Klemensa Matusiaka 3, Bielsko-Biała - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7040 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Klemensa Matusiaka 3, Bielsko-Biała z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,2 m² i kosztowało 243 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8833 zł/m² (104 akty notarialne), więc budynek wypada o 20,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Klemensa Matusiaka 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7040 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Klemensa Matusiaka 3?
10 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 25 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | 18 | 5 | 2 | 33 | 240 000 zł | 7275 | wtórny |
| 13.08.2025 | 60 | 1 | 3 | 46,5 | 345 000 zł | 7426 | wtórny |
| 15.07.2024 | 7 | 3 | 2 | 33 | 305 000 zł | 9245 | wtórny |
| 12.01.2024 | 59 | 2 | 2 | 36,2 | 325 000 zł | 8990 | wtórny |
| 26.07.2023 | 59 | 2 | 2 | 36,2 | 225 000 zł | 6224 | wtórny |
| 04.01.2023 | 27 | 2 | 2 | 36,2 | 246 000 zł | 6805 | wtórny |
| 16.12.2022 | 52 | 8 | 3 | 48,5 | 355 000 zł | 7315 | wtórny |
| 14.12.2021 | 7 | 2 | 2 | 33 | 180 000 zł | 5456 | wtórny |
| 03.08.2017 | 36 | 3 | 3 | 48,5 | 182 500 zł | 3761 | wtórny |
| 31.12.2015 | 9 | 3 | 3 | 46,8 | 150 000 zł | 3204 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,3% - o tyle mediana budynku (7040 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8833 zł/m² z 104 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,6% r/r8456 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9354 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 243 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Klemensa Matusiaka 3, Bielsko-Biała?
- 7040 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 3204 zł/m², najwyższa 9245 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Klemensa Matusiaka 3, Bielsko-Biała są droższe niż w okolicy?
- 20,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7040 zł/m², a okolicy 8833 zł/m² (104 akty notarialne). Mediana całego miasta Bielsko-Biała wynosi 9025 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Klemensa Matusiaka 3, Bielsko-Biała?
- 25 maja 2026 - lokal 18 o powierzchni 33 m², 5. piętro, za 240 000 zł, czyli 7275 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.