Ofiar Katynia 23D, Brzeg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7621 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ofiar Katynia 23D, Brzeg z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,1 m² i kosztowało 324 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6516 zł/m² (174 akty notarialne), więc budynek wypada o 17% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +17%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu Ofiar Katynia 23D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7621 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ofiar Katynia 23D?
30 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 13 lutego 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | 29 | 4 | 2 | 54,3 | 558 400 zł | 10 276 | pierwotny |
| 29.01.2026 | 38 | 5 | 2 | 42 | 314 925 zł | 7500 | pierwotny |
| 02.10.2025 | 2 | 1 | 2 | 31,9 | 285 000 zł | 8926 | pierwotny |
| 28.08.2025 | 12 | 2 | 3 | 55,7 | 402 714 zł | 7234 | pierwotny |
| 28.08.2025 | 15 | 2 | 2 | 41 | 296 303 zł | 7234 | pierwotny |
| 28.08.2025 | 4 | 1 | 3 | 55,7 | 402 714 zł | 7234 | pierwotny |
| 27.08.2025 | 21 | 3 | 2 | 54,3 | 419 720 zł | 7724 | wtórny |
| 26.08.2025 | 27 | 4 | 3 | 55,7 | 438 659 zł | 7880 | wtórny |
| 20.08.2025 | 35 | 5 | 3 | 55,7 | 442 500 zł | 7949 | pierwotny |
| 28.07.2025 | 16 | 3 | 2 | 46,9 | 484 000 zł | 10 315 nietypowa cena | pierwotny |
| 25.07.2025 | 31 | 4 | 2 | 41 | 324 392 zł | 7920 | pierwotny |
| 23.07.2025 | 28 | 4 | 3 | 55,7 | 421 000 zł | 7562 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+17% - o tyle mediana budynku (7621 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6516 zł/m² z 174 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+3,3% r/r5764 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5581 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ofiar Katynia 23C20 aktów notarialnych
- Ofiar Katynia 23B27 aktów notarialnych
- Rybacka 6B1 akt notarialny
- Rybacka 62 akty notarialne
- Ofiar Katynia 151 akt notarialny
- Rybacka 4C3 akty notarialne
- Rybacka 4A1 akt notarialny
- Rybacka 41 akt notarialny
- Rybacka 102 akty notarialne
- Ofiar Katynia 191 akt notarialny
- Rybacka 131 akt notarialny
- Rybacka 21 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 324 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ofiar Katynia 23D, Brzeg?
- 7621 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7145 zł/m², najwyższa 10 276 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ofiar Katynia 23D, Brzeg są droższe niż w okolicy?
- 17% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7621 zł/m², a okolicy 6516 zł/m² (174 akty notarialne). Mediana całego miasta Brzeg wynosi 6500 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ofiar Katynia 23D, Brzeg?
- 13 lutego 2026 - lokal 29 o powierzchni 54,3 m², 4. piętro, za 558 400 zł, czyli 10 276 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.