Franciszkańska 144F, Koszalin ceny mieszkań z aktów notarialnych
7521 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 144F, Koszalin z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,2 m² i kosztowało 325 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu Franciszkańska 144F na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7521 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 144F?
21 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 31 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | 18 | 3 | 2 | 43,2 | 324 900 zł | 7519 | wtórny |
| 09.12.2024 | 39 | 1 | 4 | 77,9 | 647 000 zł | 8308 | pierwotny |
| 07.04.2023 | 17 | 3 | 2 | 32,1 | 300 000 zł | 9360 | wtórny |
| 01.03.2023 | 9 | 2 | 4 | 77,9 | 840 000 zł | 10 786 | pierwotny |
| 21.12.2022 | 5 | 1 | 2 | 43,2 | 325 000 zł | 7521 | pierwotny |
| 16.12.2022 | 18 | 3 | 2 | 43,2 | 325 000 zł | 7521 | pierwotny |
| 15.12.2022 | 1 | 1 | 2 | 43,4 | 302 000 zł | 6965 | pierwotny |
| 15.12.2022 | 13 | 2 | 2 | 40,8 | 294 000 zł | 7204 | pierwotny |
| 08.12.2022 | 16 | 3 | 4 | 77,9 | 580 000 zł | 7447 | pierwotny |
| 02.12.2022 | 10 | 2 | 2 | 32,1 | 238 000 zł | 7426 | pierwotny |
| 02.12.2022 | 12 | 2 | 2 | 43,2 | 333 000 zł | 7707 | pierwotny |
| 28.11.2022 | 6 | 1 | 2 | 40,8 | 310 000 zł | 7596 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,8% - o tyle mediana budynku (7521 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7175 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-23,7% r/r7117 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9323 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Franciszkańska 142E14 aktów notarialnych
- Franciszkańska 14227 aktów notarialnych
- ul. Bosmańska 33a1 akt notarialny
- Bosmańska 31A1 akt notarialny
- ul. Bosmańska 312 akty notarialne
- ul. Franciszkańska 124D1 akt notarialny
- Franciszkańska 144E34 akty notarialne
- ul. Bosmańska 37a2 akty notarialne
- ul. Bosmańska 37d2 akty notarialne
- ul. Bosmańska 37e1 akt notarialny
- ul. Franciszkańska 124B1 akt notarialny
- ul. Franciszkańska 124C1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 325 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144F, Koszalin?
- 7521 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 6965 zł/m², najwyższa 10 786 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144F, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 4,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7521 zł/m², a okolicy 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7652 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 144F, Koszalin?
- 31 stycznia 2025 - lokal 18 o powierzchni 43,2 m², 3. piętro, za 324 900 zł, czyli 7519 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.