Macieja Rataja 50, Olsztyn ceny mieszkań z aktów notarialnych
5430 zł/m² to mediana ceny z 22 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Macieja Rataja 50, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,7 m² i kosztowało 208 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8645 zł/m² (354 akty notarialne), więc budynek wypada o 37,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Macieja Rataja 50 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5430 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Macieja Rataja 50?
22 akty notarialne z lat 2010-2025, najnowszy z 20 lutego 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2025 | 42 | 3 | 4 | 47,7 | 415 000 zł | 8700 | wtórny |
| 21.10.2024 | 42 | 3 | 4 | 47,7 | 277 000 zł | 5807 | wtórny |
| 28.12.2023 | 73 | 2 | 4 | 48,2 | 420 000 zł | 8714 | wtórny |
| 18.10.2023 | 73 | 2 | 4 | 48,2 | 270 000 zł | 5602 | wtórny |
| 18.08.2023 | 14 | 4 | 2 | 18,6 | 119 000 zł | 6398 | wtórny |
| 26.06.2023 | 69 | 1 | 4 | 47,6 | 275 000 zł | 5777 | wtórny |
| 07.03.2022 | 60 | 4 | 4 | 48,2 | 254 000 zł | 5270 | wtórny |
| 01.02.2022 | 84 | 5 | 2 | 18,1 | 135 000 zł | 7459 | wtórny |
| 11.10.2021 | 84 | 5 | 2 | 18,1 | 110 000 zł | 6077 | wtórny |
| 29.06.2020 | 76 | 3 | 2 | 18,1 | 142 000 zł | 7845 | wtórny |
| 13.09.2019 | 61 | 4 | 3 | 33,1 | 185 000 zł | 5589 | wtórny |
| 28.08.2019 | 48 | 5 | 4 | 48,7 | 215 000 zł | 4415 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,2% - o tyle mediana budynku (5430 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8645 zł/m² z 354 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,8% r/r8800 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7800 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Macieja Rataja 545 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 523 akty notarialne
- Macieja Rataja 586 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 564 akty notarialne
- al. Sybiraków 28-3410 aktów notarialnych
- al. Sybiraków 301 akt notarialny
- al. Sybiraków 342 akty notarialne
- al. Sybiraków 288 aktów notarialnych
- al. Sybiraków 326 aktów notarialnych
- Wrocławska 322 akty notarialne
- Wrocławska 32/343 akty notarialne
- Wrocławska 252 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 208 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Macieja Rataja 50, Olsztyn?
- 5430 zł/m² to mediana z 22 akty notarialne z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3375 zł/m², najwyższa 8714 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Macieja Rataja 50, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 37,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5430 zł/m², a okolicy 8645 zł/m² (354 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Macieja Rataja 50, Olsztyn?
- 20 lutego 2025 - lokal 42 o powierzchni 47,7 m², 3. piętro, za 415 000 zł, czyli 8700 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.