ul. Sokratesa 7, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 054 zł/m² to mediana ceny z 82 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sokratesa 7, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,2 m² i kosztowało 786 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 265 zł/m² (220 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -7,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
82 akty notarialne spod adresu ul. Sokratesa 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 054 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sokratesa 7?
82 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 15 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2025 | 51 | 4 | 3 | 62,1 | 1 240 000 zł | 19 974 | wtórny |
| 18.08.2025 | 79 | 2 | 2 | 39,3 | 845 000 zł | 21 512 | wtórny |
| 02.04.2025 | 18 | 6 | 3 | 64,3 | 1 360 000 zł | 21 157 | wtórny |
| 14.11.2024 | 70 | 5 | 4 | 86,4 | 1 395 000 zł | 16 148 | wtórny |
| 12.06.2024 | 43 | 2 | 3 | 61,1 | 1 287 000 zł | 21 081 | wtórny |
| 22.12.2023 | 99 | 1 | 4 | 80,8 | 1 910 000 zł | 23 627 | wtórny |
| 20.10.2023 | 95 | 6 | 3 | 75,5 | 1 500 000 zł | 19 881 | wtórny |
| 10.10.2023 | 72 | 5 | 4 | 99 | 1 850 000 zł | 18 679 | wtórny |
| 29.09.2023 | 79 | 2 | 2 | 39,3 | 602 704 zł | 15 344 | wtórny |
| 28.09.2023 | 12 | 4 | 3 | 66,1 | 641 610 zł | 9704 | pierwotny |
| 18.09.2023 | 92 | 5 | 2 | 40 | 672 800 zł | 16 820 | pierwotny |
| 31.08.2023 | 27 | 3 | 2 | 39,9 | 584 998 zł | 14 651 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-7,4% - o tyle mediana budynku (15 054 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 265 zł/m² z 220 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-12,6% r/r15 773 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 041 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Sokratesa 923 akty notarialne
- ul. Sokratesa 5B3 akty notarialne
- ul. Sokratesa 5A3 akty notarialne
- ul. Sokratesa 57 aktów notarialnych
- ul. Tomasza Nocznickiego 29B53 akty notarialne
- ul. Lekka 14 akty notarialne
- ul. Tomasza Nocznickiego 29A6 aktów notarialnych
- ul. Tomasza Nocznickiego 2982 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 786 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sokratesa 7, Warszawa?
- 15 054 zł/m² to mediana z 82 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9696 zł/m², najwyższa 23 627 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sokratesa 7, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 7,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 054 zł/m², a okolicy 16 265 zł/m² (220 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sokratesa 7, Warszawa?
- 15 września 2025 - lokal 51 o powierzchni 62,1 m², 4. piętro, za 1 240 000 zł, czyli 19 974 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
82 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.