Poleska 74D, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6310 zł/m² to mediana ceny z 77 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Poleska 74D, Częstochowa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,5 m² i kosztowało 293 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8676 zł/m² (402 akty notarialne), więc budynek wypada o 27,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
77 aktów notarialnych spod adresu Poleska 74D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6310 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Poleska 74D?
77 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 26 stycznia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | 53 | 2 | 4 | 68,9 | 506 450 zł | 7355 | wtórny |
| 28.11.2024 | 54 | 2 | 3 | 59,5 | 354 994 zł | 5967 | pierwotny |
| 28.11.2024 | 9 | 1 | 3 | 68,7 | 423 192 zł | 6158 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 14 | 2 | 2 | 35,4 | 350 000 zł | 9876 | wtórny |
| 17.10.2024 | 8 | 1 | 3 | 72,8 | 448 080 zł | 6155 | pierwotny |
| 17.10.2024 | 32 | 4 | - | 35,4 | 233 775 zł | 6613 | pierwotny |
| 22.08.2024 | 36 | 4 | 3 | 94,4 | 532 640 zł | 5642 | pierwotny |
| 01.08.2024 | 30 | 4 | 2 | 66,1 | 385 578 zł | 5838 | pierwotny |
| 25.07.2024 | 12 | 2 | 2 | 41,5 | 257 089 zł | 6196 | pierwotny |
| 12.07.2024 | 15 | 2 | 2 | 35,9 | 218 929 zł | 6100 | pierwotny |
| 10.07.2024 | 61 | 3 | 2 | 47,6 | 298 872 zł | 6284 | pierwotny |
| 27.05.2024 | 51 | 2 | 4 | 73 | 489 033 zł | 6700 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,3% - o tyle mediana budynku (6310 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8676 zł/m² z 402 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+9,4% r/r8970 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8196 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 293 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Poleska 74D, Częstochowa?
- 6310 zł/m² to mediana z 77 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 5548 zł/m², najwyższa 9876 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Poleska 74D, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 27,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6310 zł/m², a okolicy 8676 zł/m² (402 akty notarialne). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Poleska 74D, Częstochowa?
- 26 stycznia 2026 - lokal 53 o powierzchni 68,9 m², 2. piętro, za 506 450 zł, czyli 7355 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
77 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.