al. Armii Krajowej 31, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5374 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Armii Krajowej 31, Częstochowa z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,4 m² i kosztowało 209 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6263 zł/m² (172 akty notarialne), więc budynek wypada o 14,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu al. Armii Krajowej 31 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5374 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Armii Krajowej 31?
11 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 1 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 20 | 1 | 3 | 36 | 170 000 zł | 4722 | wtórny |
| 17.12.2024 | 26 | 3 | 2 | 34,7 | 238 000 zł | 6859 | wtórny |
| 15.11.2024 | 10 | - | 3 | 37,1 | 250 000 zł | 6739 | wtórny |
| 27.08.2024 | 10 | - | 3 | 37,1 | 222 000 zł | 5984 | wtórny |
| 12.05.2023 | 25 | 3 | 3 | 42,8 | 230 000 zł | 5374 | wtórny |
| 06.12.2022 | 7 | 2 | 2 | 34 | 200 000 zł | 5882 | wtórny |
| 12.11.2021 | 5 | 2 | 3 | 36,4 | 209 000 zł | 5742 | wtórny |
| 30.08.2021 | 5 | 2 | 3 | 36,4 | 172 500 zł | 4739 | wtórny |
| 12.08.2021 | 18 | - | 3 | 34,7 | 182 000 zł | 5245 | wtórny |
| 29.07.2021 | 29 | 4 | 5 | 44,1 | 197 000 zł | 4467 | wtórny |
| 27.11.2020 | 4 | 1 | 4 | 55,2 | 215 000 zł | 3895 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,2% - o tyle mediana budynku (5374 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6263 zł/m² z 172 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-4,2% r/r6220 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6490 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Armii Krajowej 33A2 akty notarialne
- al. Armii Krajowej 336 aktów notarialnych
- Zofii Nałkowskiej 31 akt notarialny
- al. Armii Krajowej 373 akty notarialne
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 12 akty notarialne
- Zofii Nałkowskiej 74 akty notarialne
- al. Armii Krajowej 394 akty notarialne
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 32 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 209 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 31, Częstochowa?
- 5374 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 3895 zł/m², najwyższa 6859 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 31, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 14,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5374 zł/m², a okolicy 6263 zł/m² (172 akty notarialne). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Armii Krajowej 31, Częstochowa?
- 1 sierpnia 2025 - lokal 20 o powierzchni 36 m², 1. piętro, za 170 000 zł, czyli 4722 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.