ul. Tadeusza Kościuszki 85, Chorzów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8136 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Tadeusza Kościuszki 85, Chorzów z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,9 m² i kosztowało 434 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8738 zł/m² (252 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Tadeusza Kościuszki 85 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8136 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Tadeusza Kościuszki 85?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 13 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 3 | 1 | 3 | 56,4 | 433 895 zł | 7700 | wtórny |
| 30.01.2026 | 17 | 5 | 2 | 46,6 | 387 945 zł | 8325 | pierwotny |
| 26.09.2025 | 19 | 5 | 2 | 47,9 | 456 143 zł | 9531 | pierwotny |
| 29.05.2025 | 2 | 1 | 4 | 64,5 | 525 000 zł | 8136 | wtórny |
| 10.01.2025 | 18 | 5 | 1 | 27,9 | 249 997 zł | 8957 | pierwotny |
| 05.09.2024 | 23 | 6 | 1 | 27,9 | 261 000 zł | 9368 | pierwotny |
| 14.02.2024 | 13 | 4 | 1 | 27,9 | 262 354 zł | 9400 | pierwotny |
| 14.02.2024 | 20 | 5 | 4 | 65,6 | 506 135 zł | 7719 | pierwotny |
| 27.01.2024 | 14 | 4 | 2 | 47,9 | 421 344 zł | 8800 | pierwotny |
| 19.12.2023 | 3 | 1 | 3 | 56,4 | 447 106 zł | 7934 | pierwotny |
| 19.12.2023 | 2 | 1 | 4 | 64,5 | 505 629 zł | 7836 | pierwotny |
| 19.12.2023 | 1 | 1 | 4 | 75,9 | 594 104 zł | 7831 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,9% - o tyle mediana budynku (8136 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8738 zł/m² z 252 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,8% r/r8927 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8769 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
58 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Chorzów Development Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8913 zł/m², czyli +7,1% względem mediany z 5 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (8325 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Tadeusza Kościuszki 85A75 aktów notarialnych
- ul. Tadeusza Kościuszki 907 aktów notarialnych
- ul. Tadeusza Kościuszki 8310 aktów notarialnych
- ul. Tadeusza Kościuszki 85B72 akty notarialne
- ul. Tadeusza Kościuszki 83A35 aktów notarialnych
- Siemianowicka 383 akty notarialne
- ul. Tadeusza Kościuszki 83B19 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 797 aktów notarialnych
- ul. Siemianowicka 346 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 816 aktów notarialnych
- Henryka Majętnego 182 akty notarialne
- ul. Henryka Majętnego 145 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 434 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Tadeusza Kościuszki 85, Chorzów?
- 8136 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7700 zł/m², najwyższa 9531 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Tadeusza Kościuszki 85, Chorzów są droższe niż w okolicy?
- 6,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8136 zł/m², a okolicy 8738 zł/m² (252 akty notarialne). Mediana całego miasta Chorzów wynosi 6881 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Tadeusza Kościuszki 85, Chorzów?
- 13 marca 2026 - lokal 3 o powierzchni 56,4 m², 1. piętro, za 433 895 zł, czyli 7700 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.