Poleska 76B, Częstochowa ceny mieszkań z aktów notarialnych
6052 zł/m² to mediana ceny z 36 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Poleska 76B, Częstochowa z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,4 m² i kosztowało 300 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8683 zł/m² (398 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
36 aktów notarialnych spod adresu Poleska 76B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6052 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Poleska 76B?
36 aktów notarialnych z lat 2022-2023, najnowszy z 3 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2023 | 30 | 4 | 2 | 78,5 | 436 448 zł | 5563 | pierwotny |
| 12.04.2023 | 37 | 1 | 3 | 72,2 | 416 863 zł | 5778 | pierwotny |
| 13.03.2023 | 15 | 2 | 2 | 46,9 | 348 000 zł | 7417 | wtórny |
| 16.02.2023 | 35 | 4 | 3 | 100,7 | 532 092 zł | 5285 | pierwotny |
| 16.02.2023 | 34 | 4 | 3 | 82 | 476 256 zł | 5807 | pierwotny |
| 30.01.2023 | 9 | 1 | 3 | 67,3 | 408 050 zł | 6068 | pierwotny |
| 04.01.2023 | 17 | 2 | 2 | 49,5 | 313 393 zł | 6330 | pierwotny |
| 06.12.2022 | 36 | 4 | 3 | 67,1 | 362 556 zł | 5400 | pierwotny |
| 22.11.2022 | 33 | 4 | 2 | 47,2 | 279 834 zł | 5931 | pierwotny |
| 26.10.2022 | 5 | 1 | 2 | 41,3 | 244 903 zł | 5934 | pierwotny |
| 26.10.2022 | 23 | 3 | 2 | 40,6 | 244 903 zł | 6028 | pierwotny |
| 19.10.2022 | 10 | 2 | 3 | 72,6 | 417 206 zł | 5748 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,3% - o tyle mediana budynku (6052 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8683 zł/m² z 398 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+9,6% r/r8981 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8191 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 300 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Poleska 76B, Częstochowa?
- 6052 zł/m² to mediana z 36 aktów notarialnych z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 5285 zł/m², najwyższa 7417 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Poleska 76B, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 30,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6052 zł/m², a okolicy 8683 zł/m² (398 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Poleska 76B, Częstochowa?
- 3 listopada 2023 - lokal 30 o powierzchni 78,5 m², 4. piętro, za 436 448 zł, czyli 5563 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
36 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.