Owsiana 6A, Nowe Oborzyska ceny mieszkań z aktów notarialnych
5934 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Owsiana 6A, Nowe Oborzyska z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,7 m² i kosztowało 390 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5560 zł/m² (7 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,7% drożej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: +6,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Owsiana 6A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5934 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Owsiana 6A?
2 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 17 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2025 | 2 | 1 | 3 | 65,7 | 480 000 zł | 7303 | pierwotny |
| 13.05.2024 | 1 | 1 | 3 | 65,7 | 300 000 zł | 4564 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,7% - o tyle mediana budynku (5934 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5560 zł/m² z 7 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-10,8% r/r5422 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6078 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
8 mieszkań jest w cenniku inwestycji Oborzyska (Ludom 2 sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 6680 zł/m², czyli +12,6% względem mediany z 2 akty notarialne (5934 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 390 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Owsiana 6A, Nowe Oborzyska?
- 5934 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 4564 zł/m², najwyższa 7303 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Owsiana 6A, Nowe Oborzyska są droższe niż w okolicy?
- 6,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5934 zł/m², a okolicy 5560 zł/m² (7 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Nowe Oborzyska wynosi 5560 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Owsiana 6A, Nowe Oborzyska?
- 17 lipca 2025 - lokal 2 o powierzchni 65,7 m², 1. piętro, za 480 000 zł, czyli 7303 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.