ul. Karczocha 2, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 523 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Karczocha 2, Warszawa z lat 2022-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,4 m² i kosztowało 718 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 258 zł/m² (105 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu ul. Karczocha 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 523 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Karczocha 2?
21 aktów notarialnych z lat 2022-2024, najnowszy z 7 czerwca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.06.2024 | 1 | 2 | 3 | 66,2 | 773 376 zł | 11 689 | wtórny |
| 30.01.2024 | 9 | 4 | 3 | 66,2 | 1 054 900 zł | 15 925 | wtórny |
| 29.06.2023 | 8 | 3 | 3 | 73,2 | 873 594 zł | 11 933 | pierwotny |
| 27.06.2023 | 18 | 6 | 1 | 30 | 470 096 zł | 15 649 | pierwotny |
| 09.05.2023 | 10 | 4 | - | 30,1 | 387 739 zł | 12 895 | pierwotny |
| 10.02.2023 | 21 | 7 | 2 | 47,4 | 745 000 zł | 15 717 | wtórny |
| 29.12.2022 | 19 | 6 | - | 29,8 | 423 789 zł | 14 240 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 24 | 7 | - | 53,1 | 718 057 zł | 13 523 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 23 | 7 | - | 29,7 | 424 805 zł | 14 284 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 13 | 5 | - | 66,1 | 959 242 zł | 14 523 | pierwotny |
| 27.12.2022 | 11 | 4 | - | 29,8 | 432 280 zł | 14 506 | pierwotny |
| 20.12.2022 | 9 | 4 | - | 66,2 | 823 136 zł | 12 427 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,6% - o tyle mediana budynku (13 523 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 258 zł/m² z 105 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,2% r/r17 309 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 062 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały III kw. 2025, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Śródziemnomorska 4341 aktów notarialnych
- ul. Śródziemnomorska 554 akty notarialne
- ul. Śródziemnomorska 55A2 akty notarialne
- al. Wilanowska 1031 akt notarialny
- ul. Śródziemnomorska 414 akty notarialne
- al. Wilanowska 10513 aktów notarialnych
- al. Wilanowska 956 aktów notarialnych
- ul. Nicejska 116 aktów notarialnych
- ul. Marsylska 31 akt notarialny
- al. Wilanowska 934 akty notarialne
- al. Wilanowska 1133 akty notarialne
- ul. Śródziemnomorska 3777 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 718 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Karczocha 2, Warszawa?
- 13 523 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2022-2024. Najniższa cena wyniosła 11 689 zł/m², najwyższa 15 925 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Karczocha 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 21,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 523 zł/m², a okolicy 17 258 zł/m² (105 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Karczocha 2, Warszawa?
- 7 czerwca 2024 - lokal 1 o powierzchni 66,2 m², 2. piętro, za 773 376 zł, czyli 11 689 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.