Krzysztofa Komedy 4, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
6363 zł/m² to mediana ceny z 50 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Krzysztofa Komedy 4, Gdańsk z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,9 m² i kosztowało 318 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 318 zł/m² (166 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 48,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
50 aktów notarialnych spod adresu Krzysztofa Komedy 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6363 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Krzysztofa Komedy 4?
50 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 13 sierpnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2025 | 13 | 2 | 3 | 58,2 | 795 180 zł | 13 665 | wtórny |
| 24.04.2024 | 23 | 3 | 3 | 58,1 | 770 160 zł | 13 253 | wtórny |
| 13.01.2022 | 10 | 1 | 3 | 56,9 | 324 590 zł | 5705 nietypowa cena | pierwotny |
| 29.12.2021 | 40 | 4 | 3 | 56,8 | 390 000 zł | 6865 | wtórny |
| 05.07.2021 | 47 | 5 | 3 | 56,9 | 403 037 zł | 7084 | pierwotny |
| 25.06.2021 | 24 | 3 | 2 | 41,2 | 247 121 zł | 6001 | pierwotny |
| 18.06.2021 | 34 | 4 | 2 | 41 | 263 247 zł | 6416 | pierwotny |
| 18.06.2021 | 13 | 2 | 3 | 58,2 | 391 802 zł | 6733 | pierwotny |
| 08.06.2021 | 35 | 4 | 2 | 40,9 | 245 302 zł | 6002 | pierwotny |
| 28.05.2021 | 1 | 1 | 2 | 37,7 | 249 371 zł | 6618 | pierwotny |
| 28.05.2021 | 31 | 4 | 3 | 44,2 | 286 323 zł | 6478 | pierwotny |
| 28.05.2021 | 21 | 3 | 3 | 44,2 | 281 884 zł | 6375 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,3% - o tyle mediana budynku (6363 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 318 zł/m² z 166 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+48,7% r/r12 263 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8249 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały III kw. 2024, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Krzysztofa Komedy 640 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 3256 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 2631 aktów notarialnych
- Kartuska 420106 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 2834 akty notarialne
- Kartuska 418C91 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 2434 akty notarialne
- Krzysztofa Komedy 2108 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 855 aktów notarialnych
- Kartuska 420A38 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 3047 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 2240 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 318 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Krzysztofa Komedy 4, Gdańsk?
- 6363 zł/m² to mediana z 50 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 5516 zł/m², najwyższa 13 665 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Krzysztofa Komedy 4, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 48,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6363 zł/m², a okolicy 12 318 zł/m² (166 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Krzysztofa Komedy 4, Gdańsk?
- 13 sierpnia 2025 - lokal 13 o powierzchni 58,2 m², 2. piętro, za 795 180 zł, czyli 13 665 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
50 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.