Ireny Kosmowskiej 6, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5579 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ireny Kosmowskiej 6, Częstochowa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,7 m² i kosztowało 269 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7082 zł/m² (115 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Ireny Kosmowskiej 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5579 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ireny Kosmowskiej 6?
10 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 31 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 18 | 1 | 3 | 51,3 | 268 000 zł | 5224 | wtórny |
| 02.06.2026 | 56 | 4 | 3 | 45,5 | 350 000 zł | 7692 | wtórny |
| 06.05.2026 | 54 | 3 | 3 | 51,3 | 380 000 zł | 7407 | wtórny |
| 30.12.2025 | 35 | 2 | 3 | 45,5 | 305 000 zł | 6703 | wtórny |
| 30.10.2025 | 103 | 5 | 3 | 51,3 | 375 000 zł | 7310 | wtórny |
| 12.02.2024 | 23 | 3 | 3 | 45,5 | 200 000 zł | 4396 | wtórny |
| 27.11.2023 | 5 | 2 | 3 | 45,5 | 270 000 zł | 5934 | wtórny |
| 29.11.2022 | 6 | 2 | 3 | 47,7 | 230 000 zł | 4822 | wtórny |
| 27.10.2022 | 70 | 4 | 3 | 51,3 | 265 000 zł | 5166 | wtórny |
| 13.01.2022 | 79 | 2 | 3 | 47,7 | 245 000 zł | 5136 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,2% - o tyle mediana budynku (5579 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7082 zł/m² z 115 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6% r/r7493 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7067 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- gen. Stanisława Sosabowskiego 95 aktów notarialnych
- gen. Stanisława Sosabowskiego 75 aktów notarialnych
- Ireny Kosmowskiej 71 akt notarialny
- Wincentego Witosa 83 akty notarialne
- Ireny Kosmowskiej 42 akty notarialne
- Ireny Kosmowskiej 32 akty notarialne
- Ireny Kosmowskiej 114 akty notarialne
- Wincentego Witosa 36 aktów notarialnych
- gen. Stanisława Sosabowskiego 56 aktów notarialnych
- gen. Stanisława Sosabowskiego 34 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 269 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ireny Kosmowskiej 6, Częstochowa?
- 5579 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 4396 zł/m², najwyższa 7692 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ireny Kosmowskiej 6, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 21,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5579 zł/m², a okolicy 7082 zł/m² (115 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ireny Kosmowskiej 6, Częstochowa?
- 31 lipca 2026 - lokal 18 o powierzchni 51,3 m², 1. piętro, za 268 000 zł, czyli 5224 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.