ul. Czarnołęcka 12, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 348 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Czarnołęcka 12, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 81,2 m² i kosztowało 1,22 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 193 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +8,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu ul. Czarnołęcka 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 348 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Czarnołęcka 12?
6 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 22 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 | 6 | 2 | 4 | 87,2 | 1 365 000 zł | 15 657 | pierwotny |
| 14.10.2025 | 5 | 2 | 4 | 90,1 | 1 380 000 zł | 15 321 | pierwotny |
| 16.06.2025 | 2 | 1 | 4 | 90,9 | 1 280 000 zł | 14 089 | pierwotny |
| 15.04.2025 | 3 | 1 | 3 | 75,1 | 1 150 000 zł | 15 305 | pierwotny |
| 11.04.2025 | 1 | 1 | 3 | 58,9 | 1 025 000 zł | 17 411 | pierwotny |
| 04.04.2025 | 4 | 2 | 4 | 72,9 | 1 120 000 zł | 15 374 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+8,1% - o tyle mediana budynku (15 348 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 193 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,4% r/r14 657 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 865 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
2 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (Roda Group Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 13 250 zł/m², czyli -13,7% względem mediany z 6 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (15 348 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,22 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Czarnołęcka 12, Warszawa?
- 15 348 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 14 089 zł/m², najwyższa 17 411 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Czarnołęcka 12, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 348 zł/m², a okolicy 14 193 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Czarnołęcka 12, Warszawa?
- 22 października 2025 - lokal 6 o powierzchni 87,2 m², 2. piętro, za 1 365 000 zł, czyli 15 657 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.