ul. Modlińska 326H, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 472 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Modlińska 326H, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 104,4 m² i kosztowało 1,09 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 937 zł/m² (217 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19,1% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -19,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu ul. Modlińska 326H na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 472 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Modlińska 326H?
2 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 4 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | 2 | 1 | 4 | 97,7 | 1 090 000 zł | 11 155 | pierwotny |
| 06.08.2024 | 1 | 1 | 4 | 111,1 | 1 087 000 zł | 9788 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,1% - o tyle mediana budynku (10 472 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 937 zł/m² z 217 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1% r/r12 856 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 724 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
4 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (NEWFORM DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 10 461 zł/m², czyli -0,1% względem mediany z 2 akty notarialne (10 472 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,09 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Modlińska 326H, Warszawa?
- 10 472 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 9788 zł/m², najwyższa 11 155 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Modlińska 326H, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 19,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 472 zł/m², a okolicy 12 937 zł/m² (217 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Modlińska 326H, Warszawa?
- 4 grudnia 2025 - lokal 2 o powierzchni 97,7 m², 1. piętro, za 1 090 000 zł, czyli 11 155 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.