Mokra 12, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5089 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mokra 12, Częstochowa z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 19,3 m² i kosztowało 103 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7334 zł/m² (120 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Mokra 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5089 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mokra 12?
12 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 17 kwietnia 2026. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 3 | 1 | 2 | 30,5 | 200 000 zł | 6557 | wtórny |
| 14.08.2024 | 8 | 1 | 1 | 16,2 | 120 000 zł | 7407 | wtórny |
| 17.07.2024 | 15 | 2 | 2 | 28,1 | 143 000 zł | 5089 | wtórny |
| 29.05.2024 | 13 | 2 | 2 | 26,6 | 156 500 zł | 5883 | wtórny |
| 10.12.2021 | 19 | 2 | 1 | 19,3 | 90 000 zł | 4663 | wtórny |
| 15.09.2021 | 19 | 2 | 1 | 19,3 | 35 000 zł | 1813 | wtórny |
| 27.08.2021 | 20 | 2 | 1 | 19,3 | 40 000 zł | 2073 | wtórny |
| 03.08.2021 | 19 | 2 | 1 | 19,3 | 25 000 zł | 1295 nietypowa cena | wtórny |
| 03.08.2021 | 20 | 2 | 1 | 19,3 | 25 000 zł | 1295 nietypowa cena | wtórny |
| 22.12.2020 | 14 | 2 | 1 | 12,1 | 65 000 zł | 5372 | wtórny |
| 05.11.2020 | 12 | 2 | 1 | 22,1 | 30 000 zł | 1357 nietypowa cena | wtórny |
| 22.10.2020 | 13 | 2 | 2 | 26,6 | 103 000 zł | 3872 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,6% - o tyle mediana budynku (5089 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7334 zł/m² z 120 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-18,1% r/r6975 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8519 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 103 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mokra 12, Częstochowa?
- 5089 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 1813 zł/m², najwyższa 7407 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mokra 12, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 30,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5089 zł/m², a okolicy 7334 zł/m² (120 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mokra 12, Częstochowa?
- 17 kwietnia 2026 - lokal 3 o powierzchni 30,5 m², 1. piętro, za 200 000 zł, czyli 6557 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.