Rybacka 3, Oława ceny mieszkań z aktów notarialnych
8844 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Rybacka 3, Oława z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,7 m² i kosztowało 550 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8496 zł/m² (68 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Rybacka 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8844 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Rybacka 3?
11 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 21 stycznia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | 19 | 3 | 3 | 66,6 | 550 000 zł | 8256 | pierwotny |
| 04.11.2025 | 15 | 1 | 3 | 80,4 | 534 750 zł | 6651 | wtórny |
| 04.11.2025 | 18 | 1 | 3 | 60,7 | 302 500 zł | 4982 | wtórny |
| 22.10.2025 | 3 | 4 | 2 | 43,6 | 420 000 zł | 9626 | pierwotny |
| 02.10.2025 | 5 | 4 | 3 | 50,9 | 450 000 zł | 8844 | pierwotny |
| 20.12.2024 | 11 | 2 | 3 | 65,3 | 610 000 zł | 9349 | pierwotny |
| 19.12.2024 | 9 | 3 | 3 | 55,4 | 540 000 zł | 9740 nietypowa cena | pierwotny |
| 07.10.2024 | 6 | 3 | 3 | 60,6 | 550 000 zł | 9080 | pierwotny |
| 23.08.2024 | 10 | 2 | 3 | 59,1 | 570 000 zł | 9651 | pierwotny |
| 14.08.2024 | 17 | 1 | 4 | 82 | 700 000 zł | 8539 | pierwotny |
| 16.07.2024 | 1 | 4 | 3 | 48,3 | 480 000 zł | 9932 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,1% - o tyle mediana budynku (8844 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8496 zł/m² z 68 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+12,2% r/r8709 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7762 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (ATRIUM Nieruchomości Anna Muzyka-Romcio). Mediana ceny ofertowej to 9256 zł/m², czyli +4,7% względem mediany z 7 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (8844 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Rybacka 3, Oława?
- 8844 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 4982 zł/m², najwyższa 9651 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Rybacka 3, Oława są droższe niż w okolicy?
- 4,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8844 zł/m², a okolicy 8496 zł/m² (68 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Oława wynosi 9021 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Rybacka 3, Oława?
- 21 stycznia 2026 - lokal 19 o powierzchni 66,6 m², 3. piętro, za 550 000 zł, czyli 8256 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.