Poleska 74E, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7443 zł/m² to mediana ceny z 62 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Poleska 74E, Częstochowa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,5 m² i kosztowało 344 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8634 zł/m² (367 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
62 akty notarialne spod adresu Poleska 74E na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7443 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Poleska 74E?
62 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 4 listopada 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2025 | 41 | 2 | 2 | 35,9 | 365 000 zł | 10 164 | wtórny |
| 02.10.2025 | 28 | 4 | 3 | 76,9 | 523 412 zł | 6809 | pierwotny |
| 02.10.2025 | 36 | 1 | 2 | 42,2 | 349 450 zł | 8273 | pierwotny |
| 25.06.2025 | 53 | 4 | 2 | 90,6 | 666 690 zł | 7355 | pierwotny |
| 10.06.2025 | 26 | 4 | 3 | 57,7 | 408 690 zł | 7087 | pierwotny |
| 10.06.2025 | 38 | 2 | 3 | 58,7 | 421 770 zł | 7185 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 32 | 1 | 2 | 35,4 | 274 268 zł | 7741 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 18 | 3 | 3 | 62,7 | 453 234 zł | 7230 | pierwotny |
| 20.05.2025 | 15 | 3 | 2 | 40,9 | 309 556 zł | 7570 | pierwotny |
| 20.05.2025 | 44 | 2 | 2 | 43,1 | 320 798 zł | 7443 | pierwotny |
| 20.05.2025 | 51 | 3 | 2 | 41,3 | 314 739 zł | 7630 | pierwotny |
| 20.05.2025 | 2 | 1 | 2 | 41 | 312 476 zł | 7616 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,8% - o tyle mediana budynku (7443 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8634 zł/m² z 367 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,8% r/r8826 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8191 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 344 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Poleska 74E, Częstochowa?
- 7443 zł/m² to mediana z 62 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 5500 zł/m², najwyższa 10 164 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Poleska 74E, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 13,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7443 zł/m², a okolicy 8634 zł/m² (367 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Poleska 74E, Częstochowa?
- 4 listopada 2025 - lokal 41 o powierzchni 35,9 m², 2. piętro, za 365 000 zł, czyli 10 164 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
62 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.