ul. Marzycieli 2, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 480 zł/m² to mediana ceny z 29 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Marzycieli 2, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,8 m² i kosztowało 995 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 319 zł/m² (809 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
29 aktów notarialnych spod adresu ul. Marzycieli 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 480 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Marzycieli 2?
29 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 10 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 31 | 3 | 2 | 41,1 | 655 000 zł | 15 956 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 39 | 4 | 2 | 40,2 | 690 001 zł | 17 164 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 30 | 3 | 4 | 82,2 | 1 340 001 zł | 16 300 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 9 | 3 | 3 | 65,5 | 1 027 959 zł | 15 706 | pierwotny |
| 30.10.2025 | 4 | 2 | 3 | 65,5 | 1 000 000 zł | 15 277 | pierwotny |
| 23.10.2025 | 10 | 3 | 3 | 64,2 | 1 033 301 zł | 16 105 | pierwotny |
| 20.10.2025 | 37 | 4 | 2 | 41 | 659 229 zł | 16 098 | pierwotny |
| 20.10.2025 | 27 | 2 | 2 | 40,4 | 684 125 zł | 16 946 | pierwotny |
| 20.10.2025 | 12 | 3 | 3 | 50,9 | 856 901 zł | 16 822 | pierwotny |
| 20.10.2025 | 26 | 2 | 3 | 62,8 | 950 001 zł | 15 118 | pierwotny |
| 17.10.2025 | 32 | 3 | 3 | 62,8 | 1 077 120 zł | 17 149 | pierwotny |
| 17.10.2025 | 38 | 4 | 3 | 62,8 | 1 080 275 zł | 17 205 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,8% - o tyle mediana budynku (16 480 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 319 zł/m² z 809 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,6% r/r17 532 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 433 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały II kw. 2025, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 995 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Marzycieli 2, Warszawa?
- 16 480 zł/m² to mediana z 29 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 15 118 zł/m², najwyższa 18 857 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Marzycieli 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 480 zł/m², a okolicy 17 319 zł/m² (809 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Marzycieli 2, Warszawa?
- 10 grudnia 2025 - lokal 31 o powierzchni 41,1 m², 3. piętro, za 655 000 zł, czyli 15 956 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
29 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.