Św. Michała 38, Jelonek - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8823 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Św. Michała 38, Jelonek z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 92,9 m² i kosztowało 820 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8981 zł/m² (19 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,8% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -1,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Św. Michała 38 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8823 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Św. Michała 38?
2 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 18 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 1 | 1 | - | 92,9 | 799 000 zł | 8603 | pierwotny |
| 12.08.2025 | 2 | 1 | - | 92,9 | 840 000 zł | 9042 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,8% - o tyle mediana budynku (8823 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8981 zł/m² z 19 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+9,8% r/r8984 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8184 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
4 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (Bartom Construction Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Mediana ceny ofertowej to 9022 zł/m², czyli +2,3% względem mediany z 2 akty notarialne (8823 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 820 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Św. Michała 38, Jelonek?
- 8823 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8603 zł/m², najwyższa 9042 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Św. Michała 38, Jelonek są droższe niż w okolicy?
- 1,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8823 zł/m², a okolicy 8981 zł/m² (19 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Jelonek wynosi 8953 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Św. Michała 38, Jelonek?
- 18 czerwca 2026 - lokal 1 o powierzchni 92,9 m², 1. piętro, za 799 000 zł, czyli 8603 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.