Komunalna 3B, Nowy Tomyśl ceny mieszkań z aktów notarialnych
7837 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Komunalna 3B, Nowy Tomyśl z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,3 m² i kosztowało 378 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7108 zł/m² (85 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +10,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Komunalna 3B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7837 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Komunalna 3B?
16 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 6 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | 31 | 4 | 2 | 47,8 | 401 268 zł | 8400 | pierwotny |
| 28.01.2026 | 32 | 4 | 3 | 57,6 | 377 500 zł | 6557 | pierwotny |
| 28.01.2026 | 23 | 3 | 3 | 57,5 | 377 500 zł | 6561 | pierwotny |
| 22.01.2026 | 5 | 1 | 2 | 46,5 | 358 450 zł | 7715 | pierwotny |
| 22.01.2026 | 20 | 3 | 2 | 43,4 | 341 810 zł | 7870 | pierwotny |
| 20.01.2026 | 3 | 1 | 2 | 42,3 | 319 489 zł | 7551 | pierwotny |
| 20.01.2026 | 29 | 4 | 2 | 43,5 | 341 968 zł | 7870 | pierwotny |
| 16.01.2026 | 1 | 1 | 3 | 51,6 | 378 333 zł | 7332 | pierwotny |
| 15.01.2026 | 12 | 2 | 3 | 53,2 | 414 740 zł | 7803 | pierwotny |
| 12.01.2026 | 15 | 2 | 3 | 47,5 | 398 580 zł | 8400 | pierwotny |
| 22.12.2025 | 4 | 1 | 3 | 51,5 | 363 144 zł | 7046 | pierwotny |
| 09.12.2025 | 35 | 4 | 2 | 47,5 | 399 000 zł | 8400 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+10,3% - o tyle mediana budynku (7837 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7108 zł/m² z 85 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,4% r/r7267 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6833 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
2 mieszkania są w cenniku inwestycji Komunalna (Jantar Deweloper Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, spółka komandytowa). Mediana ceny ofertowej to 7900 zł/m², czyli +0,8% względem mediany z 16 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (7837 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 378 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Komunalna 3B, Nowy Tomyśl?
- 7837 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 6557 zł/m², najwyższa 8749 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Komunalna 3B, Nowy Tomyśl są droższe niż w okolicy?
- 10,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7837 zł/m², a okolicy 7108 zł/m² (85 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Nowy Tomyśl wynosi 7053 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Komunalna 3B, Nowy Tomyśl?
- 6 marca 2026 - lokal 31 o powierzchni 47,8 m², 4. piętro, za 401 268 zł, czyli 8400 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.