Ptasia 2, Brzeg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7922 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Ptasia 2, Brzeg z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,7 m² i kosztowało 383 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6347 zł/m² (116 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +24,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Ptasia 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7922 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ptasia 2?
23 akty notarialne z lat 2024-2026, najnowszy z 19 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | 25 | 3 | 3 | 52 | 413 500 zł | 7952 | pierwotny |
| 09.06.2025 | 21 | 2 | 3 | 52,1 | 395 500 zł | 7596 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 11 | 3 | 2 | 48 | 380 000 zł | 7922 | wtórny |
| 05.08.2024 | 26 | 3 | 2 | 45,7 | 365 000 zł | 7994 | pierwotny |
| 11.06.2024 | 17 | 1 | 3 | 58,7 | 429 000 zł | 7310 | pierwotny |
| 15.05.2024 | 30 | 4 | 2 | 66,7 | 510 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 15.05.2024 | 1 | 1 | 2 | 34,9 | 273 000 zł | 7827 | pierwotny |
| 18.04.2024 | 8 | 2 | 3 | 57,5 | 463 000 zł | 8059 | pierwotny |
| 18.04.2024 | 3 | 1 | 2 | 35,7 | 278 000 zł | 7794 | pierwotny |
| 12.04.2024 | 12 | 3 | 3 | 57,4 | 473 000 zł | 8239 | pierwotny |
| 12.04.2024 | 6 | 2 | 3 | 51,7 | 408 000 zł | 7889 | pierwotny |
| 15.03.2024 | 9 | 3 | 2 | 35,7 | 305 922 zł | 8574 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+24,8% - o tyle mediana budynku (7922 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6347 zł/m² z 116 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+14,6% r/r6460 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5638 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (JAKON INWEST 3 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 6999 zł/m², czyli -11,7% względem mediany z 3 akty notarialne z ostatnich 2 lat (7922 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ptasia 2A12 aktów notarialnych
- Bohaterów Westerplatte 341 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 361 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 391 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 451 akt notarialny
- 1 Maja 101 akt notarialny
- 1 Maja 81 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 221 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 232 akty notarialne
- Bohaterów Westerplatte 241 akt notarialny
- Bohaterów Westerplatte 272 akty notarialne
- 1 Maja 31 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 383 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ptasia 2, Brzeg?
- 7922 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 7310 zł/m², najwyższa 8579 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ptasia 2, Brzeg są droższe niż w okolicy?
- 24,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7922 zł/m², a okolicy 6347 zł/m² (116 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Brzeg wynosi 6500 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ptasia 2, Brzeg?
- 19 lutego 2026 - lokal 25 o powierzchni 52 m², 3. piętro, za 413 500 zł, czyli 7952 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.