ul. Ostródzka 203, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 339 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ostródzka 203, Warszawa z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,1 m² i kosztowało 630 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 963 zł/m² (33 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Ostródzka 203 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 339 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ostródzka 203?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 24 lipca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2024 | 10 | 4 | 3 | 47,5 | 630 000 zł | 13 263 | pierwotny |
| 02.02.2024 | 9 | 4 | 3 | 67,7 | 785 000 zł | 11 595 | pierwotny |
| 20.12.2023 | 5 | 3 | 3 | 67,9 | 740 000 zł | 10 898 | pierwotny |
| 20.12.2023 | 4 | 2 | 2 | 33,5 | 462 000 zł | 13 791 | pierwotny |
| 20.12.2023 | 2 | 2 | 3 | 47,8 | 542 000 zł | 11 339 | pierwotny |
| 19.12.2023 | 7 | 3 | 3 | 57,4 | 580 000 zł | 10 105 | pierwotny |
| 03.11.2023 | 8 | 3 | 2 | 33,5 | 380 000 zł | 11 343 | pierwotny |
| 30.10.2023 | 12 | 4 | 2 | 33,4 | 370 000 zł | 11 078 | pierwotny |
| 27.10.2023 | 6 | 3 | 3 | 47,6 | 540 000 zł | 11 345 | pierwotny |
| 27.10.2023 | 14 | 5 | 4 | 69,9 | 740 000 zł | 10 587 | pierwotny |
| 18.10.2023 | 11 | 4 | 3 | 57,1 | 637 000 zł | 11 156 | pierwotny |
| 18.10.2023 | 3 | 2 | 3 | 57,5 | 632 000 zł | 10 991 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,2% - o tyle mediana budynku (11 339 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 963 zł/m² z 33 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+40,5% r/r13 388 zł/m² w II kw. 2025 wobec 9527 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 630 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ostródzka 203, Warszawa?
- 11 339 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 10 105 zł/m², najwyższa 13 791 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ostródzka 203, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 339 zł/m², a okolicy 14 963 zł/m² (33 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ostródzka 203, Warszawa?
- 24 lipca 2024 - lokal 10 o powierzchni 47,5 m², 4. piętro, za 630 000 zł, czyli 13 263 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.