Franciszkańska 144E, Koszalin ceny mieszkań z aktów notarialnych
7639 zł/m² to mediana ceny z 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 144E, Koszalin z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,7 m² i kosztowało 308 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
34 akty notarialne spod adresu Franciszkańska 144E na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7639 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 144E?
34 akty notarialne z lat 2022-2025, najnowszy z 8 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | 32 | 3 | 2 | 32,7 | 290 000 zł | 8866 | wtórny |
| 06.05.2025 | 6 | 1 | 2 | 42,7 | 440 100 zł | 10 300 | wtórny |
| 19.12.2022 | 13 | 2 | 2 | 32,2 | 229 000 zł | 7116 | pierwotny |
| 19.12.2022 | 27 | 3 | 2 | 32,7 | 240 000 zł | 7339 | pierwotny |
| 15.12.2022 | 4 | 1 | 3 | 45,6 | 326 000 zł | 7149 | pierwotny |
| 13.12.2022 | 6 | 1 | 2 | 42,7 | 367 000 zł | 8589 | pierwotny |
| 07.12.2022 | 2 | 1 | 2 | 32,2 | 264 000 zł | 8204 | pierwotny |
| 06.12.2022 | 25 | 3 | 2 | 43,4 | 324 000 zł | 7471 | pierwotny |
| 02.12.2022 | 20 | 2 | 3 | 47,5 | 375 000 zł | 7898 | pierwotny |
| 01.12.2022 | 8 | 1 | 2 | 32,7 | 241 000 zł | 7368 | pierwotny |
| 01.12.2022 | 3 | 1 | 2 | 43,4 | 322 000 zł | 7424 | pierwotny |
| 30.11.2022 | 12 | 2 | 3 | 53,6 | 414 000 zł | 7728 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,5% - o tyle mediana budynku (7639 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7175 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-23,7% r/r7117 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9323 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Franciszkańska 144D28 aktów notarialnych
- Franciszkańska 142A28 aktów notarialnych
- Franciszkańska 144A20 aktów notarialnych
- Franciszkańska 144B20 aktów notarialnych
- Franciszkańska 14418 aktów notarialnych
- Franciszkańska 144G17 aktów notarialnych
- Franciszkańska 144C23 akty notarialne
- Franciszkańska 142E14 aktów notarialnych
- Franciszkańska 144F21 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 308 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144E, Koszalin?
- 7639 zł/m² to mediana z 34 akty notarialne z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 7116 zł/m², najwyższa 10 300 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144E, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 6,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7639 zł/m², a okolicy 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7652 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 144E, Koszalin?
- 8 maja 2025 - lokal 32 o powierzchni 32,7 m², 3. piętro, za 290 000 zł, czyli 8866 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
34 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.