Szkolna 3, Zabrze ceny mieszkań z aktów notarialnych
8115 zł/m² to mediana ceny z 24 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Szkolna 3, Zabrze z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 70,7 m² i kosztowało 570 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5081 zł/m² (182 akty notarialne), więc budynek wypada o 59,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +59,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
24 akty notarialne spod adresu Szkolna 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8115 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szkolna 3?
24 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 13 maja 2026. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 24 | 2 | 3 | 64,9 | 510 000 zł | 7855 | pierwotny |
| 27.04.2026 | 23 | 1 | 3 | 68,2 | 560 000 zł | 8211 | pierwotny |
| 02.04.2026 | 22 | 2 | 4 | 70,7 | 573 875 zł | 8119 | pierwotny |
| 12.02.2026 | 20 | 1 | 3 | 75,4 | 440 000 zł | 5836 | pierwotny |
| 11.02.2026 | 21 | 4 | 2 | 53,6 | 470 000 zł | 8774 | pierwotny |
| 06.02.2026 | 18 | 3 | 4 | 70,9 | 575 000 zł | 8115 | pierwotny |
| 05.02.2026 | 19 | 3 | 3 | 71,7 | 570 000 zł | 7948 | pierwotny |
| 30.12.2025 | 17 | 2 | 4 | 99,7 | 800 000 zł | 8026 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 16 | 1 | 3 | 63 | 594 000 zł | 9423 | pierwotny |
| 07.08.2025 | 15 | 1 | 2 | 38,3 | 399 000 zł | 10 418 nietypowa cena | pierwotny |
| 06.08.2025 | 14 | 2 | 3 | 71,6 | 440 000 zł | 6147 | pierwotny |
| 23.07.2025 | 13 | 4 | 3 | 72 | 570 000 zł | 7920 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+59,7% - o tyle mediana budynku (8115 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5081 zł/m² z 182 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+2,8% r/r5113 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 4974 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Józefa Chojnickiego 8of2 akty notarialne
- Górnośląska 6b1 akt notarialny
- Macieja Rataja 14 akty notarialne
- Mikołaja Zielińskiego 31 akt notarialny
- Józefa Chojnickiego 13a1 akt notarialny
- Macieja Rataja 141 akt notarialny
- Józefa Chojnickiego 13c3 akty notarialne
- Henryka Sienkiewicza 311 akt notarialny
- Macieja Rataja 211 akt notarialny
- Józefa Chojnickiego 13d4 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 570 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szkolna 3, Zabrze?
- 8115 zł/m² to mediana z 24 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 5836 zł/m², najwyższa 9736 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szkolna 3, Zabrze są droższe niż w okolicy?
- 59,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8115 zł/m², a okolicy 5081 zł/m² (182 akty notarialne). Mediana całego miasta Zabrze wynosi 5531 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szkolna 3, Zabrze?
- 13 maja 2026 - lokal 24 o powierzchni 64,9 m², 2. piętro, za 510 000 zł, czyli 7855 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
24 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.