ul. Urbanistów 4, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 002 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Urbanistów 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35 m² i kosztowało 500 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 190 zł/m² (342 akty notarialne), więc budynek wypada o 5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Urbanistów 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 002 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Urbanistów 4?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 4 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2025 | 11 | 1 | 1 | 24,1 | 430 000 zł | 17 813 | wtórny |
| 14.08.2025 | 33 | 3 | 1 | 23,5 | 420 000 zł | 17 895 | wtórny |
| 31.07.2025 | 69 | 5 | 2 | 36,5 | 510 000 zł | 13 973 | wtórny |
| 22.04.2025 | 77 | 6 | 1 | 23,5 | 425 000 zł | 18 108 | wtórny |
| 04.04.2025 | 80 | 6 | 2 | 36,6 | 535 000 zł | 14 637 | wtórny |
| 27.03.2025 | 71 | 5 | 3 | 36,8 | 625 000 zł | 17 002 | wtórny |
| 29.01.2025 | 51 | 4 | 3 | 36,9 | 655 000 zł | 17 760 | wtórny |
| 05.09.2024 | 51 | 4 | 3 | 36,9 | 500 000 zł | 13 557 | wtórny |
| 05.04.2024 | 82 | 6 | 1 | 23,7 | 425 000 zł | 17 925 | wtórny |
| 15.03.2024 | 146 | 10 | 3 | 35 | 675 000 zł | 19 286 | wtórny |
| 04.08.2023 | 146 | 10 | 3 | 35 | 467 500 zł | 13 357 | wtórny |
| 05.07.2023 | 57 | 4 | 3 | 36,6 | 500 000 zł | 13 646 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5% - o tyle mediana budynku (17 002 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 190 zł/m² z 342 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,1% r/r16 004 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 187 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Władysława Korotyńskiego 465 aktów notarialnych
- ul. Władysława Korotyńskiego 445 aktów notarialnych
- ul. Urbanistów 65 aktów notarialnych
- ul. Władysława Korotyńskiego 421 akt notarialny
- ul. Władysława Korotyńskiego 406 aktów notarialnych
- ul. Urbanistów 814 aktów notarialnych
- ul. Geodetów 48 aktów notarialnych
- ul. Geodetów 210 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 500 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Urbanistów 4, Warszawa?
- 17 002 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 13 357 zł/m², najwyższa 19 286 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Urbanistów 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 002 zł/m², a okolicy 16 190 zł/m² (342 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Urbanistów 4, Warszawa?
- 4 listopada 2025 - lokal 11 o powierzchni 24,1 m², 1. piętro, za 430 000 zł, czyli 17 813 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.