Róży Wiatrów 1, Dopiewiec - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6720 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Róży Wiatrów 1, Dopiewiec z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,6 m² i kosztowało 350 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9540 zł/m² (172 akty notarialne), więc budynek wypada o 29,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -29,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Róży Wiatrów 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6720 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Róży Wiatrów 1?
16 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 15 kwietnia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | 4 | 1 | - | 25,6 | 269 000 zł | 10 516 | wtórny |
| 10.10.2023 | 13 | 3 | - | 52,6 | 349 972 zł | 6648 | pierwotny |
| 26.09.2023 | 5 | 1 | - | 48,4 | 360 000 zł | 7444 | pierwotny |
| 20.09.2023 | 15 | 3 | - | 55,1 | 367 000 zł | 6656 | pierwotny |
| 18.08.2023 | 3 | 1 | - | 52,8 | 420 000 zł | 7953 | pierwotny |
| 27.03.2023 | 2 | 1 | - | 53,1 | 425 000 zł | 8007 | pierwotny |
| 23.01.2023 | 8 | 2 | - | 52,7 | 354 403 zł | 6720 | pierwotny |
| 16.01.2023 | 12 | 3 | - | 53,2 | 373 187 zł | 7020 | pierwotny |
| 16.01.2023 | 9 | 2 | - | 25,5 | 203 486 zł | 7967 | pierwotny |
| 11.01.2023 | 14 | 3 | - | 25,6 | 205 000 zł | 7998 | pierwotny |
| 27.12.2022 | 4 | 1 | - | 25,6 | 213 401 zł | 8342 nietypowa cena | pierwotny |
| 16.12.2022 | 7 | 2 | - | 53,1 | 348 331 zł | 6555 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29,6% - o tyle mediana budynku (6720 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9540 zł/m² z 172 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,8% r/r9502 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9069 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Zielonej Łąki 23 akty notarialne
- Róży Wiatrów 318 aktów notarialnych
- Zielonej Łąki 42 akty notarialne
- Polarna 35 aktów notarialnych
- Róży Wiatrów 226 aktów notarialnych
- Róży Wiatrów 424 akty notarialne
- Róży Wiatrów 515 aktów notarialnych
- Zielonej Łąki 66 aktów notarialnych
- Droga Mleczna 123 akty notarialne
- Droga Mleczna 326 aktów notarialnych
- Róży Wiatrów 625 aktów notarialnych
- Polarna 91 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 350 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Róży Wiatrów 1, Dopiewiec?
- 6720 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 6385 zł/m², najwyższa 10 516 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Róży Wiatrów 1, Dopiewiec są droższe niż w okolicy?
- 29,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6720 zł/m², a okolicy 9540 zł/m² (172 akty notarialne). Mediana całego miasta Dopiewiec wynosi 9511 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Róży Wiatrów 1, Dopiewiec?
- 15 kwietnia 2026 - lokal 4 o powierzchni 25,6 m², 1. piętro, za 269 000 zł, czyli 10 516 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.