ul. Czechowicka 21, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 942 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Czechowicka 21, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,6 m² i kosztowało 590 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 076 zł/m² (129 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Czechowicka 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 942 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Czechowicka 21?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 12 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | 9 | 4 | 2 | 38,1 | 670 000 zł | 17 604 | wtórny |
| 27.12.2023 | 11 | 5 | 4 | 56,2 | 1 080 000 zł | 19 217 | wtórny |
| 13.04.2023 | 5 | 2 | 3 | 60,6 | 663 000 zł | 10 942 | pierwotny |
| 23.03.2023 | 2 | 1 | - | 66,3 | 696 150 zł | 10 495 | pierwotny |
| 23.03.2023 | 1 | 1 | - | 43 | 453 915 zł | 10 564 | pierwotny |
| 30.01.2023 | 10 | 4 | - | 42,5 | 443 400 zł | 10 438 | pierwotny |
| 25.01.2023 | 7 | 3 | - | 54 | 599 200 zł | 11 090 | pierwotny |
| 23.01.2023 | 8 | 3 | - | 49,6 | 544 800 zł | 10 991 | pierwotny |
| 20.01.2023 | 4 | 2 | - | 39,2 | 423 400 zł | 10 793 | pierwotny |
| 19.01.2023 | 3 | 2 | - | 74,5 | 818 000 zł | 10 987 | pierwotny |
| 18.01.2023 | 9 | 4 | - | 38,1 | 410 000 zł | 10 772 | pierwotny |
| 18.01.2023 | 11 | 5 | - | 56,2 | 590 000 zł | 10 498 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,4% - o tyle mediana budynku (10 942 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 076 zł/m² z 129 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+2,8% r/r15 527 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 104 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 590 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Czechowicka 21, Warszawa?
- 10 942 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 438 zł/m², najwyższa 19 217 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Czechowicka 21, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 27,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 942 zł/m², a okolicy 15 076 zł/m² (129 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Czechowicka 21, Warszawa?
- 12 listopada 2025 - lokal 9 o powierzchni 38,1 m², 4. piętro, za 670 000 zł, czyli 17 604 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.