al. Niepodległości 41a, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4628 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Niepodległości 41a, Częstochowa z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 230 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5405 zł/m² (199 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu al. Niepodległości 41a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4628 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Niepodległości 41a?
11 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 24 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2025 | 45 | 6 | 3 | 49,7 | 290 000 zł | 5835 | wtórny |
| 06.12.2023 | 79 | 9 | 3 | 40,6 | 323 000 zł | 7956 | wtórny |
| 15.11.2023 | 76 | 9 | 3 | 41,9 | 120 000 zł | 2864 | wtórny |
| 09.11.2023 | 28 | 4 | 3 | 40,6 | 250 000 zł | 6158 | wtórny |
| 30.08.2023 | 76 | 9 | 3 | 41,9 | 107 000 zł | 2554 | wtórny |
| 06.07.2023 | 18 | 3 | 3 | 40,6 | 230 000 zł | 5665 | wtórny |
| 31.03.2023 | 83 | 10 | 3 | 40,6 | 236 000 zł | 5813 | wtórny |
| 06.02.2023 | 28 | 4 | 3 | 40,6 | 175 000 zł | 4310 | wtórny |
| 22.09.2021 | 79 | 9 | 3 | 40,6 | 168 500 zł | 4150 | wtórny |
| 16.06.2021 | 79 | 9 | 3 | 40,6 | 110 000 zł | 2709 | wtórny |
| 21.12.2020 | 45 | 6 | 3 | 49,7 | 230 000 zł | 4628 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,4% - o tyle mediana budynku (4628 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5405 zł/m² z 199 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-5,4% r/r5253 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5552 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Niepodległości 41a w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Niepodległości 41b3 akty notarialne
- al. Niepodległości 398 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 120a4 akty notarialne
- Sosnowa 25/273 akty notarialne
- al. Niepodległości 484 akty notarialne
- Norberta Barlickiego 43 akty notarialne
- Sosnowa 21/236 aktów notarialnych
- al. Niepodległości 375 aktów notarialnych
- al. Pokoju 18 aktów notarialnych
- Norberta Barlickiego 24 akty notarialne
- al. Niepodległości 4417 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 1182 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 230 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 41a, Częstochowa?
- 4628 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 2554 zł/m², najwyższa 7956 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 41a, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 14,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4628 zł/m², a okolicy 5405 zł/m² (199 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Niepodległości 41a, Częstochowa?
- 24 kwietnia 2025 - lokal 45 o powierzchni 49,7 m², 6. piętro, za 290 000 zł, czyli 5835 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.