Marszałka Ferdynanda Focha 87, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4524 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87, Częstochowa z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,8 m² i kosztowało 210 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6525 zł/m² (221 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Marszałka Ferdynanda Focha 87 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4524 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87?
10 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 26 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | 12 | 3 | 3 | 49,7 | 237 000 zł | 4773 | wtórny |
| 09.10.2024 | 7 | - | 2 | 36,4 | 264 500 zł | 7274 | wtórny |
| 11.12.2023 | 49 | 4 | 2 | 34,3 | 280 000 zł | 8159 | wtórny |
| 19.04.2023 | 49 | 4 | 2 | 34,3 | 170 000 zł | 4953 | wtórny |
| 10.03.2023 | 35 | 3 | 3 | 49,5 | 255 000 zł | 5150 | wtórny |
| 02.12.2021 | 8 | 2 | 3 | 49,1 | 210 000 zł | 4275 | wtórny |
| 13.05.2021 | 8 | 2 | 3 | 49,1 | 209 000 zł | 4255 | wtórny |
| 15.04.2021 | 8 | 2 | 3 | 49,1 | 199 000 zł | 4051 | wtórny |
| 05.11.2020 | 31 | 2 | 2 | 36,4 | 150 000 zł | 4121 | wtórny |
| 28.09.2020 | 31 | 2 | 2 | 36,4 | 150 000 zł | 4121 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,7% - o tyle mediana budynku (4524 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6525 zł/m² z 221 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-5,4% r/r6622 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6999 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Marszałka Ferdynanda Focha 87 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Marszałka Ferdynanda Focha 81A3 akty notarialne
- Jana III Sobieskiego 869 aktów notarialnych
- Marszałka Ferdynanda Focha 74/761 akt notarialny
- Jana III Sobieskiego 196 aktów notarialnych
- Jana III Sobieskiego 76/787 aktów notarialnych
- Marszałka Ferdynanda Focha 73/771 akt notarialny
- Jana III Sobieskiego 19A11 aktów notarialnych
- gen. Kazimierza Pułaskiego 59/6513 aktów notarialnych
- Jana III Sobieskiego 1710 aktów notarialnych
- Zygmunta Glogera 182 akty notarialne
- Zygmunta Glogera 165 aktów notarialnych
- Jana III Sobieskiego 17B13 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 210 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87, Częstochowa?
- 4524 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 4051 zł/m², najwyższa 8159 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 30,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4524 zł/m², a okolicy 6525 zł/m² (221 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87, Częstochowa?
- 26 marca 2026 - lokal 12 o powierzchni 49,7 m², 3. piętro, za 237 000 zł, czyli 4773 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.