.10.2025 | 7 | 3 | - | 56 | 445 621 zł | 7962 | pierwotny |
| 07.10.2025 | 2 | 2 | 3 | 49,7 | 427 818 zł | 8608 | pierwotny |
| 06.10.2025 | 3 | 4 | - | 55,3 | 441 497 zł | 7981 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8% - o tyle mediana budynku (7656 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8319 zł/m² z 295 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,9% r/r8048 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7195 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Firletki 16B2 akty notarialne
- Mieczysława Jagoszewskiego 191 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1b1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1d1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1f2 akty notarialne
- ul. Śniadeckich 1g1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 11 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 71 akt notarialny
- Bronisława Spasowskiego 8a1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 51 akt notarialny
- Franciszkańska 166B11 aktów notarialnych
- Jana Pawła II 21 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 422 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żytnia 18H, Koszalin?
- 7656 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 6898 zł/m², najwyższa 8608 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żytnia 18H, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7656 zł/m², a okolicy 8319 zł/m² (295 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7652 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żytnia 18H, Koszalin?
- 4 lutego 2026 - lokal 44 o powierzchni 49,6 m², 3. piętro, za 342 187 zł, czyli 6898 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.