ul. Sadowa 4, Katowice ceny mieszkań z aktów notarialnych
4071 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sadowa 4, Katowice z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 71,2 m² i kosztowało 210 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 052 zł/m² (446 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 63,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -63,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Sadowa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4071 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sadowa 4?
13 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 19 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 3 | 3 | 2 | 40,5 | 210 000 zł | 5181 | wtórny |
| 15.07.2024 | 877 | 1 | 3 | 51,6 | 300 000 zł | 5820 | wtórny |
| 27.03.2023 | 788 | 4 | 5 | 107 | 650 000 zł | 6077 | wtórny |
| 20.03.2023 | 1085 | 3 | 3 | 77,2 | 460 000 zł | 5962 | wtórny |
| 15.07.2021 | 5 | 4 | 2 | 40,4 | 180 000 zł | 4452 | wtórny |
| 22.06.2021 | 6 | 3 | 5 | 107 | 494 500 zł | 4622 | wtórny |
| 03.03.2021 | 6 | 3 | 5 | 107 | 357 000 zł | 3337 | wtórny |
| 03.04.2020 | 3 | - | 2 | 40,5 | 165 000 zł | 4071 | wtórny |
| 02.08.2016 | 10 | 1 | 3 | 72,3 | 180 000 zł | 2489 | wtórny |
| 17.05.2016 | 1085 | - | 3 | 94,9 | 205 000 zł | 2160 | wtórny |
| 30.01.2014 | 6 | 4 | 4 | 71,2 | 237 000 zł | 3328 | wtórny |
| 25.10.2013 | 5 | 4 | 2 | 40,4 | 90 000 zł | 2226 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-63,2% - o tyle mediana budynku (4071 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 052 zł/m² z 446 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+19,4% r/r11 516 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9641 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
2 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 210 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sadowa 4, Katowice?
- 4071 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 2160 zł/m², najwyższa 6077 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sadowa 4, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 63,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4071 zł/m², a okolicy 11 052 zł/m² (446 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sadowa 4, Katowice?
- 19 sierpnia 2026 - lokal 3 o powierzchni 40,5 m², 3. piętro, za 210 000 zł, czyli 5181 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.