Ceny domów w Polsce

Najczęstsze pytania

1

Ile kosztuje dom w Polsce?

599 000 zł to mediana ceny domu jednorodzinnego razem z działką w 35 234 aktach notarialnych zawartych od 1 października 2025. Typowy dom stał na działce o powierzchni 820 m².

2

Ile kosztuje metr kwadratowy domu?

6765 zł za m² powierzchni użytkowej to mediana z 3865 aktów, w których podano powierzchnię domu. W pozostałych aktach rejestr podaje tylko cenę całej nieruchomości, więc liczy się je wyłącznie do mediany ceny domu.

3

W którym województwie domy są najdroższe?

786 250 zł to mediana ceny domu w województwie małopolskim, najwyższa w kraju. Najtańsze domy sprzedają się w województwie świętokrzyskim: 360 000 zł.

4

Czy cena domu w rejestrze obejmuje działkę?

Cena z aktu notarialnego obejmuje dom razem z gruntem, na którym stoi, oraz z budynkami pomocniczymi, np. garażem. Rejestr rzadko podaje osobno wartość samego budynku, dlatego strona pokazuje cenę całej nieruchomości.

5

Skąd pochodzą ceny domów?

35 234 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy to podstawa median na tej stronie. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów: notariusz przekazuje odpis każdego aktu sprzedaży, a starosta wpisuje cenę do rejestru (art. 23 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). To ceny faktycznie zapłacone, a nie ceny z ogłoszeń.

6

Dlaczego dane z ostatnich miesięcy mogą się jeszcze zmienić?

30 dni ma starosta na wpisanie aktu do rejestru (art. 23 ust. 7 Prawa geodezyjnego i kartograficznego), ale wiele powiatów robi to z większym opóźnieniem. Dlatego najnowsze kwartały na wykresie są oznaczone jako niepełne i ich mediany mogą się jeszcze przesunąć.