Niedziałkowskiego 22, Choszczno - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9085 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niedziałkowskiego 22, Choszczno z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,3 m² i kosztowało 454 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5463 zł/m² (67 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 66,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +66,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu Niedziałkowskiego 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9085 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niedziałkowskiego 22?
25 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 28 maja 2026. 4 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | 22 | 4 | 2 | 46,1 | 492 000 zł | 10 666 | pierwotny |
| 04.11.2025 | 21 | 4 | 3 | 59,2 | 420 000 zł | 7090 | pierwotny |
| 23.07.2025 | 7 | 2 | 3 | 59,3 | 440 000 zł | 7420 | wtórny |
| 03.03.2025 | 14 | 3 | 3 | 59,4 | 550 000 zł | 9258 nietypowa cena | wtórny |
| 07.02.2025 | 1 | 1 | 4 | 46,3 | 410 000 zł | 8863 | pierwotny |
| 02.01.2025 | 6 | 1 | 4 | 58,1 | 515 000 zł | 8867 | pierwotny |
| 30.12.2024 | 5 | 1 | 3 | 61,3 | 578 504 zł | 9433 nietypowa cena | wtórny |
| 13.12.2024 | 13 | 2 | 3 | 57,8 | 431 000 zł | 7453 | pierwotny |
| 14.10.2024 | 20 | 3 | 3 | 57,6 | 475 000 zł | 8245 | pierwotny |
| 03.09.2024 | 4 | 1 | 3 | 39 | 401 000 zł | 10 295 | pierwotny |
| 28.08.2024 | 15 | 3 | 2 | 46,1 | 380 000 zł | 8252 | pierwotny |
| 12.06.2024 | 12 | 2 | 4 | 61,3 | 533 000 zł | 8699 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+66,3% - o tyle mediana budynku (9085 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5463 zł/m² z 67 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+17,9% r/r6074 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5154 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 454 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niedziałkowskiego 22, Choszczno?
- 9085 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7090 zł/m², najwyższa 10 759 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niedziałkowskiego 22, Choszczno są droższe niż w okolicy?
- 66,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9085 zł/m², a okolicy 5463 zł/m² (67 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Choszczno wynosi 5481 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niedziałkowskiego 22, Choszczno?
- 28 maja 2026 - lokal 22 o powierzchni 46,1 m², 4. piętro, za 492 000 zł, czyli 10 666 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.