Kiedrzyńska 102, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5312 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kiedrzyńska 102, Częstochowa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,8 m² i kosztowało 243 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6135 zł/m² (139 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Kiedrzyńska 102 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5312 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kiedrzyńska 102?
14 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 20 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | 26 | 1 | 3 | 45,8 | 312 000 zł | 6812 | wtórny |
| 16.09.2025 | 25 | - | 3 | 45,8 | 281 000 zł | 6135 | wtórny |
| 26.02.2025 | 23 | - | 3 | 45,8 | 335 000 zł | 7314 | wtórny |
| 25.09.2024 | 25 | - | 3 | 45,8 | 225 000 zł | 4913 | wtórny |
| 27.05.2024 | 36 | 4 | 3 | 37,4 | 250 000 zł | 6684 | wtórny |
| 07.07.2023 | 10 | 5 | 4 | 56,7 | 356 500 zł | 6287 | wtórny |
| 06.06.2023 | 26 | 1 | 3 | 45,8 | 235 000 zł | 5131 | wtórny |
| 06.03.2023 | 26 | 1 | 3 | 45,8 | 220 000 zł | 4803 | wtórny |
| 27.07.2022 | 38 | - | 3 | 45,8 | 248 500 zł | 5426 | wtórny |
| 25.05.2022 | 34 | - | 3 | 45,8 | 290 000 zł | 6332 | wtórny |
| 17.12.2021 | 28 | - | 3 | 45,8 | 238 000 zł | 5197 | wtórny |
| 27.10.2021 | 34 | - | 3 | 45,8 | 198 500 zł | 4334 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,4% - o tyle mediana budynku (5312 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6135 zł/m² z 139 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-8,7% r/r5952 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6522 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Kiedrzyńska 1004 akty notarialne
- Kiedrzyńska 1043 akty notarialne
- Kiedrzyńska 1061 akt notarialny
- Józefa Wybickiego 41 akt notarialny
- Kiedrzyńska 739 aktów notarialnych
- Kiedrzyńska 754 akty notarialne
- Józefa Wybickiego 61 akt notarialny
- Kiedrzyńska 1082 akty notarialne
- Kiedrzyńska 772 akty notarialne
- Kiedrzyńska 795 aktów notarialnych
- Księżycowa 167 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 243 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kiedrzyńska 102, Częstochowa?
- 5312 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4334 zł/m², najwyższa 7314 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kiedrzyńska 102, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 13,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5312 zł/m², a okolicy 6135 zł/m² (139 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kiedrzyńska 102, Częstochowa?
- 20 listopada 2025 - lokal 26 o powierzchni 45,8 m², 1. piętro, za 312 000 zł, czyli 6812 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.