Ceny działek budowlanych w Polsce

Najczęstsze pytania

1

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w Polsce?

121 zł to mediana ceny metra kwadratowego działki budowlanej w 27 570 aktach notarialnych zawartych od 12 października 2025. Połowa transakcji mieściła się między 63,38 a 248 zł/m². Typowa działka budowlana miała 1207 m² i kosztowała 160 000 zł.

2

Gdzie działki budowlane są najdroższe, a gdzie najtańsze?

164 zł/m² to mediana w województwie wielkopolskim, najwyższa w kraju. Najtańsze działki budowlane są w województwie lubelskim: 60,00 zł/m². Różnice wewnątrz województw są większe: działki pod dużymi miastami kosztują wielokrotnie więcej niż na wsi.

3

Ile kosztuje działka rolna?

22,69 zł za m² to mediana ceny działki rolnej w 43 229 aktach z ostatnich 12 miesięcy; typowa działka rolna miała 2800 m² i kosztowała 70 000 zł. Do rolnych zaliczone są działki przeznaczone w planie miejscowym pod rolnictwo albo, gdy planu nie ma, oznaczone w ewidencji jako grunty rolne.

4

Skąd pochodzą ceny działek?

27 570 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy to podstawa median na tej stronie. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów: notariusz przekazuje odpis każdego aktu sprzedaży, a starosta wpisuje cenę do rejestru (art. 23 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). To ceny faktycznie zapłacone, a nie ceny z ogłoszeń.

5

Dlaczego dane z ostatnich miesięcy mogą się jeszcze zmienić?

30 dni ma starosta na wpisanie aktu do rejestru (art. 23 ust. 7 Prawa geodezyjnego i kartograficznego), ale wiele powiatów robi to z większym opóźnieniem. Dlatego najnowsze kwartały na wykresie są oznaczone jako niepełne i ich mediany mogą się jeszcze przesunąć.