ul. Okopowa 56, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 846 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Okopowa 56, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,2 m² i kosztowało 1,05 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 692 zł/m² (226 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +12,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Okopowa 56 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (18. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 846 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Okopowa 56?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 3 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | 228 | 8 | 1 | 38 | 745 000 zł | 19 605 | wtórny |
| 30.09.2025 | 4 | 3 | - | 77,8 | 1 370 000 zł | 17 609 | wtórny |
| 27.05.2025 | 188 | 15 | 2 | 57,6 | 1 050 000 zł | 18 229 | wtórny |
| 20.12.2024 | 186 | 15 | - | 34,2 | 730 000 zł | 21 345 | wtórny |
| 06.12.2024 | 102 | 1 | 3 | 55,2 | 1 100 000 zł | 19 928 | wtórny |
| 09.10.2024 | 205 | 18 | 5 | 106,4 | 2 600 000 zł | 24 436 | wtórny |
| 07.08.2024 | 107 | 5 | 2 | 56,2 | 1 015 000 zł | 18 060 | wtórny |
| 31.05.2024 | 85 | 3 | 2 | 54,6 | 1 029 000 zł | 18 846 | wtórny |
| 23.05.2024 | 36 | 9 | 3 | 72,3 | 1 400 000 zł | 19 364 | wtórny |
| 26.09.2023 | 229 | 8 | 3 | 74,3 | 1 450 000 zł | 19 515 | wtórny |
| 01.08.2023 | 93 | 4 | 2 | 54,8 | 840 000 zł | 15 328 | wtórny |
| 10.07.2023 | 232 | 9 | 1 | 38 | 600 000 zł | 15 789 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+12,9% - o tyle mediana budynku (18 846 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 692 zł/m² z 226 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-22,9% r/r16 490 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 394 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,05 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 56, Warszawa?
- 18 846 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 13 625 zł/m², najwyższa 24 436 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 56, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 846 zł/m², a okolicy 16 692 zł/m² (226 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Okopowa 56, Warszawa?
- 3 grudnia 2025 - lokal 228 o powierzchni 38 m², 8. piętro, za 745 000 zł, czyli 19 605 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.